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去年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/m²。
根据设计方案,项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品,另有1幢8楼保障房。
从设计方案来看,2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计,整个小区局部两层地库,位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空,带物业配套用房。
从效果图看,建发这次将在上海首次引入海派风格,我们能在效果图上看到大量海派元素:
先说大门头,就有非常明显的和平饭店元素:
把鸟瞰图放大,我们又能非常清晰地感受到石库门元素的提炼与体现:
屋顶的球体,又有显著的东方明珠即视感:
事实上,虽然近几年建发的确给大家留下了新中式的固有认知,但过去,他们也是做出过相当不错的现代产品的。
建发海阅首府预约热线:400-9699-334 ☎✅差不多2015年的时候,杨浦控江路板块,黄兴公园旁出过一个相当有品质力的项目,它就是建发公园首府,项目以庄重华丽的建筑立面,气派挑高入户大堂,以及一线品牌奢装,筑就片区内品质楼盘担当,更在2017年入选“上海市优秀住宅金奖”。
具体经济指标:
交通配套:建发海阅首府预约热线:400-9699-334 ☎✅周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米(数据来源:百度测绘);直线距离古浪路站约550米(数据来源:百度测绘)。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”,沿线北起宝山南至闵行,途径静安寺、环球港等核心商圈。同时,地铁15号线也被誉为“科创黄金线”,线路南北串联全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽。
项目直线26号线(规划中)不到500米(数据来源:百度测绘)。
地铁26号线(规划中)被誉为“黄金中环线”,沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套:项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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