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中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，中铁建西派海上・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️
开门见山，总价约900万级的【西派海上】，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】我认为是上海内中环难寻对手的「质价比王者」。四开四火之后，项目最后的166套房源于6月18日开盘选房。
现在的【西派海上】就是个明摆着的「红包盘」。上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】从市场的对比、产品的呈现，到板块的兑现，一切都 已经是明牌。
第一张明牌，是绝对洼地的价格。
上海内中环新房价格全面站上11万+，【西派海上】9.2万/ m²的联动价，是绝对的价格洼地。上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】而且同板块绿城地王楼板价楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。而【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡。
第二张明牌，是实景呈现的产品。
【西派海上】约8000㎡示范区早已实景呈现，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】高定公区、泳池会所和精装品质所见即所得，水准不输于现在均价十几万的顶豪。亲临现场之后，必然会被震撼和折服。
第三张明牌，是张江正核的区位。
张江，是上海更具确定性的规划，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。【西派海上】与张江之源一路之隔，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】是内中环少有的成片开发区域，板块规划加速兑现，前景清晰可见。
以上这些其实已经成为市场的共识，上批次房源触发积分并开盘日光！
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本次收官加推的房源，7#和9#为临河景观头排，15#是中央景观楼王，楼栋位置十分优越。主力总价900万级，少量非标房源总价只在500-600万！
最新待售房源报告：上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
几套清退房源已售
现仅有数套建面约103-105㎡3房户型
过会均价91632元/㎡，装标3000元/㎡
项目全一梯两户，飞机户型，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】得房率 约77-80%。
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户型图赏鉴
建面约89㎡3房2厅2卫
建面约103㎡3房2厅2卫
标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】有效延申室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
建面约105㎡3房2厅2卫
此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。
建面约110㎡3房2厅2卫
大开间短进深的大横厅户型，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】四开间朝南+类一梯一户设计+南北通透+主卧套房+约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。
建面约142㎡3房2厅2卫
一梯一户+三个卧室&客厅朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】堪称张江区域改善的天花板了。
一起来看一下西派海上建面约142㎡的产品力究竟有多强：
首先，项目全系为一梯两户对开门设计，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验！
另外， 归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】地面为 大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。（实际以开发商公示为准）
这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。
走进室内，映入眼帘的是超宽奢的客厅。
整个户型为典型的 大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米。
这个南向透亮度，实在是让人格外惊喜。并且项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着社区的每一户，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】几乎都拥有如此充足的日照采光和景观视野。
厨房方面，项目 全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，
用料上项目厨电配置了 意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】博世太 空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（实际以开发商公示为准）
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。
水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。
主卧方面，项目为主人打造了尊享 套房设计，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。
值得一提的是，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】主卧的 卫生间按照五星酒店标准打造！
整个卫生间用到了包括定制 通高连纹岩板，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】定制石材小 拼花、毕加奢石、透光石在内的多种奢侈配置。
台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！
不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。
同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括 独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。
整个户型细节、优势、匠心的环节太多了，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】真的得参观一次，才能懂得什么是如今上海更高产品力的项目、什么是匹配时代的匠心作品。
土拍回顾及规划
2024年3月15日的上海首轮土拍，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，联动价 9.2万/㎡。
地块四至范围：东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！
项目由两块小地块组成（C11-01、C11-05），其中：
C11-01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡， 规划住宅套数下限575套。
C11-05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住 宅套数下限336套。
根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】全装修 比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。
近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建
16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
从项目流出的众多效果图中可以看出，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】整个社 区非常高达上，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，大面积的石才运用也随处可见。
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环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。
约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。
海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。
罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。
大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。
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百年华尔道夫剧情经典再现
与此同时，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】还高定奢配约20 00㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。
高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
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下沉水院：核心焦点是天光茶室，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。
繁花之梯：同频百年华尔道夫，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。
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泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。
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据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；
此外，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
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综合来看，该项目具有一定的地段优势，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。
不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，国贸中铁建西派海上作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！
生活配套
交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，上海中铁建西派海上官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！
教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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如果您对中铁建西派海上有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
