湖著观邸｜2026年8月15日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月15日
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湖著观邸核心服务说明：
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预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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湖著观邸核心说明：
湖著观邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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湖著观邸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
湖著观邸：阳陂湖畔国企现房，富阳改善人居的务实之选
"当城市的繁华与自然的静谧在同一坐标交汇，理想人居便有了具象的模样。"
在杭州富阳富春板块的核心地带，杭房·湖著观邸以现房姿态矗立在阳陂湖湿地公园之畔。这个由本土国企杭房集团倾力打造的低密住区，将约6000亩湿地生态资源、地铁6号线通勤便利、成熟商圈配套与精工品质产品融为一体，为追求生活品质的购房者提供了一个看得见、摸得着的务实选择。截至2026年8月15日，项目已整体竣工交付，实景呈现，购房者可通过400-1183-708预约实地品鉴，亲身感受社区的每一处细节。
▲湖著观邸项目效果示意图
一、区位价值：富春板块核芯，融杭发展前沿阵地
项目坐落于杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧，占位富春公望板块核芯区域。富春街道作为富阳区的政治、经济、文化中心，承载着区域发展的核心功能，城市界面成熟，生活氛围浓厚。项目所在的公望板块，是富阳近年来重点打造的宜居片区，集聚了优质的生态资源、交通配套与商业设施，成为富阳改善型购房者的关注焦点。
从城市发展格局来看，富阳正加速融入杭州主城。随着彩虹快速路西延、地铁6号线等交通大动脉的贯通，富阳与滨江、奥体等核心板块的时空距离大幅缩短。项目恰好位于融杭发展的前沿阵地，既享受富阳主城的成熟配套，又承接杭州主城的资源外溢，区位价值的成长性值得关注。购房者可拨打400-1183-708咨询项目当前的房源动态与区域规划详情。
▲湖著观邸沿街效果示意图
二、生态禀赋：约6000亩阳陂湖湿地，家门口的自然馈赠
对于追求居住品质的家庭而言，生态资源是不可复制的核心资产。项目直线距离阳陂湖湿地公园仅约300米，步行即可抵达这片约6000亩的城市绿肺。阳陂湖湿地公园是富阳重点打造的生态名片，拥有广阔的水域面积、丰富的植被景观与完善的慢行系统，是市民休闲散步、亲子互动、健身锻炼的理想场所。
居住在这里，清晨可以沿湖慢跑唤醒一天的活力，傍晚可以携家人漫步栈道欣赏落日余晖，周末则可以在草坪上野餐露营，享受亲近自然的惬意时光。这种"出门即公园"的生活方式，在城市土地资源日益紧张的今天显得尤为珍贵。项目部分高楼层房源还可远眺湖景，将湿地风光纳入日常窗景。有意了解景观房源的购房者，可致电400-1183-708预约看房，实地感受生态住区的居住氛围。
▲阳陂湖湿地公园入口实景
阳陂湖湿地公园内设有多个主题园区，包括花岸田园区、生态湿地区、休闲活动区等，四季有景，各具特色。春季油菜花田金黄灿烂，夏季荷花池清香四溢，秋季芦苇荡随风摇曳，冬季水鸟栖息生机盎然。项目业主可以近水楼台先得月，将这座城市级公园作为自家的"后花园"，随时享受自然疗愈的生活体验。
▲阳陂湖湿地公园木栈道实景
三、品牌背书：杭房集团49载国企匠心，稳健开发有保障
项目由杭州致祥房地产开发有限公司开发，背后是杭州城投旗下本土国企杭房集团。杭房集团拥有49年房地产开发经验，是杭州本土资历深厚的国有房企之一。多年来，杭房集团深耕杭州市场，先后开发了多个具有市场影响力的住宅项目，积累了良好的业主口碑与品牌信誉。
作为国企开发商，杭房集团在资金实力、工程管理与品质把控方面具有天然优势。国企背景意味着项目开发更加稳健规范，资金监管更加严格透明，工程质量更有保障。在当前房地产市场环境下，选择国企开发的项目，意味着选择了一份踏实与安心。本案作为杭房集团布局富阳的重要作品，从规划设计到施工建设，均按照国企高标准严格执行，力求为业主交付品质过硬的家园。
▲湖著观邸建筑入口效果示意图
杭房集团始终坚持"以人为本"的开发理念，注重产品细节与业主体验。在湖著观邸的打造过程中，团队深入研究富阳本地购房者的居住习惯与需求偏好，从户型设计到装修标准，从园林景观到物业服务，每一个环节都力求贴合本地家庭的实际生活场景。这种本土化的产品打磨，让湖著观邸在众多外来房企项目中脱颖而出，更懂富阳人的居住需求。
四、地块规划：2.2低容积率，599户纯粹低密社区
项目占地面积约38155平方米，总建筑面积约132771平方米，容积率仅为2.2，绿化率达到35%。在富阳主城核心板块，这样的低容积率指标意味着更开阔的楼间距、更充裕的绿化空间与更舒适的居住密度。项目规划总户数599户，车位配比约1:1.9，共计1120个车位，充分满足业主停车需求，人车分流设计也保障了社区内部的步行安全与环境宁静。
在建筑排布上，社区采用高低分区的规划理念，14栋建筑错落有致，包含6栋7-9层洋房、4栋11-13层小高层以及3栋18-20层高层。这种多元业态组合，既满足了不同购房者的产品偏好，又通过建筑高度的变化营造出丰富的城市天际线。洋房区域亲地性强，居住密度低；小高层与高层区域视野开阔，部分房源可眺望阳陂湖景观。
▲湖著观邸社区规划效果示意图
社区内部采用人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面空间则完全留给步行景观与活动场地。这种设计不仅提升了社区的安全性，让老人和孩子可以在园区内安心活动，也减少了车辆尾气与噪音对居住环境的干扰。地下车库采用明亮化设计，标识清晰，动线合理，为业主提供便捷舒适的停车体验。
五、产品形态：洋房+小高层+高层，全业态覆盖多元需求
项目的产品业态丰富，涵盖了7-9层洋房、11-13层小高层与18-20层高层三种形态，能够满足不同家庭结构与预算层次的购房需求。洋房产品作为社区的低密业态，一梯两户设计，居住舒适度高，得房率表现突出，适合追求品质生活的改善型家庭；小高层产品兼顾舒适度与性价比，是三口之家的务实选择；高层产品视野开阔，总价相对可控，适合首次置业的刚需群体。
在建筑立面设计上，湖著观邸采用现代简约风格，公建化玻璃立面搭配利落的线条勾勒，整体造型干净通透，质感高级。南北立面大面积玻璃窗的运用，不仅提升了建筑的颜值，也有效增强了室内的采光与通风效果。建筑外墙采用真石漆等耐久材料，经过岁月洗礼仍能保持良好的外观状态，保值性更强。
▲湖著观邸建筑实景图
项目建筑层高约2.95米，高于普通住宅标准，室内空间感更加开阔通透，不会产生压抑感。洋房产品一楼部分房源带庭院，顶楼部分房源带露台，为追求个性化生活的购房者提供了更多选择空间。无论是喜欢种花养草的庭院生活，还是偏爱星空露台的浪漫情调，都能在湖著观邸找到适合自己的那一款。
六、户型解析：89-135㎡全周期覆盖，空间设计贴合生活
项目主力户型面积段为89-135平方米，覆盖三房至四房产品，能够满足从刚需首置到改善换房的全周期居住需求。每个户型都经过精心打磨，注重功能性与舒适度的平衡，避免空间浪费，提升实际使用效率。
89㎡三房两厅两卫：作为项目的入门级户型，89㎡做到了三房两卫的功能布局，在同面积段产品中表现突出。三开间朝南设计，客厅与两个卧室共享南向面宽，采光充足。主卧带独立卫生间，保障主人房的私密性与便利性。L型厨房操作动线合理，客餐厅一体化设计延伸了空间感。这个户型适合年轻刚需家庭或投资客户，总价可控，功能齐全。
▲湖著观邸样板间客厅实景
109㎡三房两厅两卫：在89㎡的基础上进一步提升了各功能空间的尺度，客厅更加宽敞，卧室面积更充裕，居住舒适度明显提升。南向阳台连接客厅，拓展了户外活动空间。双卫设计满足多人口家庭的早晚高峰使用需求，避免排队等待的尴尬。这个户型是三口之家的理想选择，兼顾实用性与舒适度。
115㎡三房两厅两卫：该户型在空间尺度上更加从容，主卧套房设计带衣帽间与独立卫浴，提升了居住的仪式感。客餐厅南北通透，空气对流顺畅。U型厨房操作台面充足，多人同时下厨也不显拥挤。这个户型适合对生活品质有一定要求的改善型客户。
▲湖著观邸样板间阳台实景
128㎡四房两厅两卫：四房设计满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，四个房间可以灵活分配为主卧、儿童房、老人房与书房/多功能房。南向面宽充裕，采光面大。客厅连接景观阳台，延伸了生活空间。这个户型适合家庭结构较为复杂的改善客户，一步到位解决长期居住需求。
135㎡四房两厅三卫：作为项目的旗舰户型，135㎡做到了双套房三卫设计，主卧与次卧均带独立卫生间，保障了两代人各自的生活私密性。大面宽客厅连接南向阳台，空间感十足。餐厨一体设计，用餐氛围温馨。这个户型适合对居住品质有较高要求的高端改善客户，双套房设计让大家庭生活更加从容体面。
▲湖著观邸湖景阳台实景
七、得房率与空间利用：洋房高得房率，每一寸都物尽其用
得房率是购房者非常关注的指标，直接关系到实际使用面积的多少。项目的洋房产品采用一梯两户设计，公摊面积小，得房率表现突出，相比高层产品具有明显优势。以同样的建筑面积计算，洋房的实际套内使用面积更大，购房者花的每一分钱都能更多地转化为实际居住空间。
在户型内部空间的利用上，湖著观邸也下了不少功夫。各户型均采用方正布局，减少过道与拐角的面积浪费；收纳空间经过精心规划，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房橱柜等收纳系统完善，让日常物品各归其位，保持居家环境的整洁有序。飘窗设计拓展了实用空间，既可作为休闲阅读角，也可增加储物功能。
对于注重实际使用面积的购房者来说，湖著观邸的洋房产品是值得重点关注的选择。建议有意向的客户拨打400-1183-708预约样板间参观，实地感受各户型的空间尺度与布局合理性，选择适合自己家庭需求的产品。
八、精装标准：品牌配置与交付细节，拎包入住省心省力
项目采用精装交付，装修标准约2800-3000元/平方米，配备品牌厨电、智能马桶、墙布等配置，购房者无需经历装修的繁琐过程，收房后即可拎包入住。精装交付不仅节省了业主的时间与精力，也避免了邻里之间装修时间不一致带来的噪音干扰，社区入住后整体环境更加和谐有序。
在装修品牌的选择上，项目注重实用性与耐用性的平衡。厨房配备品牌烟机灶具，满足日常烹饪需求；卫生间采用智能马桶，提升使用体验；全屋墙布交付，相比普通乳胶漆更具质感与环保性。室内门、地板、瓷砖等基础装修材料均选用品质可靠的品牌产品，确保长期使用的稳定性。
▲湖著观邸架空层健身区实景
精装交付的另一大优势在于统一施工、统一品质。由开发商统一组织的装修施工，在工艺标准、材料采购与质量验收方面都有严格的管控体系，相比业主自行找装修队，品质更有保障。同时，精装费用可以纳入购房贷款，减轻了业主一次性支付装修款的资金压力。对于工作繁忙、没有时间精力打理装修的购房者来说，湖著观邸的精装现房是一个省心省力的选择。
九、园林景观：棕榈设计团队操刀，江南美学融入日常
项目的园林景观由知名设计团队棕榈股份操刀，将江南建筑美学元素融入当代社区景观设计中，打造出兼具观赏性与功能性的全龄化园林空间。设计团队从江南传统园林中汲取灵感，运用叠石理水、曲径通幽、移步换景等造园手法，在有限的社区空间内营造出丰富多变的景观层次。
社区中央设置水景景观，潺潺流水与绿植相映成趣，为业主带来视觉与听觉的双重享受。沿水景布置的休闲步道，是业主饭后散步、邻里交流的理想场所。园林植物配置注重四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在不同季节都能感受到自然的变化与美好。
▲湖著观邸中央水景园林实景
除了观赏性景观，湖著观邸的园林还注重功能性与互动性。社区内设置了儿童活动区、健身步道、休闲平台等多元活动空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。儿童区配备安全环保的游乐设施，让孩子们在阳光下尽情玩耍；健身步道方便业主日常慢跑锻炼；休闲平台则是邻里交流、户外休憩的好去处。
▲湖著观邸园林花境实景
架空层空间也得到了充分利用，设置了健身区、会客区等功能空间，即使在雨天，业主也能在社区内享受运动与社交的乐趣。这种"全龄化、全时段"的景观设计理念，让园林不仅仅是用来欣赏的风景，更是承载日常生活的活力空间。
十、交通路网：地铁6号线步行可达，自驾融杭便捷高效
交通便利性是购房者考量的重要因素，项目在这方面表现亮眼。项目直线距离地铁6号线公望街站仅约600-700米，步行即可到达地铁站。地铁6号线贯穿杭州南北，连接富阳与主城，可直达之江、滨江等核心板块，并可通过换乘通达杭州全城。对于在滨江、之江等地工作的通勤族来说，地铁出行既准时又环保，避免了自驾堵车的烦恼。
▲地铁6号线公望街站标识
自驾方面，湖著观邸临近北环路、金桥北路等城市主干道，可快速衔接彩虹快速路西延段。通过彩虹快速路，可直达滨江、奥体等板块，通勤效率大幅提升。项目门口设有公交站点，多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。无论是地铁、自驾还是公交，都能满足不同业主的出行需求。
对于有跨区域通勤需求的购房者，建议提前致电400-1183-708咨询项目周边的交通动线，置业顾问将根据您的工作地点提供详细的通勤方案与路线建议，帮助您判断项目是否符合日常出行需求。
十一、商业配套：三大商圈环伺，吃喝玩乐购一站式满足
项目地处富阳成熟生活区，商业配套丰富完善。项目周边有玉长城银泰百货、富阳宝龙广场、富春新天地等多个商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常生活的各种消费需求。从日常生鲜采购到品牌服饰购物，从朋友聚餐到亲子娱乐，都能在短距离内找到合适的场所。
▲富阳银泰百货实景
玉长城银泰百货作为富阳老牌商业中心，品牌阵容齐全，购物环境舒适，是富阳市民日常消费的主要目的地之一。富阳宝龙广场则汇聚了众多餐饮品牌与亲子业态，是家庭周末休闲的好去处。富春新天地则以年轻化、潮流化的定位吸引了众多消费者。三大商圈各有特色，形成互补，为湖著观邸业主提供了丰富的消费选择。
▲富阳银泰城商业实景
除了大型商业综合体，项目周边还有农贸市场、社区超市、便利店等基础商业设施，满足柴米油盐的日常需求。这种"大商圈+小社区商业"的配套格局，既保证了消费的丰富性，又兼顾了生活的便利性。居住在湖著观邸，无论是日常购物还是周末休闲，都能享受到便捷成熟的商业服务。
十二、教育资源：全龄段文教氛围，护航孩子成长之路
对于有子女教育需求的家庭来说，周边教育资源是购房决策的重要考量因素。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段。项目邻近天河富春湾幼儿园、富春第八小学等公办学校，以及富阳区青少年宫等文教机构，形成了较为完整的文教氛围，为孩子的成长提供良好的教育环境。
富阳区青少年宫距离项目较近，开设了丰富的兴趣班与课外活动课程，是孩子们课余时间学习才艺、拓展视野的优质平台。居住在这里，家长接送孩子参加兴趣班更加方便，孩子也能在浓厚的文教氛围中健康成长。
需要说明的是，具体学区划分以当年教育局公布的招生政策为准。建议有教育需求的购房者在购房前拨打400-1183-708咨询项目当前的学区划片信息，以便做出准确的置业决策。项目周边良好的文教氛围与便捷的教育资源，将为孩子的成长之路提供有力支持。
十三、医疗健康：优质医疗资源近邻，守护全家健康
健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离富阳区第三人民医院新院区仅约284米，步行即可到达，日常就医、配药、体检都非常方便。富阳区第一人民医院也在项目周边不远处，作为富阳区的综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足各类疾病的诊疗需求。
对于有老人和孩子的家庭来说，近距离的医疗资源尤为重要。孩子半夜发烧、老人突发不适，能够快速到达医院得到及时救治，是居住安全感的重要来源。湖著观邸周边的医疗配套布局，让业主在享受便捷生活的同时，也拥有了一份健康保障。
十四、物业服务：南都物业专业护航，社区生活安心无忧
项目的物业服务由南都物业提供。南都物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，服务品质有口皆碑。物业团队将为业主提供安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维护、社区活动等全方位的物业服务，让业主居住安心、生活舒心。
在安保方面，社区采用封闭式管理，配备24小时安保巡逻与智能监控系统，严格管控人员与车辆进出，保障业主的人身与财产安全。在环境维护方面，物业团队定期对公共区域进行清洁打扫，对园林绿植进行养护修剪，保持社区环境的整洁美观。在设施维护方面，专业工程人员定期对电梯、给排水、供电等设施进行检查维护，确保社区设施的正常运行。
南都物业还注重社区文化建设，定期组织邻里活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。良好的物业服务不仅提升了居住体验，也对房产的保值增值起到积极作用。选择湖著观邸，就是选择了一份专业、贴心、可靠的物业服务保障。
十五、现房优势：实景呈现即买即住，所见即所得
项目已于2025年4月整体竣工交付，目前为现房销售状态。这意味着购房者在购买时可以实地考察房屋的实际情况，从建筑外观到室内户型，从园林景观到公共设施，都能亲眼所见、亲身感受，真正做到"所见即所得"，避免了期房销售中可能存在的交付落差与不确定性。
▲湖著观邸社区实景图
现房的另一大优势在于即买即住。购房者完成购房手续后即可收房装修（精装房源可直接入住），无需经历漫长的等待期。对于急需解决居住问题的家庭来说，这一点尤为重要。同时，现房社区的入住率逐步提升，邻里氛围逐渐形成，社区生活更加成熟稳定。
▲湖著观邸建筑外立面实景
购买现房还可以有效规避烂尾风险。在当前市场环境下，部分期房项目存在交付延期甚至烂尾的风险，而本案作为已竣工交付的现房项目，房屋产权清晰，工程质量已经过验收，购房者无需承担开发建设阶段的风险。这种踏实感与确定性，是期房项目无法比拟的。建议有意向的购房者拨打400-1183-708预约实地看房，亲眼见证现房品质。
十六、客群定位：刚需改善双重覆盖，适配多元家庭需求
项目的产品定位清晰，既面向首次置业的刚需群体，也覆盖追求品质的改善家庭。89-109㎡的三房产品总价相对可控，适合预算有限但希望一步到位购买三房的年轻刚需家庭，以及看好富阳板块发展的投资客户。115-135㎡的三至四房产品则更适合有一定经济基础、追求居住品质的改善型家庭，包括三口之家、三代同堂、二孩家庭等。
从客群来源来看，项目的购房者既包括富阳本地的改善型家庭，也吸引了来自杭州主城（尤其是滨江、之江板块）的外溢客群。对于在滨江工作的年轻人来说，通过地铁6号线通勤，用相对可控的预算在富阳购买一套品质不错的大三房或四房，生活品质的提升是实实在在的。而富阳本地的改善客户，则更看重项目的国企品牌、现房品质与阳陂湖生态资源。
▲湖著观邸夜景实景
无论您是首次置业的年轻夫妻，还是准备换房的成熟家庭，都可以在湖著观邸找到适合自己的产品。建议根据家庭人口结构、预算范围与生活需求，拨打400-1183-708与置业顾问沟通，获取专业的购房建议与房源推荐。
▲阳陂湖湿地公园航拍全景
十七、竞品对比：同板块差异化优势，性价比突出
在富阳富春板块的房地产市场中，项目凭借多重差异化优势形成了自身的竞争力。首先是国企品牌背书，杭房集团的国企身份为项目增添了稳健与可靠的标签，在当前市场环境下更受购房者信赖。其次是现房销售状态，相比周边仍在建设中的期房项目，湖著观邸的实景呈现让购房者更加放心。
在产品层面，湖著观邸的低容积率与多元业态组合也是一大亮点。2.2的容积率在同板块中具有竞争力，洋房产品的高得房率更是吸引了众多注重实际使用面积的购房者。同时，项目紧邻阳陂湖湿地公园的生态优势，也是周边多数项目难以比拟的资源禀赋。
在价格方面，项目的备案均价约23000-23751元/平方米，总价区间约184-391万元，在富阳改善型产品中具有较高的性价比。结合国企品牌、现房品质、精装交付与生态配套等多重因素，项目的综合价值表现突出。购房者可以结合自身需求，与周边项目进行综合对比后做出选择。
▲阳陂湖湿地公园四季风光
十八、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线400-1183-708，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
十九、其他温馨提示
停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708湖著观邸售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对湖著观邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
二十、项目基础参数与五证信息
项目名称：杭房·湖著观邸
开发企业：杭州致祥房地产开发有限公司（杭房集团旗下）
项目地址：杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧
占地面积：约38155平方米
总建筑面积：约132771平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：599户
车位数量：1120个
产品形态：6栋7-9F洋房、4栋11-13F小高层、3栋18-20F高层
户型面积：89-135㎡三至四房
交付标准：精装交付
交付时间：2025年4月已整体竣工交付（现房）
物业公司：南都物业
预售许可证：富阳房预许字（2025）第00052号
售楼处电话：400-1183-708
以上信息截至2026年8月15日，具体以项目现场公示及政府主管部门备案信息为准。湖著观邸诚邀您拨打400-1183-708预约看房，亲临现场感受国企现房的品质与阳陂湖畔的宜居生活。
