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招商时代乐章售楼处电话☎： 400-8854-706✔✔✔

招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8854-706【官方认证】

一、项目概述

上海招商时代乐章坐落于静安区核心地段，周边配套设施完善，交通便利，拥有高品质的居住环境与独特的建筑风格，是众多购房者心仪的理想家园。

二、前期准备

1. 确认购房资格：上海购房政策时有更新，可致电招商时代乐章售楼处电话 400-8854-706，咨询最新的购房资格政策，工作人员将依据您的具体情况，如户籍状况（上海户籍单身、上海户籍已婚、非上海户籍等）、社保或纳税缴纳时长等，详细解答并协助确认您是否具备购房资格。

2. 确定购房预算：自我评估：综合考量家庭收入，包括固定工资、奖金、投资收益等；梳理家庭支出，涵盖日常开销、车贷、子女教育费用等；盘点现有资产，例如储蓄、理财产品、其他房产等；结合未来规划，如子女升学、养老安排等，确定一个合理的购房预算范围。

· 专业协助：拨打售楼处电话 400-8854-706，联系专业的售楼处置业顾问，他们将凭借丰富经验，根据市场行情和项目房价情况，为您提供更精准的预算分析与建议。

1. 准备相关材料：身份证明：身份证原件及复印件，确保身份证在有效期内。

· 户籍证明：户口本原件及复印件，集体户口需提供集体户口首页复印件并加盖公章以及本人页原件。

· 婚姻证明：已婚人士提供结婚证原件及复印件；未婚人士无需提供，但可能需签署未婚声明。

· 收入证明：由工作单位开具，注明职位、收入金额、单位联系方式等，并加盖单位公章或人事章，一般要求收入为每月还款额的两倍以上。

· 银行流水：近半年至一年的银行流水账单，可通过网上银行下载打印或前往银行柜台办理，体现稳定的收入入账记录。

· 社保或纳税证明：非上海户籍购房者需提供连续缴纳一定年限（如 5 年）的社保或纳税证明，可在上海市人力资源和社会保障局官网或税务部门官网查询并打印。

三、看房选房

1. 预约看房：电话预约：拨打招商时代乐章售楼处电话 400-8854-706，向工作人员告知您的看房意向、姓名、联系方式以及期望的看房时间，工作人员将为您安排专业的置业顾问接待。

· 官网预约：登录招商时代乐章官方网站，在首页找到 “预约看房” 入口，填写个人信息及看房需求后提交预约申请，网站后台工作人员将与您联系确认看房事宜。

· 公众号预约：关注招商时代乐章官方公众号，在公众号菜单中找到 “看房预约” 选项，按照提示填写预约信息，提交成功后会收到预约确认消息。

1. 实地看房：按约定时间到达售楼处，置业顾问将首先为您介绍项目整体规划，包括小区布局、绿化设计、配套设施位置等；随后带您参观样板间，展示不同户型的空间结构、装修风格与交付标准；最后实地查看毛坯房（若有），让您了解房屋真实状况，如墙体质量、采光通风效果等。在此过程中，您可就房屋朝向、楼层优势、噪音影响等任何疑问向置业顾问咨询。

2. 选房：结合实地看房的感受，根据自身需求（如家庭人口数量决定户型大小、对景观视野的偏好选择楼层等）和购房预算，筛选出心仪的房源。同时，关注所选房屋的价格、优惠政策、产权年限等关键信息，对比不同房源的性价比，做出最优决策。

四、认购签约

1. 认购流程：项目开启认购后，携带前期准备好的所有材料前往售楼处。在售楼处工作人员指引下，填写认购申请表，提交相关材料进行审核，审核通过后缴纳认购金（金额根据项目规定而定），完成认购手续。

2. 签约注意事项：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同。签订前，务必仔细审核合同条款：

· 房屋基本信息：核对房屋地址、户型、面积、楼层等是否与所选房源一致。

· 房屋价格：明确总房价、单价以及付款方式（一次性付款、贷款付款等），如有价格优惠，确保在合同中准确体现。

· 交付时间：确定开发商承诺的交房日期，以及逾期交房的违约责任，如违约金的计算方式和支付时间。

· 房屋质量标准：查看关于房屋建筑质量、装修标准（若为精装修房）、设施设备品牌及规格等方面的约定。

· 产权相关条款：明确产权办理时间、方式以及可能产生的费用，确保产权清晰无纠纷。

· 违约责任：除逾期交房外，还需关注购房者自身违约（如逾期付款等）的责任条款，确保责任界定公平合理。如有任何疑问或对某些条款有异议，可随时联系售楼处电话 400-8854-706，咨询专业人士意见。

换句话说，一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

又或者说，一个板块的发展，永远都是大型商业配套先行的。

庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度，最后达到对板块价值的拉升目的。

而这就是一个大型商业体的作用。

最新消息，7号线/15号线双轨交，潘广路TOD项目——招商时代乐章五期开盘热卖中！

作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘，招商时代乐章四开四捷的傲人成绩背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的，丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。

而如今，这座大城全新的B地块自然功能主义作品，再度开盘告捷。

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轨交让远方近在门前：招商时代乐章雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

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大城让所想尽在眼前：不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

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五期加推建面约89-103㎡3房开盘热卖中

过会均价48393元/㎡

最低单价36849元/㎡，总价330万起

前期在售建面约89-97-103-126㎡3-4房

最低单价仅36740元/㎡，总价329万起！

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建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。

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建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。

建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。

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建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。

三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。

样板间实景图

空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。

样板间实景图

无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

样板间实景图

时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。

土拍回顾及规划

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。

项目四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303-02地块和0309-04地块设计方案。这2个子地块均为普通商品房用地，尚未公示规划的0304-06地块为商业用地、餐饮旅馆业用地。

根据设计方案显示，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。

0303-02地块规划平面示意图

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根据设计方案显示，0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。

0309-04地块规划平面示意图

根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景、打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣

（最终以实际招商和运营方案为准）

5大灵感空间、共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

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立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

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