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海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!
无论是160-170米浦西第一高住宅，
魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，
还是最高1500㎡超大整层面积，
60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......
都是上海高层住宅中超级震撼的存在！
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北外滩再现魔都楼市神话
1500㎡一套，壕出天际！自带停机坪！
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上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）项目住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-600-680-
750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）让您感受什么是细节狂魔！
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主力户型图如下：
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硬件展示
欧式地暖海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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日式地暖
日式地暖与欧式地暖厚度
全屋泰国柚木实木海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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墙面厚度与步骤
厨房管道使用铜管
双循环冷热水系统海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
装修成本近4.5万/平米（含物联网技术）海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）距离外滩源仅有600米。
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项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）除了住宅还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，三栋约160-170米的超高建筑，将成为浦西住宅第一高。
1号楼单元建筑面积：
约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积：
约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积：
约600㎡—1200㎡海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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项目由约翰波特曼建筑设计事务所操刀设计(建筑设计)，是上海地标建筑上海商城、波特曼酒店的设计团队。海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）AECOM 艾奕康担任景观设计，AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。
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从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）第一层的大堂被水系景观包围。
塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）整体立面呈Artdeco风格，南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪。
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2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩目标打造成“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”
北外滩规划：
约840万方规划体量。
17幢摩天大楼，480米、380米、300米三层级新地标海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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约22万平方米完全步行化街区
约31万人将在这里工作、生活
低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本
（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”
交通：
项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米
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商业设施
四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
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宝华城市广场（四川北路2000号，距离项目约1km）：共约6万㎡，预计2020年开业。以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体的新型商业办公地标
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上海苏宁宝丽嘉酒店（北苏州路188号）：海泰北外滩售楼处电话：400-8824-258
上海海泰北外滩24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）虹口乃至上海最奢华的酒店之一。继美国拉斯维加斯之后全球开业的第二间宝丽嘉品牌酒店。2018年开业。
上海星荟中心（乍浦路89号）：总体量约24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。约7.2万平方米商业广场。
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听说没？上海憋了快一年终于又出新政策了！不过这次感觉就是小打小闹，试试水而已。
简单给你捋捋重点哈：
外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！
单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。
公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～
商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～
房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。
网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。
最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。
现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。
再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…
最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。
先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。
再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！
还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。
要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。
至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。
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