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黄浦老西门

士林华苑二期项目

「士林润园」即将入市

将推建面约270-400㎡叠拼合院

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士林华苑二期地块汇聚了丰富的历史文化保护建筑，本次投标文件中，产品规划以【叠拼+合院】为核心理念，旨在打造高品质的居住环境。叠拼户型面积段约195-310㎡，分为1-2F的下叠户型，3、4、5F的中间大平层户型，以及6-7F的上叠户型。合院户型地上三层，面积段约270-500㎡，充分满足不同客户的居住需求。

本次规划中共计包含叠拼56套，合院82套，总计138套住宅。此外，地块内还设有会所、牙防所及养老设施，旨在提供全方位的社区服务和便利设施，为居民打造一个安全、舒适、便利的居住环境。

叠拼效果图：

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L型合院的效果图

网传户型图：

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士林华苑二期位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

士林华苑二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。

2021年1月16日，黄浦区士林华苑二期旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

2021年7月7日，士林华苑二期地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

交通方面：周边拥有“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁可畅达上海各个区域。

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商业方面：约500米的半径范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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