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嘉峪关楼市发布 2024-12-24 08:54:41
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「国贸中国铁建·西派海上」售楼处电话☎:400-8824-258(预约热线)✔✔✔

一房一价首发!!约700万级入张江独苗【中铁建国贸西派海上售楼处电话:400 – 8824 - 258√√☎】二期!将推约88-130㎡3-4房!

浦东内中环 全新盘

「国贸中国铁建·西派海上」二期

售楼处电话☎:400-8824-258(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

西派海上售楼处电话☎:400-882-4258【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎4008824258售楼处地址☎400—8824—258

将推出建面约88-130㎡3-4房

总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过

会所+泳池+健身房+壁球馆+架空层实景实体示范区

约103-105-142㎡实体样板开启预约

本期备案均价90576元/㎡

兴趣伙伴可扫码对接销售预约咨询参观

● 认购时间:2024年12月5日-2024年12月9日

● 认购金:50万元

● 入围比:2.0:1

● 开盘时间:12月22日

一房一价👇

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基本信息

2024年3月,中国铁建&国贸以55674万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块,出让面积44681.66㎡,容积率2,联动价9.2万/㎡!

国贸地产+中国铁建TOP“西派系”

两大世界500强联袂打造,强强联合共创TOP系标杆产品!

项目由国贸+中国铁建联袂打造,也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

基于绿地环绕、三面环水和较低容积率的资源禀赋,西派海上打造16栋10-16层洋房和小高层社区,在建筑、景观、归家礼仪及会所配套方面不遗余力,亦不负期待!

三面环水社区,注定不凡

社区三面环水,生态环境优质;两幅地块都位于公园第一排,未来惬意生活氛围跃然纸上~

海派摩登外立面+塔冠设计

拥抱“海派摩登”与“现代美学”的碰撞融合,时尚简约大气!利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒,建筑顶部还搭配了塔冠设计,使得整个建筑群在视觉上显得更加高耸入云,彰显出一种独特的尊贵气质!

高定酒店式奢华公区打造

从地上到地下,每一处公区都采用了高定酒店式设计标准,全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花,以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石,共同营造出无与伦比的奢华体验。

效果图过程稿,仅供参考

地上地下双庭院,为业主带来更具仪式感的归家动线,移步易景,惬意万分~

总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折,约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼,还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵,而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”,尽享自然与艺术的和谐共生。

效果图过程稿,仅供参考

第三,约2000㎡会所+高定主题式泛会所架空层。

其中,会所配备有恒温泳池,私宴厅等。单单这个约2000㎡的会所,其体量在上海就已经是凤毛麟角了,再加上泛会所架空层。对于业主而言,住进西派海上,不出社区就能享受美好生活。

效果图过程稿,仅供参考

产品亮点多多, 自带泳池会所,高标准精装交付!

推售信息

西派海上二期将于11月下旬强势加推!除前期热卖的约103-104㎡户型,还将推出建面约88㎡超值3房、约130㎡改善四房!总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过!全一梯两户,飞机户型,得房率约77-80%;

项目预计在11月下旬开放实体示范区,包含会所泳池、健身房、壁球馆、架空层实景以及实体样板间,等等。据悉,这个示范区在浦东新盘中,不论是面积规模、成本造价、工艺水准,都是前所未见的!

「二期推售楼栋户型分布图」

约88㎡的满分飞机户型,南北通透、三开间朝南设计,卧室全飘窗设计延伸空间!入户细节打造玄关收纳空间,仪式感十足!U型厨房动线人性化!三分离卫生间设计,实用性更强!专为年轻家庭打造!居住舒适度不输百平三房!

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

建面约130㎡四房2厅2卫

该户型与前期142㎡户型如出一辙!独立玄关,让出入更具仪式感的同时,增加了收纳空间。四开间朝南,其中三卧朝南,阳光满溢;客餐厅厨房阳台一体化设计,进一步放大了社交空间的尺度感,家庭成员较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

厨房餐厅客厅阳台LDKB一体化设计,为小家庭提供欢聚大空间!

卧室全飘窗设计,延伸空间,丰富生活场景!入户打造玄关收纳空间,仪式感十足!U型厨房,动线人性化!三分离卫生间设计,实用性更强,1卫也不至于局促!

值得注意的是,这款户型整个小区仅92套,本次推出64套,朋友们一定要抓住机会!

建面约103㎡3房2厅2卫

经典3房飞机户型,功能性和尺度感都拿捏得恰到好处,总价约800万起!

过程稿仅供参考,最终以实际为准

该户型三开间朝南,南北通透。同样是LDKB大长厅设计,空间利用合理,同时打造了阔绰餐厅,可从容放下圆桌,满足大家庭的用餐需求。

建面约105㎡瞰景3房

这是一个可以几乎可以打满分的王炸户型,在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上,做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置,拥270°采光和视野。

不仅配置给力,设计也独具美学质感,墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石,地面为大理石水刀海派拼花,还没走入家门,品质感已经拉满!同时,入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门,门上配有飞利浦六合一智能门锁。

样板间实拍图,具体以实际交付为准

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖,约900*1800超大尺寸,堪称地砖界天花板;还有超薄悬浮吊顶设计,搭配皮革背景墙,空间格局不彰自显。

样板间实拍图,具体以实际交付为准

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一(蒸烤炸炖煮)蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机,霍尼韦尔前端净水器与末端净水器(或同等品牌,以实际交付为准)。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

样板间实拍图,具体以实际交付为准

厨房与客厅之间用吊轨海派金属玻璃移门隔开,美观实用!

版块信息

浦东虽然是多核发展,但张江的地位无可撼动。

有几个数据跟大家分享下:

第一,目前张江科学城集聚了约50万从业人员。

这也就意味着整个张江核心,产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求,造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价,也成为了张江楼市永立潮头的源动力。

第二,在张江的从业人员中,研究生及以上学历人才占比逾20%,青年人才占比80%,尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好:

高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。

越是高薪置业人口基数庞大的置业区,对于品质住宅的购买力越强,这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层,让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层。

更重要的是,2021年张江又再度扩容,一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面,肩负起更重要的使命,与世界其他一流科学城同台竞技。

可以说,产业的重要性、生命力,高薪人才的集中度、购买力,以及城市站位的高度,决定了张江将“永葆青春”,也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块,不管是从何种角度来看,都是更具优势的存在!

张江确实非凡,但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上生活中的一环而已。

地段上,项目是浦东内中环新房项目中,更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。

西派海上与罗山路高架隔着一片绿地,不受噪音影响的同时,更能便捷的直上高架连接内环+中环。

届时,陆家嘴、前滩、世博,甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD,都是西派海上业主的生活圈。

交通方面:项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕,但是步行距离都要在1.6公里左右,地铁出行较为不便。

如果自驾出行的话,就比较方便了,项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道,可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域,距离张江更是一路之遥。

商业方面:四至范围内还是大片的空地,暂无商业配套,根据板块规划来看,周边虽然有部分商业规划,但规模不大,而且什么时候能落地,也是一个未知数。

距离项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业,自驾约15分钟左右可达!

教育方面:周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地,根据答疑纪要显示,地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

根据新区网站相关信息显示,目前区域内三幅教育用地新建工程项目的建议书已批复,均由浦开集团进行开发建设;

其中C07-06地块为幼儿园用地(15班规模),C10-01地块为小学用地(30班规模),C06-06地块为初中用地(24班规模)!

医疗方面:距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院(三甲)。

综合来看,该项目的优势在于有一个比较不错的地段,内中环间,距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近,特别是距离张江,仅一路之隔,这应该也是目前该项目最大的优势!

周边确实存在一定规划,整体的规划,未来也能有一个崭新的城市界面,叠加大面积的绿地公园,未来的居住体验也会更佳;但是目前整个板块的规划兑现才刚刚开始,整体的规划落地还需较长时间;当然受张江科学城的辐射,对于板块的价值提升也会有一定的积极作用!

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