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保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔嘉定菊园板块，11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘【保利建发·璟玥府】户型图发布！

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔本项目融入建发新中式美学设计理念，计划推出面积约为91至122平方米的墅境高层住宅，以及面积约为143至160平方米的王府风格叠加别墅。其中，高层住宅共计345户，叠加别墅共计80户。项目的联动价格已确定为每平方米4.68万元。

户型图如下：

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保 利 建 发 · 璟 玥 府

项目信息

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔在今年上海市的第一批次二轮土地拍卖中，保利发展与建发联合体以人民币118270万元的总成交价，成功竞得嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块）。该地块具有2的容积率，且溢价率为零。此外，该地块的楼板价为人民币22200元/㎡，装修标准不低于人民币2000元/㎡，并实行房地联动价机制，即每平方米的售价为人民币46800元。该地块中小套型住宅的比例设定为60%，以满足不同购房者的需求。

根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路。

总户数476户，规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

保利集团 实力央企 国之重器

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

王府中式·首献嘉定

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔煊赫威仪·东方门庭登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

三进规制·府宅风度

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔师法古猗 园冶盛璟师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

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保 利 建 发 · 璟 玥 府

周边配套

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔本项目坐落于嘉定菊园板块，地处嘉定新城与科技城自主创新产业示范区双规划融合的核心地带。该区域汇聚了超过两千家企业、十一个国家级科研院所、七所高等院校以及约两万名科研人员，同时吸引了众多世界500强企业的入驻。随着新一轮建设工程的启动，预计该区域的城市能级将得到显著提升。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔在“产城融合”与“科技创新”的宏观政策指引下，随着规划的逐步落地，各类生活配套设施亦将同步完善，以满足区域内居民和企业的多元化需求。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔在交通配套方面，本项目享有得天独厚的地理位置优势，毗邻正在运营中的11号线与规划建设中的嘉闵线。具体来说，本项目距11号线嘉定北站地铁口的直线距离仅约400米，极大地方便了居民的日常出行。同时，项目与嘉闵线城北路站（在建中）的直线距离也仅约700米，预示着未来交通网络的进一步完善与便捷。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔该商业配套地处优越，距离日月光直线距离约为600米，周边环绕着喜来登酒店、信业购物中心、华润万家超市、罗宾森购物中心、嘉定百联购物中心、嘉定宝龙广场以及中信泰富万达广场等大型商业综合体，形成了一个极为便捷且丰富的商业环境，生活氛围极佳。

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔教育配套，附近包括清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等。另外，周边规划有一所幼儿园。（免责：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

保利建发璟玥府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔医疗配套，周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源丰富。

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