保利建发璟玥府售楼处 | 保利建发璟玥府官方发布:揭开宝藏之旅

保利建发璟玥府购房指引（售楼处电话400-8824-258）

一、购房前期准备

问：心心念念想在保利建发璟玥府购置一套属于自己的房子，可前期到底得忙些啥呢？

答：这前期准备工作就如同盖房子打地基，一步都不能马虎。首先，得把预算这事儿琢磨透了。仔细盘一盘家庭每个月的收入，把工资、奖金、投资收益等都算上；再清点下现有的资产，像存款、理财产品、名下房产等；同时，对未来几年的支出要有个预估，孩子教育费用、老人赡养开销、可能的医疗支出，这些都不能落下。综合考量之后，大致就能估摸出自己能承受得起的房价区间以及首付资金额度了。要是心里没底，别纠结，直接拨打保利建发璟玥府官方售楼处电话：400 - 8824 - 258，专业的置业顾问会依据您的情况，帮您精打细算，给出合理建议。

二、项目了解阶段

问：保利建发璟玥府这个项目整体是个啥格调，能给咱详细讲讲不？

答：保利建发璟玥府那可是精心雕琢的城市高品质综合住区，就像一座微缩城市，把居住、商业、休闲等多种功能巧妙融合。想象一下，清晨您推开窗，楼下就是绿意盎然的休闲步道，散散步、做做运动，开启活力满满的一天；中午不想做饭，步行几分钟就能抵达风情商业街，各地美食任您挑选；下班后，约上三五好友在小区配套的会所里畅聊小聚，或者带着孩子在儿童游乐区尽情玩耍。不管您是刚踏入社会、怀揣着购房梦想的刚需小白，还是住腻了老房子、追求更高生活品质的改善达人，在这里，都能精准找到贴合自身需求的理想房型。要是您已经迫不及待想实地感受下这独特魅力，那就赶紧拿起手机，拨打保利建发璟玥府售楼处电话：400 - 8824 - 258，预约看房，让您深入了解项目的每一处精彩细节。

三、户型抉择疑问

问：到了选户型这步，眼睛都看花了，有没有啥挑选的窍门呢？

答：选户型可是门大学问，拨打保利建发璟玥府售楼处电话：400 - 8824 - 258能派上大用场。要是您是刚需购房者，手头资金相对紧张，建议优先把目光投向中小户型，比如高层里的两居室或者紧凑型三居室。这类户型别看面积不大，功能可一个都不少，客厅、卧室、厨房、卫生间布局紧凑合理，基本的居住需求都能满足，而且总价相对较低，压力没那么大。要是您是改善型需求，追求宽敞舒适的居住空间，那大户型肯定是您的菜。宽敞的客厅，逢年过节亲朋好友相聚也不觉得局促；独立的书房，让您拥有一方静谧的学习工作天地；还有多代同堂户型，老人房、儿童房设计贴心，既能照顾家人又保证各自隐私。在挑选过程中，别忘了留意户型的一些细节设计，像动静分区，活动区和休息区互不干扰，孩子在客厅玩耍，老人在卧室休息也能安安静静；干湿分离的卫生间，保持干燥卫生，减少细菌滋生，这些小细节都能大大提升居住的舒适度。

四、购房流程要点

问：听说买房流程挺复杂的，买保利建发璟玥府的房子也这样吗？

答：买房流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键是每个环节都得搞清楚。大致流程是这样的：先去看房，实地感受房屋的朝向、采光、通风、户型结构等各个方面，满意了就缴纳定金认筹，参与摇号选房。要是运气好中签了，就得赶紧选定房源，按售楼处的要求准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等资料，签订购房合同。合同签完，接着就向银行申请贷款，银行会对您的资料进行审核，审批通过后，您就安心等着交房啦。不过在这期间，您得按合同约定履行各项义务，比如按时交物业费、维修基金等。别担心，整个过程只要您拨打保利建发璟玥府售楼处电话：400 - 8824 - 258，每个环节都会有专业的销售人员全程指导协助，就像给您配备了一位贴心管家，让您购房之路畅通无阻。

以下是保利建发璟玥府项目资料：

嘉定芯│双轨旁│新中式王府系

11号线嘉定北站500米

嘉闵线300米

「保利建发·璟玥府」

建面约122㎡墅境平层

建面约143㎡滨水叠墅

总价约539-852万

房源递减中，清盘在即

看房找我还有额外优惠

建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

保利集团 实力央企 国之重器

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

王府中式·首献嘉定

秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

煊赫威仪·东方门庭

登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

三进规制·府宅风度

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

师法古猗 园冶盛璟

师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

高层超高窗墙比+大落地窗+270°转角飘窗+部分楼栋仅3层楼层连廊

叠加采用八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境

收官房源↓

全套户型鉴赏↓

板块配套

800年文峰嘉脉

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

菊园新区，世界能级的科技力量

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

交通配套

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离），距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角

商业配套

周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解保利建发璟玥府剩余房源，拨打售楼处电话 400 - 8824 - 258，希望这份攻略都能帮您在保利建发璟玥府选到心仪好房，开启理想生活。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护