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览月阁｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

览月阁售楼处热线：400-9972-099

览月阁预约热线：400-9972-099

览月阁开发商直连热线：400-9972-099

览月阁营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州高新区狮山街道运河路 38 号（狮山桥北，运河路东）

所属板块：高新区・狮山核心 CBD 板块，京杭大运河沿岸

开发商：苏州安和广悦置业有限公司（大家房产）

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司苏州分公司（国家一级资质）

物业费：3.5 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，无安置房混居

建筑类型：7 栋 48‑49 层超高层地标住宅，狮山运河云端大平层社区

占地面积：约 3.19 万㎡

总建筑面积：约 25.33 万㎡

容积率：5.7

绿化率：30%

总户数：1167 户，大型改善社区

车位配比：1:1.1，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留新能源充电桩点位

装修标准：精装交付；大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统三大件配齐，一线厨卫品牌

交付状态：实景现房，2023‑12‑31 已整体交付，款清即可办证入住，可实地看房

参考单价：约 25000‑33000 元 /㎡（运河景观房源溢价更高，一房一价）

总价区间：约 325‑800 万元

二、社区规划设计

楼栋沿京杭大运河岸线排布，前排楼栋直面运河景观视野。外立面采用公建化铝板幕墙，现代地标风格，辨识度高。 园林打造一轴三园景观体系，滨河景观带、中央庭院、休闲会客区、环形健身跑道、分龄儿童活动场地。 梯户配置：两梯三户 / 两梯四户板楼；住宅层高 3.0m；综合得房率约 73%‑77%。高楼层视野开阔，可俯瞰运河、狮山城市景观；低楼层受超高层楼栋影响采光偏弱。 园区配备三层精装入户大堂、人脸识别门禁、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 105㎡｜2 室 2 厅 2 卫（入门户型） 格局方正，餐客一体，南向阳台，适合自住、过渡。

建面约 135㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 三开间朝南，宽绰客餐厅，主卧独立套房，双卫设计，三口之家优选户型。

建面约 155㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善主力） 阔绰大通厅，南北双阳台，多飘窗赠送，四叶草格局，二孩家庭宜居之选。

建面约 175‑195㎡｜4 室 2‑3 卫（进阶改善大平层） 双套房布局，双联观景阳台，运河景观视野，空间开阔，适合三代同堂大家庭。

建面约 235㎡｜4+1 室 3 卫（楼王云端大宅） 全景落地窗，超大横厅，全套房设计，尊享运河一线景观，终极改善产品。

四、周边配套

🎓教育资源

高新区实验小学（滨河路校区）、高新区第一初级中学（滨河路校区）；学区划分以教育局当年公示为准。

🛒商业配套

龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货、绿宝广场，步行可达狮山永利广场，狮山顶级商圈环绕，购物餐饮配套齐全。

🌿生态休闲

紧邻京杭大运河，对岸运河体育公园；临近狮子山，滨河绿道休闲资源丰富。

🏥医疗配套

苏大附二院、明基医院、高新区人民医院，三甲医疗资源充沛。

🚗交通出行

城市主干道：西环快速路、狮山路、运河路，快速通达古城、湖西、科技城

地铁：距离 1 号线滨河路站约 500‑600 米，3、5 号线环绕，公共出行便捷

五、项目亮点

狮山核心地段，运河畔超高层地标现房大盘，即买即办证入住，无等待风险

一线运河景观资源，高楼层可俯瞰运河与狮山城市风光，视野优越

精装交付，地暖 + 中央空调 + 新风三大件配齐，节省装修时间成本

户型跨度 105‑235㎡，覆盖首置、刚改、全维度改善，产品线丰富

远洋一级资质物业；地铁 + 快速路双加持，狮山顶配商业、教育、医疗配套环伺

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

览月阁售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）