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「一品漫城」位于前滩南闵行浦江镇的门户位置，属于前滩南板块的国际化住宅社区，位于浦东与闵行的交界处。
前滩国际商务区—上海十二五期间六大重点开发区域。未来5至10年，将成为上海城市转型发展、功能提升的重要载体，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能为一体的上海城市副中心，前滩也被成为陆家嘴升级版。
然而前滩商务区350万㎡的建筑容量中规划住宅用地仅占20%；在前滩辐射圈中，一品漫城所在的前滩南是一片难得的中央居住区，距离前滩仅约4km。
「一品漫城」是鹏欣集团倾力打造的最高端低密度住宅系列，无论是品牌力还是产品竞争力在市场上不用对比就已胜出，项目的稀缺性、园林的不可复制性、地段的发展空间、产品的性价比，是高净值人群选择资产配置、城市会所、更是第一居所的优选。
外立面采用石材干挂设计，延续了经典的 artdeco风格，线条丰富细腻，使整栋别墅古朴优雅，方正的轮廓与简洁的线条赋予别墅明快的现代活力。采用独特的纵向排布和局部下挖设计，让每一户都能享受到独栋别墅的待遇；立体S型坡道设计，在做到人车分流的同时，更加注重别墅的私密性以及景观性。
项目力邀国际顶尖园林设计公司贝尔高林打造社区景观，结合旁边天然河道的活水打造双水岸园林景观，小区内部借鉴中国古典园林的造景手法，根据四季的变化，搭配春樱，夏竹，秋石榴，冬腊梅，打造四季特色园林，加上小区独特的S型坡道，更增加了小区内景观的立体感和层次感。
除此之外，每户都自带有2个下沉式私家花园及入户花园。
项目为业主精心打造了2个约6000㎡的主题会所，恒温游泳池，室内篮球场，羽毛球场，健身房，儿童乐园等功能应有尽有，满足全年龄段的休闲娱乐需求，营造更好的社区邻里氛围。
交通方面：项目紧邻地铁8号线芦恒路站，根据《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)环境影响评价第二次公示》显示从2017-2025年间，19号线和24号线会途经此地，在三条轨交之间，还有一条规划中的机场联络线。无论是自驾或是乘地铁抵达上海任何城市重要节点都非常迅捷。
商业方面：项目周边3公里内有世纪联华、大润发，卜蜂莲花、家乐福亚洲旗舰店和盒马鲜生，除了这些还有欢乐颂、乐坊生活广场、东方懿德城、珠宝城等商业中心
教育医疗方面：小区内部配备有一所幼儿园和老年活动中心，周边有黄埔世博中心小学、向明中学，上师大三附小，上师大附中；医院方面有仁济医院南院，上海浦东医院，复旦大学附属五官科医院
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中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。
自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。
超4成房企营收同比增长
从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。
具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。
部分头部房企亏损较大
归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。
其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。
上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。
作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。
据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。
让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。
值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。
数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。
万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。
还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。
25家房企实现营收和归母净利润双增
前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。
有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。
其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。
值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。
业绩修复仍待时日
整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。
不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。
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