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实锤！14号线西延伸来了，这个板块要起飞了！

11号线不是通勤，是搏命！

这句话戳中了多少安亭打工人的心声？每天清晨，数百米长的候车队伍、挤到“灵魂出窍”的车厢、动辄1.5小时以上的通勤时长，早已是安亭人无法回避的日常。作为嘉定安亭通往市区的唯一轨交通道，11号线日均承载82.4万人次客流，早高峰满载率常年突破130%，即便全运力投放仍难缓解压力，网友吐槽“挤地铁像打仗，没座位就得练瑜伽”。

如今，这场持续多年的“通勤战”终于迎来曙光！2026年1月19日，上海市交通委员会在人民网领导留言板明确回应：“规划有轨道交通14号线西延伸服务安亭地区，目前处于前期研究阶段”。这短短一句“规划有”，瞬间刷屏安亭人的朋友圈，让3万同济师生、8万黄渡居民及沿线5万产业从业者看到了希望。

如今，这场持续多年的“通勤战”终于迎来曙光！2026年1月19日，上海市交通委员会在人民网领导留言板明确回应：“规划有轨道交通14号线西延伸服务安亭地区，目前处于前期研究阶段”。这短短一句“规划有”，瞬间刷屏安亭人的朋友圈，让3万同济师生、8万黄渡居民及沿线5万产业从业者看到了希望。

18公里8座站，串联产业生活核心区

根据曝光的规划过程稿，14号线西延伸将从封浜站出发，沿曹安公路沪宁走廊向西延伸约18公里，最终抵达安亭北枢纽，全程设置8座车站（含封浜站），平均站间距2.25公里。线路途经安研路、博园路、墨玉路，精准串联黄渡大居、环同济产业园、国际汽车城、汽车博览公园等关键区域，80%路段采用地下线敷设，最大限度减少对地面交通的影响。

站点设置上，联群路站、曹安公路站、安拓路站、汽车博览公园站、安亭站（与11号线换乘）、和静路站等站点已纳入初步规划，最终将覆盖沿线主要居住区、教育资源和产业园区。其中，曹安公路站将直接利好环同济科创岛与同济大学嘉定校区，安亭站则实现双轨交汇，安亭火车站站将衔接高铁与城际线路，形成“地铁+高铁+城际”的立体交通网络。

通勤时间砍半！安亭枢纽崛起成上海第三极

作为横贯上海东西五区的“黄金动脉”，14号线目前已设31座车站、13座换乘站，可直达静安寺、陆家嘴、豫园等核心商圈。西延伸建成后，安亭至市区的通勤时间将从1.5-2小时压缩至40分钟左右，相当于每天多睡半小时，晚上早回家陪伴家人。

更重要的是，这一工程将彻底改写安亭的交通格局。长期以来单一依赖11号线的困境将被打破，未来嘉定将形成“11号线+14号线西延伸+嘉闵线”的多轨交网络，有效分流11号线客流压力。而安亭枢纽将凭借“高铁+城际+地铁”的多网融合优势，成为与虹桥枢纽、东方枢纽并列的上海交通第三极，大幅提升上海西北门户的辐射能力，推动沪苏同城化发展。

2032-2033年有望通车，这些节点要关注

虽然官方表态让人心潮澎湃，但项目落地仍需时间。据悉，14号线西延伸已纳入《上海市轨道交通线网规划(2025-2035年)》，并列为四期建设规划优先实施项目。不过，四期规划报批需等待三期项目投资完成率达到70%，目前三期投资完成率约36%，预计最快2027年底报批，2028年启动实质性建设。

按照地铁5年左右的建设周期推算，14号线西延伸有望在2032-2033年建成通车。在此之前，相关部门还将完成线路方案比选、客流预测、环境影响评估等前期工作，站点位置与线路走向可能存在调整，最终以官方公示为准。值得欣慰的是，“深化14号线西延伸方案研究”已被纳入嘉定区2026年重点任务，意味着项目正稳步推进。

不止通勤改善，沿线发展全面升级

14号线西延伸带来的远不止通勤效率的提升。对黄渡大型居住区而言，长期无地铁覆盖的短板将补齐；对环同济产业园、国际汽车城等产业集群来说，便捷的轨交将加速人才流动与要素集聚，支撑嘉定打造世界级汽车产业中心；而站点周边的TOD开发，将进一步激活区域商业活力，提升城市功能配套水平。

从“搏命通勤”到“惬意出行”，从单一轨交到多网融合，安亭人的等待虽长，但值得期待。未来，当14号线西延伸列车缓缓驶出安亭北站，不仅将缩短时空距离，更将开启嘉定西部片区高质量发展的新篇章。让我们共同期待2033年，那个无需再为通勤焦虑的安亭！

附安亭近期的热盘，具体如下：

01 大华·梧桐樾

最新消息！

虹桥北，国际汽车城核心，同济附小旁「大华·梧桐樾」七期入市在即！大华·梧桐樾六期仅有少量房源，均价44470元/㎡，不过目前大华·梧桐樾，如今折扣下来，单价仅3.2万/㎡，主推建面约91-101㎡精装3房，约91-144㎡叠墅！

项目首付37万上车300万3房，95折后为286万

按新政2成首付为57万

再置换补贴现金20万(随时收回)只需37万首付

「大华·梧桐樾」五大必买优势总结如下：

双轨交汇+全能配套：11号线与14号线西延伸双轨加持，社区班车无缝衔接，通勤全上海；嘉亭荟等商业集群环绕，购物休闲一站式满足。

同济学区+近距优教：对口嘉定TOP1的同济附中附小，直线仅300米，为孩子铺就优质教育赛道，教育资源实打实兑现。

实景现房+硬核品质：所见即所得，6月即可入住，规避烂尾风险；12轮品质升级、101项魔鬼细节，六大维度迭代，星空顶车库、宋风园林等实景可鉴。

虹桥辐射+潜力地段：占位虹桥北拓咽喉，享大虹桥与安亭汽车城双重红利；3000亩城市绿肺毗邻，双河环绕，生态宜居。

高性价比+稀缺产品：300万起购精装高层，480万起上车叠墅，同价位段罕有；建面约96-136㎡叠加户型带庭院/露台/地下室，高层三开间朝南，得房率高。

02深业深嘉上府

嘉定安亭同济大学旁全新项目「深业深嘉上府」三期即将入市！深业深嘉上府二期仅有少量房源，均价35839元/㎡！该盘位于嘉定安亭黄渡区域，距离轨交11号线昌吉东路地铁站直线约1.2公里。

深业·深嘉上府，在推出购房折扣的基础上，按户型赠送黄金，88㎡户型送150克、98㎡户型送200克，部分户型还叠加车位券福利，降低了刚需群体的置业门槛。

「深业深嘉上府」五大核心必买优势总结如下：

1. 国企实力背书：深圳国资委直管深业集团打造，首个上海“府系”升级之作，品牌稳健有保障，双精装大堂+优质物业，质感对标高端改善盘。

2. 综合体稀缺价值：嘉定芯唯一在售综合体，融合住宅、商业、办公，下楼即享网红餐饮、日常配套，24小时生活闭环，未来二手溢价空间可观。

3. 高能级区位配套：安亭汽车产业核心区（产值超3000亿），邻同济大学嘉定校区，全龄教育、成熟商业、生态公园环绕，高知圈层氛围浓厚。

4. 便捷交通红利：规划中地铁14号线西延伸线距项目约300米，直达大虹桥、串联长三角，联动11号线构建立体交通网，通勤高效。

5. 高性价比小户型：68-99㎡一房至三房，300万起精装上车，全屋飘窗赠面积，配日立中央空调+地暖+新风系统，总价可控且功能性拉满，契合刚需需求。

上海地铁房 · 目录

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上海14号线延伸线规划

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临近年末，一线城市二手房市场展现出了市场活力，成交动能迅速恢复并积极促进交易指标修复。

市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。