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9月10日消息，上海松江泗泾的招商时代潮派3期认购结束，102套房，认购率约83%。
据了解，该项目于6月首开，234套房源，吸引316组认购，触发积分，入围分37.6分；7月二批次加推123套房源，再度售罄；这次是第三批次，将于9月15日开盘。
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✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 公开资料显示，招商时代潮派位于上海9号线泗泾站，9站可直达徐家汇，交通便利。作为一个大型TOD项目，该项目涵盖地铁、商业、住宅、休闲等多种业态。项目开售以来，吸引众多意向购房者关注。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。
虽然纬度相同，但是均价却有明显差距。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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示意图，仅供参考
同预算板块，空间性价比
而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据绝对优势。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！ ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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示意图，仅供参考
在整个 泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站！
而作为 泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是 500万级预算的优选之选！
所以，对于地段、轨交、配套、性价比等等都 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的更好机会！
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效果示意图，仅供参考
更保值！离地铁更近的TOD大城！
据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。
确实，无论是在新房市场还是二手房市场， ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。
而 在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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效果示意图，仅供参考
据贝壳公开数据显示，在市场下行之际， TOD明显比同区域楼盘更加保值！
比如莘庄TODTOWN天荟， 巅峰成交价突破13.1万✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ /㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价， 涨幅依旧高达约77.5%！
同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑， 巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
再如徐泾万科天空之城四期， 巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价， 涨幅依旧高达约35.6%！✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
然 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 而同区域地段更好的中核锦悦府， 巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经 “破发”！✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。
而 招商时代作为✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
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更成熟！TOD联动全维城市资源！
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
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效果示意图，仅供参考
首先就是项目自带的 约18.5万方商场。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
在上海， 招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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曹路招商花园城实景
泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造 “新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、 “新乐潮”（新兴娱 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 乐、沉浸体验等）、 “新夜潮”（酒馆清吧等）、 “新文潮”（文创空间等）四大主题。
同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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效果示意图，仅供参考
在这个约18.5万平方米的体量上，招商 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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效果示意图，仅供参考
除了招商花园城之外，项目 周边还拥有三湘✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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实景图，图源网络仅供参考
医疗方面， 在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。
根据《松江区东北片区整合提升型城 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 镇圈规划》， 泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。
另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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泗泾医院效果图，仅供参考
在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。
周边还要新增✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。
其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。
（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。） ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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松江四中实景图，仅供参考
更年轻！森屿度假式社区！
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用 简约线✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。
同时，项目特别设计了 鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。
三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划 三重归家动线。
社区主入口设计 酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
此外，项目还设有地上 地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
多元景观，自然森系生活体验✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了： 迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
四大架空层，自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精 心布局了多个架空层区域， 涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 也有很多亮点：
建面 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 约89㎡3房东边套主卧配置约 270°双向采光飘窗、S墙设计；
建面约99㎡B户型客餐厅配置 超大尺度横厅， 全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗；
建面约123㎡4房 四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。
全套户型图如下： ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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招商·时代潮派带来新风、地暖 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅ 、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。 ✅✅ 招商时代潮派售楼处电话：400-9975-759✅✅
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什么将重塑中国房地产未来？10月12日，上海财经大学举办了一场聚焦“宏观视角下的房地产市场再定位”研讨会，与会专家从家庭资产负债表、城市发展逻辑到空间资源配置，全方位解析房地产市场的深层变革。会上发布《2025年三季度宏观经济专题报告》，专家观点与报告释放信号：房地产已告别“高杠杆、高周转”，正迈向以民生保障、空间优化和高质量发展为核心的新阶段。
会议现场
发展模式转型：“民生基石”与“创新载体”的双重定位
房地产市场的问题是宏观经济的体现。上海财经大学经济学院教授、中国宏观经济研究中心研究院宁磊代表团队发布的《2025年三季度宏观经济专题报告》聚焦房地产市场，以家庭资产负债表为出发点，探讨了从2021年以来房地产市场的演变与政策评估。报告指出，自2021年以来，房地产市场演变的核心动因在于家庭资产负债表的被动调整。
报告分析称，从时间线来看，收入不确定性的上升成为市场下行的初始触发点。在此背景下，家庭预防性储蓄动机增强，叠加住房资产流动性差的特点，促使家庭资产负债表调整，导致房价下跌、消费下滑、债务减少和储蓄上升。随着“房价永远涨”的预期被打破，住房作为安全资产的属性减弱，进一步加剧了需求不足与财富效应缩水的恶性循环。报告建议，政策应警惕陷入“促消费—稳房价—降债务”的不可能三角，应从房地产市场外部着手，优化整体宏观经济环境，提升家庭收入稳定性，方能重建信心、畅通经济循环。
在此背景下，专家一致认为传统“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式已不可持续。上海财经大学副校长靳玉英教授指出，随着城镇化率突破67%，房地产正从“经济支柱”转向“民生基石”与“创新载体”的双重定位。2025年中央城市工作会议提出的“构建房地产发展新模式”，正是通过高品质住房建设、城中村改造和保障性住房供给，缓解新市民、青年群体住房困难，并推动房地产成为产业升级的空间载体。
盛松成教授也强调，我国已进入住房总量过剩阶段——人均住房面积接近美国的三分之二，而人均GDP仅为美国的六分之一，表明新建住宅与城镇人口增长长期失衡。他指出，当前主要任务是防止市场大幅下滑，实现软着陆。同时明确表示，我国房地产市场不具备房价持续猛跌与引发经济全面衰退的双重特征，预计2025年市场降幅将进一步收窄，2026年后有望回稳。
结构性出路：供需匹配、空间优化与存量盘活
尽管整体进入调整期，专家认为房地产仍有发展空间，并呈现显著结构性分化。上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授、中国发展研究院执行院长、中国城市治理研究院研究员陆铭指出，人口流入的都市圈需求旺盛，流出地区则面临收缩。大城市内部“职住分离”突出，商服用地过剩而住宅用地不足，中心城区容积率管制过严，推高房价与通勤成本。为此，应“精准施策”，遵循“需求牵引供给，供给创造需求”逻辑。对人口流入地区，推动建设用地指标随人流动，将低效工业和商服用地转为住宅用地，放松容积率限制，在轨交站点周边集中供地，打造职住平衡的“十五分钟生活圈”；对人口流出地区，则推行“集中式收缩”，盘活闲置土地。
构建房地产发展新模式需系统推进。盛松成提出四大路径：完善保障住房体系、建设安全绿色智慧的“好房子”、依托城市更新盘活存量、鼓励人口返乡创业释放潜力。陆铭则呼吁发展规范化租房市场，推动“租购同权”，并将保障范围延伸至普通劳动者。靳玉英强调，短期应扩大融资支持化解房企债务风险，中长期则需政策性金融工具支持新型城镇化与城市更新，为行业平稳转型注入新动力。
研讨会吸引了广泛关注，上海财经大学视频号全程直播，吸引了逾万人次的网友在线观看与互动。会议由上海财经大学中国式现代化研究院、中国宏观经济研究中心主办，滴水湖高级金融学院、经济学院协办。
