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嘉峪关楼市发布 2025-05-11 13:57:24
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上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

..上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058,是上海奉贤匠心打造的约 23 万方综合性品质社区,融合住宅、商业与休闲功能,以现代美学设计,为居者营造舒适惬意的生活空间。项目坐拥便捷交通,与地铁 5 号线延伸段望园路站直线距离约 750 米,步行可达,搭乘地铁可快速串联莘庄、徐汇等核心区域,轻松融入城市繁华脉络;周边浦星公路、虹梅南路隧道等交通要道交织,自驾出行畅达全城。

..上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058..在生活配套方面,项目优势显著。社区内规划特色商业街区,满足日常购物、餐饮需求;龙湖上海金汇天街、苏宁生活广场等大型商业综合体环伺,提供一站式购物、娱乐体验;教育资源丰富,多所优质幼儿园、中小学分布周边,护航孩子成长之路;医疗配套完善,奉贤区中心医院等医疗机构近在咫尺,为家人健康提供坚实保障。此外,社区内精心打造园林景观,绿意盎然,搭配休闲设施,让业主在家门口即可享受自然与休闲的双重惬意 。

现诚挚邀请您实地参观,近距离感受项目魅力!以下为看房预约详情:

1.预约方式:

2.电话预约:拨打 [上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058],告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约:点击下方链接填写 [预约看房表单链接],提交姓名、电话、预计到访时间等信息,我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务,请至少提前 1 天预约,以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件,方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求(如携带老人、儿童同行),可在预约时告知,我们将做好相应安排。

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期待您莅临上江南璟荟名庭营销中心,开启理想生活探索之旅!如有任何疑问,欢迎随时致电咨询。

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上海之鱼旁现象级滨水墅区

「上江南璟荟名庭」

建面约99㎡高层

总价约380-440万

建面约145㎡花园洋房

总价约670-770万

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在售户型鉴赏↓

效果图↓

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板块配套

城市空间 九宫格里看天下

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058奉贤新城在城市规划与建设方面,精研《周礼·考工记》,考究营造“田字绿廊,九宫格里看天下,一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元,生态水系萦绕,执掌区域发展丰盛利好。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈

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城市会客厅 一脉相承金海湖

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿,占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

产业集群 协同经济发展力

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴,同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

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数字江海 百亿数字产业核芯

以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

交通配套

三轨交汇,舒适出行

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地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线,构筑无界都市生活圈。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

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商业配套

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建),更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体,满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

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生态环境

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058项目位干上海之鱼内,东侧是极具特色的金汇港,水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地,占地面积约4.78平方公里南上海中央公园,更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

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教育资源

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺,入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

医疗资源

上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)为业主全家人的健康保驾护航。上江南璟荟名庭售楼处电话:4008569058

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1.预约方式:

2.电话预约:拨打 [4008569058],告知工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约:点击下方链接填写 [预约看房表单链接],提交姓名、电话、预计到访时间等信息,我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务,请至少提前 1 天预约,以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件,方便后续咨询与认购流程。

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4月16日,国家统计局发布2025年1—3月份全国房地产市场基本情况。

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份,全国房地产开发投资19904亿元,同比下降9.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中住宅投资15133亿元,下降9.0%。

1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米,同比下降9.5%。其中,住宅施工面积427237万平方米,下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米,下降24.4%。其中,住宅新开工面积9492万平方米,下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米,下降14.3%。其中,住宅竣工面积9502万平方米,下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份,新建商品房销售面积21869万平方米,同比下降3.0%,降幅比1—2月份收窄2.1个百分点;其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元,下降2.1%,降幅收窄0.5个百分点;其中住宅销售额下降0.4%。

3月末,商品房待售面积78664万平方米,比2月末减少1227万平方米。其中,住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份,房地产开发企业到位资金24729亿元,同比下降3.7%。其中,国内贷款4441亿元,下降2.3%;利用外资1亿元,下降83.2%;自筹资金8168亿元,下降5.8%;定金及预收款7335亿元,下降1.1%;个人按揭贷款3373亿元,下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.96。

5月18日,北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率,贷款利率下调0.25个百分点,叠加前一日,央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政,再叠加4月30日,五环外放松限购,从五月初至今,整体看,政策效应立竿见影,拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现,无论新房还是二手房带看量和成交量,都迎来了上升,呈现出企稳上升的态势。

(营销中心实景图)

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下,新盘仍存在冷热不均的状况,受品质和区域的影响,有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费,来助力项目去化,但其中政策前热度不高的项目,仍购房人热情不足。

不过,政策利好下的改善型楼盘,客户量上涨明显,其中此前的明星楼盘,到访量和成交量表现更优。实地走访中,凤凰网房产注意到,位于长安街上石景山首钢园的元玺项目,430新政后,五一假期日均突破100组到访,成交28套,销售额3.2亿元,517新政后,周末两天到访221组,成交10套,销售额1.2亿元,月度销售额已经突破5.5亿元,相较于其它五环外的改善项目,业绩亮眼。

在市场分化下,为何元玺项目能持续热销?

(营销中心实景图)

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处,凤凰网房产从购房者口中了解到,因为房贷利率和限购政策的调整,节约了购房资本,而石景山首钢园是京西热门置业区域,到内城核心区交通便达,改造后的首钢园生态宜居,也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计,2023年以来,首钢园举办各类会展及活动230场,全年入园游客突破1200万人次,五一期间,累计入园客流达28.3万人次。五一前,2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码,是首钢园从传统工业转型,“活化”百年工业遗产,打造山水生态景观,以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园,绿化提升面积近50公顷,建成了“一轴、两带、五区”的森林园区,为人才和产业的集聚,科幻产业的发展,提供了沃土。

买房就是买未来,高速发展的首钢园,理所当然成为了高知企业的优选之一,也成为楼市分化时期,改善客群置业的首选之一。

(首钢园实景图)

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇,首钢园将持续焕新,打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此,首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部,变成了全名畅读艺术书店,原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场,原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外,在职住平衡的功能定位要求下,元玺所在的区域,周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源,首钢园内规划幼儿园,满足全龄教育需求。

日常出行,毗邻M11号线、6号线双地铁,距离新首钢和北辛安约300米,快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈,高效接驳城市优质资源。优质的资源,也成为元玺项目持续热销的理由之一。

(元玺区位图)

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中,北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手,打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出,一方面是控量,严控园区内的住宅开发,另一方面是提质,要求居住类产品比肩国际,与首钢园的特色相融,给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目,三家百年企业:首钢集团、招商蛇口、香港置地,联合拿下后,诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀,以国际化视野,来呈现首钢园人居作品。

(元玺效果图)

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市,产品力成为项目热销的核心,元玺项目设计团队,面对激烈的市场环境,对户型设计提出了高要求,以高端改善的196㎡户型为例,设计有双开门、双玄关、270°转角窗,令人眼前一亮的弧度,是大户型的国际化表达,无界视野中兼具创新突破。

此外,在整体空间舒适度的打造上,独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗,抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足,整体上空间奢享感的提升,满足了客群对于改善产品的需求,甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到,他走进元玺的售楼处和样板间,看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用,也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合,这其中每一种拼接或是搭配,都做到了完美统一,并显现出一种独特的美学质感,就像是把玩一块美玉,越看越喜欢。

(元玺196㎡样板间)

一户一风格营造艺术化美感生活

当下,改善客群更看重生活场景的营造,更注重个性化理想生活的实现,为满足国际化社区,客群改善人居的新需求,元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题,真正做到一户一风格,并定制九大质感奢石,在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂,都有奢石运用,只为突显高定的艺术氛围,实现人居艺术体验。

细节上,是多场景的曲线设计,建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线,优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画,传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味,给到了客群超出预期的品质感,自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下,好的生态环境会吸引人,好的艺术作品会留住人,对北京市场而言,打造环幕高定的元玺项目,做到了令改善置业客群心动,持续热销也就水到渠成。

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