绿发浦江园(黄浦绿发浦江园售楼处电话)绿发浦江园2024年最新价格-户型配套
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黄浦一线滨江最后上车机会!绿发浦江园9月12日开放样板间!9月18日认筹!地产硬神话即将强势登场!
绿发浦江园售楼处400-8894-986√√☎贵宾热线
绿发浦江园
效果图,仅供参考
黄浦城央正核心
一线滨江珍稀景观
坐北朝南的瞰江美学大宅
「绿发浦江园」
建面约143㎡-195㎡3-4房
过会均价16万/㎡!
预计9月12日开放样板间
9月18日认筹
上海不可多得的资产压舱石!
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01
了不起的城市站位,
无与伦比的黄浦滨江!
黄浦区,上海人心目中的耶路撒冷。
大概每个上海人,都做过一个住进黄浦区的梦。
这片只占上海0.3%土地面积的板块,贡献了除浦东之外的最高GDP值。
黄浦区产值图,图源网络
有CAZ的概念以来,黄浦区是上海16个区里唯一一个「全境都在CAZ内」的区。优质教育资源、医疗资源、商业资源和交通资源荟萃于此,成就了绿发浦江园最深厚的底牌。
作为唯一以母亲河黄浦江命名的区域,这里几乎孕育了整个上海最精髓、最核心的海派文化。
于是,当我们真正站在黄浦的土地上,外滩的海派天际线,新天地的摩登潮流,南京西路的悠闲小资,豫园的古色古香,尽入眼中。
关于繁华生活的一切想象,都可以在这里实现。
黄浦区实拍图,图源网络
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黄浦滨江,黄浦区的耶路撒冷圣殿。
如果黄浦区代表地段,那黄浦滨江就代表了价值。
纵贯南北的黄浦江,荟萃了上海楼市几乎所有的精华,在“一江一河”规划加持之下,约45公里的黄浦江岸线正慢慢登顶城市制高点。
2020-2023年,不管楼市时局如何变化,一线滨江板块相比于传统豪宅区域,始终更昂贵、更抢手。
数据来源网络,仅供参考
而细分黄浦江沿岸各大板块近几年的成交走势,结论依旧很明显:黄浦滨江是各大滨江板块的价值高点。
数据来源网络,仅供参考
地段+价值,构成了绿发浦江园足够深厚的底气!
除了当下就具有的可得性,绿发浦江园的未来也充满确定性。
今年上半年,上海突发官宣取消商品房用地溢价率10%的上限要求和联动价机制。
这意味着,市场经济重新回归上海楼市。
未来地块的入市价格没有定数,优质地段的住宅产品,溢价率或将会越来越高。
更难能可贵的是,楼盘直线距离黄浦江仅约350米(数据来源:百度地图),黄浦滨江的上一个一线真江景房,还是2017年左右入市的融创滨江壹号院。换而言之,这里已断供长达7年之久!
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多元要素的叠加,注定了绿发浦江园未来房价风向标的地位!
效果图,仅供参考
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02
艺术、人文、松弛
颠覆想象的滨江慢生活!
当下,购房人的购房观正在重塑。
买房从单纯的资源的占有,逐步向生活方式革新转变。
指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。
“悦己”成为2024年楼市关键词,
在绿发浦江园,你无需远行即可达成悦己的目的,因为这里有足够的“艺术感”和“松弛感”。
尽管同属滨江板块,浦江园所处的黄浦滨江和陆家嘴、董家渡呈现给我们的感觉截然不同。
黄浦滨江实拍图,图源网络
这里没有快节奏的商务气息以及高容积率带来的压抑感和繁杂感,纯粹是这里的生活底色。
在这里,黄浦江与城市的融合,不是非此即彼的二选一,而是左手繁华,右手静谧。
就像姚仁喜《内境外象》中写道:“好的建筑有如从大地生长而出的有机体,与大自然融合无碍,与人相处甚欢。”
沿着黄浦滨江的滨江岸线,你可以看到20世纪初的传统古建筑三山会馆完好地静立一隅——
三山会馆实拍图,图源网络
也能看到新兴的“一馆三道四园”、世博会博物馆等现代文化建筑——
世博会博物馆实拍图,图源网络
上海当代艺术博物馆实拍图
百年前的工业遗产和十年前的世博遗迹各自从容转身。
在这里,你随时可以漫步在开阔的滨江步道、品尝各式醇美的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店,感受春去秋来,繁花盛开……业主享受的是不同于都市日常快节奏的亲水慢生活。
滨江步道实拍图
滨江步道实拍图
上海城市历史的脉络、发展的进程、建设的成果,都在这条世博滨江的岸线上高度浓缩。机遇在这里被无限放大,情绪价值永远丰满!
地段价值之外,绿发浦江园还有其他新房不可比拟的生活价值。这也是它能无惧市场行情,成为穿越周期压舱石的关键。
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03
匠心精工
远超豪宅标准的梦想之家!
高周转、快节奏的时代,很多开发商为了追求效率和生产力,开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。
于是,大部分新房项目,从拿地到施工,都是流水线操作,可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。
而绿发浦江园不同,它是不折不扣的“卷王”。
楼盘集结了一流的建筑景观团队。
如以豪宅及高端住宅设计见长的HWCD设计所,拥有大量城市精品建筑经验的日清建筑,到在园林领域炙手可热的广亩景观。
致力于为上海打造一座,汇聚高端配套资源、代表国际前沿艺术水准的地标新房。
首先,是极具辨识度的建筑外立面。
在“千城一面”的当下,浦江园大胆突破。立面采用全铝板+玻璃幕墙打造,每栋楼体顶部的塔冠处,以仿铜色的铝板配以泛光灯源,夜晚当灯火与建筑相辉映时,宛若黄浦江左岸上优雅的明珠。楼身利落的线条在工整与错落间交互辉映,形成独有的建筑美感。
效果图,仅供参考
大门为更好呼应地块内的历史保护建筑“三山会馆”,在海派的风格底色中融入中式元素飞檐,约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。
效果图,仅供参考
当然,作为一个高定生活住区,浦江园注重内外兼修的品质营造。
社区内部,1:1.6的高车位配比,也为高端客户带来更从容的选择。
楼盘配置了地上与地下的双大堂设计,对于大堂的选材也极为考究。
比如地上大堂地面采用了奢石铺就,华丽气派。
效果图,仅供参考
在地下大堂的入口处,在重要的视觉部位采用光厅铝板吊顶+石英石砖路面,形成流光溢彩的奢华质感。
效果图,仅供参考
社区内规划建造约1200㎡的高端私享会所,包含健身房、恒温泳池、影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多功能空间。
足不出户,就能在自家会所中满足健身、娱乐、交友的需求。
效果图,仅供参考
此外,在5栋住宅下方,分别配置宽适层高的架空层,这里也将打造多场景的泛会所概念。
效果图,仅供参考
未来将融入适配精英人士的功能配套,如亲子、接待、休闲娱乐等,最大程度地扩充了每位业主的人居半径。
效果图,仅供参考
以上种种优势之外,项目还采用了上海新房中罕见的宁静宅技术!
从设计到施工全过程,绿发技术管控指引,搭配如四玻两腔等精工材料,为精英人群的高质量生活提供更大程度的私密静谧。
如此新房,不说放眼上海,哪怕是放眼全国,也是“学霸级”了。
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04
多元户型 纯净圈层
独属于黄浦滨江的藏品级住宅!
作为中国绿发首战上海的战略性作品,绿发浦江园真的做到了“火力全开”。
从楼栋排布到户型设计,都打磨到“没有槽点”的地步!
地块坐北,采用与滨江岸线“环抱式”的贴合模式,五栋楼一字铺排,均可南向看江。
黄浦滨江实拍图,图源网络
这种排布模式,既规避了其他楼盘常有的前后楼栋互相遮挡的问题,还提供了优越的采光通风条件。
由于周围没有高遮挡物,最大尺度的把江景呈现给生活者,真正实现了近乎“栋栋是楼王,户户有江景”的绝妙体验!
效果图,仅供参考
全系标配1梯1户、2梯2户的设计。
更大程度保障了业主的隐私,给予了业主高端生活的独立空间。
户型采用3-4开间朝南的全明设计,面宽尺寸超奢,飘窗全赠送。
绿发浦江园的所有户型都是空间利用率极高的飞机户型,尺度感一绝,加之南北通透,室内采光效果极佳。
推出建面约143-195㎡3-4房。
今年上半年,黄浦新房项目,几乎被建面200㎡+所雄踞,而绿发浦江园最小面积约143㎡,填补了当下黄浦豪宅此类面积段的空缺。
户型面积跨度较小,保证了圈层的一致性。
《南史·吕僧珍传》中说:“百万买宅,千万买邻”。
对于财富人群而言,纯粹的生活圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。
以下为户型图赏析。
2024年,是当之无愧的豪宅大年,总价半亿级别的新房,层出不穷。
2200万起步的价格段,绿发浦江园真有点“拔剑四顾心茫然”。
真的,它几乎找不到竞品。
放眼全上海,这个价位的楼盘要么坐吃地段红利,鲜少在产品端发力,要么狂卷产品,但板块站位一般。
若你既要“顶尖板块”,又要“极致产品力”,绿发浦江园是为数不多的选项。
难怪很多富人阶层拿他当资产的压舱石。
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建面约143㎡-195㎡3-4房
过会均价16万/㎡!
预计9月12日开放样板间
9月18日认筹!
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