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鉴于案场日常接待承载量有限，为避免人潮拥挤影响您的看房心情、降低服务品质，特推行限流制度。倘若您有意前来品鉴本楼盘，领略翠麓独特魅力，恳请您提前拨通我们的热线，完成预约登记事宜，届时我们将以最热忱的姿态、最精心的安排迎接您的大驾光临。
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版块基本信息
恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区-松江区,舒享千亿产业园的发展势能,集结全球巨擘企业,云廊总长约1.5公里,为世界最长的城市产业长廊,托举起上海城市高质量发展的璀璨光带。G60科创之眼则规划180米蝶变大厦,将刷新松江天际线,重塑城市建筑与科技发展的美学封面。
既享主城繁华配套,更有G60的产业加持,为整个片区提供了未来发展的超级风口,赋能区域城市界面、产业集群、文化氛围的全方位提升,多元生活方式于此汇聚。💎【恒都云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
咫尺繁华主城 -8大必买价值
【价值高地 时代引擎 】
雄踞长三角G60科创走窜策源地；千亿发展势能与全球巨擘企业加持；
【菁英教育 育才大境】
近享洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园；华二附属中学松江实验学校正式招生；户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号洞泾学校(九年制一贯)直线距离仅约500米；
【醇熟商业 紧邻万象】
龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，毗邻洞泾TOD未来湾和五星级酒店(配划中) ；
【多维交通 纵横经纬】
享沪昆高速(G60)、沈海高速(C15)、地铁12号线（在建）；
速达莘庄商务区、徐汇商务区、松江新城商务区 ;
【公园环伺 生态绿芯】
临港松江科技城体育公园，马汤农业园区健身步道（规划中），满足运动/观景/休闲等多重需求 ;
【 双湾生活 滨水而居】
拌址双河清畔，闽览南北一线河景；臻稀城市资产，为滨水人居铸就经典 ;
【 纯居低密 墅区雅境】
约1.2容积率墅境之上，缔造臻稀3F联排与5F叠墅
建面约150-180m别墅低密住区，尽享院子里的诗意生活 ;
【 洋房森活 精筑美好】
精筑8F低密建筑，建面约90ml墅质洋房 ；全能户型，阔绰尺度，镌刻城市的栖居藏品;
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交通配套
9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。
坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。
两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60
两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路
五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路
六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路
商业配套
龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！
医疗配套
洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500m 上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。
教育配套
周边学府环伺，洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园；直线距离约500m的洞泾学校（九年一贯制），还有已正式招生的华二附属中学松江实验学校（户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号）
生态配套
近享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，悠闲漫步、外出赏景，也是另一种生活滋味。
户型鉴赏
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样板房鉴赏
建面91平-三房两厅两卫
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空间无界-幻变高定生活
打造建面约150-160㎡别墅低密住区与约90㎡学风洋房多形态空间，对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。
住房信贷政策
商业性个人住房贷款首付比例及利率下限调整
：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 45 个基点。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于 20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 5 个基点；在上述 6 个行政区全域实行差异化政策，利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 25 个基点 。
住房公积金个人贷款政策调整
：
购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 80 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 160 万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。
购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 65 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 130 万元。
申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为 20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为 35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区的，最低首付款比例调整为 30%。
住房税收政策
增值税征免年限调整：将个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年
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