瑰郦中心｜2026年8月17日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月17日
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瑰郦中心核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
瑰郦中心核心说明：
瑰郦中心官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕"代办费"等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
瑰郦中心售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
奥体之巅的云端藏品：瑰郦中心重新定义杭州塔尖人居
引言：当一座城市的天际线被重新书写，真正的珍藏往往诞生于最核心的坐标之上。瑰郦中心，以约250米双子塔之姿屹立钱塘江南岸，将托尼洛·兰博基尼的奢华基因注入云端大平层，为杭州高净值人群呈献一处兼具居住品位与资产价值的时代作品。
▲瑰郦中心整体鸟瞰效果图
一、钱江世纪城CAZ核心，拥江发展轴上的地标坐标
杭州城市发展从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"，钱江世纪城作为两岸协同发展的核心承载区，已成为杭州新中心的重要一极。瑰郦中心坐落于萧山区盈丰街道市心北路与利丰路交叉口，地处奥体博览城板块辐射范围，是钱江世纪城CAZ中央活动区内的标志性综合体项目。
从城市功能来看，这一片区集聚了企业总部、金融机构、星级酒店、高端商业与文化体育设施，亚运盛会的举办更让区域基础设施与城市界面实现了跨越式升级。对于追求核心地段资产的购房者而言，能够在奥体板块拥有一处云端居所，本身就是对城市资源的高效占有。
▲瑰郦中心双子塔实景图
项目东南侧约300至800米即为在建的杭州SKP奢侈品购物中心，这一商业体的入驻将整个板块的商业能级提升至新的层级。与此同时，奥体印象城、钱江世纪城万象城、杭州之门商业集群等多元商业体环绕，从日常采购到高端宴请，从亲子休闲到奢侈品购物，各类消费场景均可在短距离内完成。
拨打400-1183-708预约看房，置业顾问将为您详细介绍项目周边商业动线与生活配套的实际距离，帮助您直观感受未来生活的便利程度。
二、双地铁立体路网，跨江通勤与城际出行高效通达
交通便利性是衡量核心区物业价值的重要维度。瑰郦中心步行约200至300米可达地铁2号线飞虹路站，约500米范围内可换乘地铁7号线，双地铁覆盖意味着业主可以快速通达钱江新城、滨江、武林广场等城市核心商圈，也可便捷换乘前往杭州东站与萧山国际机场。
▲杭州奥体钱江世纪城CBD天际线
自驾出行方面，项目紧邻市心北路城市中轴，奔竞大道、博奥隧道、庆春隧道构成了跨江快速通道，从项目出发驱车约10分钟即可抵达钱江新城核心区。机场高速与运溪高架进一步延伸了出行半径，无论是市内通勤还是出差远行，都具备高效的路网支撑。
对于经常往返长三角的商务人士而言，从项目到杭州东站约20分钟车程，到萧山国际机场约25分钟车程，高铁与航空两种城际出行方式均可从容衔接。这种"出门即上快速路、下楼即进地铁站"的交通条件，是城市核心区物业难以复制的优势。
三、浙江新世界携手托尼洛·兰博基尼，双品牌赋能高端生活
瑰郦中心由浙江新世界房地产集团有限公司全资开发打造。新世界作为杭州本土深耕多年的实力房企，此前已成功开发多个超五星酒店与高端商业综合体项目，在高端物业的产品打磨与运营服务方面积累了丰富经验。此次与托尼洛·兰博基尼品牌的深度合作，是企业在顶豪产品线上的一次重要实践。
▲瑰郦中心入口大堂实景
托尼洛·兰博基尼作为全球知名的奢华品牌，其酒店版图覆盖多个国际都市，以精湛的设计美学与管家式服务著称。瑰郦中心引入兰博基尼Veneno酒店进驻裙楼，业主可共享酒店的配套设施与服务标准，包括宴会厅、高端餐饮、康养SPA、恒温泳池等，实现"住在酒店里"的生活体验。
这种"开发商+奢华酒店品牌"的组合模式，在杭州高端市场中并不多见。它不仅提升了项目的产品定位与服务标准，也为物业的长期保值增值提供了品牌支撑。有意向了解品牌合作细节与酒店服务权益的客户，可致电400-1183-708预约，现场参观酒店配套示范区。
四、约250米双子塔规划，120席限量纯粹圈层
项目总占地面积约20503平方米，总建筑面积约31万平方米，规划两栋约250米高的超高层双子塔及配套裙楼。T1塔楼规划为甲级写字楼与兰博基尼酒店，T2塔楼为可售的纯商办大平层产品，全盘仅规划约120套可售房源，无小户型混居，圈层构成相对纯粹。
▲瑰郦中心航拍实景图
250米的建筑高度在钱江世纪城天际线中具有较高的辨识度，与杭州之门等地标建筑共同构成了钱塘江南岸的城市轮廓。高区房源可俯瞰钱塘江景与城市夜景，20层以上的视野条件尤为开阔，向西望去，江水与城市建筑群交相辉映，形成独特的云端景观体验。
车位方面，项目规划地下车位约556个（另有资料显示1546个含写字楼配比），住宅部分车位配比充裕，全地下停车实现人车分流，地面空间更多地留给了景观与步行系统。地下车库采用精装大堂设计，配备独立礼宾落客区，从停车到入户的每一个环节都体现了高端物业的仪式感。
五、钻石肌理外立面，兰博基尼超跑美学的建筑转译
瑰郦中心的建筑外立面设计汲取了兰博基尼超跑的楔形流体美学，以钻石切割的棱线与流线型光影处理为主要设计语言。外立面采用大面积蓝绿色LOW-E玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒建筑轮廓，在不同时段的光线照射下呈现出丰富的光影变化，于奥体群楼中卓然而立。
▲瑰郦中心建筑外立面效果图
建筑底部采用石材基座，中段以玻璃幕墙为主，顶部设计有标志性的收分造型，整体造型挺拔而富有张力。这种公建化的外立面处理方式，不仅提升了建筑的耐久性与维护便利性，也让项目在视觉上更接近国际甲级写字楼与超五星酒店的质感，区别于传统住宅的立面表达。
项目获得LEED和WELL双金认证，在绿色建筑与健康人居方面达到了国际标准。建筑内部配备高效的新风系统与中央空调，室内空气质量与温湿度控制均按照高端酒店标准执行。对于关注健康居住环境的购房者而言，这些看不见的硬件配置同样是产品力的重要组成部分。
六、3.7米奢阔层高与270°全景幕墙，重塑空间尺度感
在室内空间的尺度设计上，瑰郦中心标准层层高达到约3.7米，远超常规住宅的2.9至3米标准。这一高度不仅让客厅与卧室的空间感更为舒展，也为中央空调、新风系统、地暖等设备的安装预留了充足的吊顶空间，确保室内净高依然充裕。
▲瑰郦中心样板间客厅实景
户型设计采用270°全景转角幕墙，部分户型实现了三面采光的通透格局。大面积落地玻璃将室外的城市景观与自然光线最大限度地引入室内，白天阳光满室，夜晚城市灯火尽收眼底。这种"云端全景"的居住体验，是超高层大平层产品独有的空间优势。
室内格局摒弃了传统的东西边套概念，每一套房源都力求实现边套化的采光与视野条件。私梯入户的设计保障了居家的私密性与专属感，从电梯厅到玄关再到公共活动区，动线清晰且互不干扰。对于注重生活仪式感的购房者来说，这种空间设计能够带来更为从容的居住体验。
七、主力户型解析：从230㎡到650㎡的多元改善选择
瑰郦中心T2塔楼的可售户型覆盖了多个面积段，以满足不同家庭结构与使用需求的客户群体。主力户型包括建面约230平方米的三房、约320平方米的四房、约420平方米的五房，以及顶层约650平方米的定制复式藏品，产品线丰富且定位清晰。
▲瑰郦中心样板间餐厅实景
建面约230平方米的三房户型是项目的入门级产品，客厅面宽约10米，配备全景落地窗，双主卧设计适合三口之家或用作商务接待居所。该户型总价相对友好，是入主奥体核心区250米地标大平层的较低门槛选择，也受到不少资产配置型客户的关注。
建面约320平方米的四房户型为成交主力，四开间朝南，四套房分离布局，中高楼层可享受无遮挡的江景视野。该户型适合三代同堂的改善家庭，每个家庭成员都能拥有独立的套房空间，公共区域则满足家庭聚会与社交宴请的需求。
▲瑰郦中心样板间卧室实景
建面约420平方米的五房户型定位终极改善，拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼超跑"闪电"的设计意象。中西双厨、独立家政间、多功能房等配置一应俱全，适合对空间尺度与功能完整性有较高要求的塔尖家庭。顶层650平方米复式藏品则为限量定制产品，仅极少数客户可享。
各户型的具体平面图、得房率数据与楼层分布，可在预约看房时由置业顾问逐一讲解。拨打400-1183-708即可预约样板间参观，实地感受不同户型的空间尺度与采光效果。
八、约18000元/㎡奢装标准，国际一线品牌全屋配齐
瑰郦中心的精装标准约为18000元/平方米，由兰博基尼御用设计团队操刀室内美学，采用国际一线品牌配齐硬装与厨卫家电。这一装标水平在杭州大平层市场中处于较高梯队，从主材到设备，从五金到洁具，均经过严格的品牌筛选与品质把控。
▲瑰郦中心样板间客厅细节
厨房系统方面，配置瑞士国宝级厨电品牌V-ZUG瑞族全套厨电及洗烘设备，米其林餐厅级别的家用厨电组合，搭配德国柏丽橱柜，兼顾烹饪功能与视觉美学。卫浴空间采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，智能马桶、恒温花洒等配置提升日常使用的舒适度。
全屋舒适系统包含大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，以及中央净水软水系统，从温度、湿度到空气质量全方位保障居住体验。室内主材方面，公区采用意大利卡拉拉白大理石，木饰面选用北美雀眼木，背景墙整面岩板铺贴，细节处体现奢华质感。
▲瑰郦中心样板间衣帽间实景
需要说明的是，样板间内的软装家具、装饰摆件等不属于交付范围，硬装、厨卫家电以商品房买卖合同附件所列清单为准。购房者在参观样板间时，可重点关注硬装部分的材质与工艺，这些才是未来实际交付的内容。
九、巴比伦空中花园与下沉会所，云端生活的立体配套
瑰郦中心在垂直空间中规划了多层次的休闲配套。屋顶打造巴比伦空中花园，种植层次丰富的绿植景观，设置屋顶餐厅与观景平台，业主可在此享受日咖夜酒的休闲时光，整座城市的天际霓虹成为窗外的背景。
▲瑰郦中心园林景观效果图
地下空间规划约1600平方米的下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、行政酒廊等功能空间。会所采用兰博基尼酒店级别的设计标准与运营服务，业主足不出户即可享受高端健身、社交宴请与休闲放松的配套设施。
此外，项目裙楼内的兰博基尼酒店还配备宴会厅、高端餐饮、红酒雪茄馆、精品生鲜超市等商业配套，业主可享受酒店会员级别的消费权益与预订优先服务。这种"住宅+酒店+商业"的复合配套模式，让日常生活与高端社交在同一栋建筑内即可完成。
▲瑰郦中心业主会客厅实景
对于经常在家中举办商务宴请或私人聚会的业主来说，项目的私宴厅与宴会厅提供了专业的场地与服务支持，无需外出即可承办高规格的社交活动。这种配套的丰富度，是普通住宅小区难以比拟的。
十、兰博基尼酒店直管物业，金钥匙级尊崇服务
物业服务是高端大平层产品的核心竞争力之一。瑰郦中心的物业由托尼洛·兰博基尼酒店团队直管，物业经理同步兼任酒店运营负责人，安保、礼宾、保洁、工程、园林等岗位人员均经过酒店标准化培训，物业费约8元/平方米·月（含公共能耗与会所运维）。
▲瑰郦中心建筑仰拍实景
服务内容涵盖24小时礼宾接待、入户送餐、家具养护、洗衣护理、花草养护、宠物照料等管家式服务，业主出差归来可享受上门清洁与冰箱补给服务。对于有接送需求的业主，项目还提供劳斯莱斯专车接送服务（需提前预约），从机场或高铁站直接送达入户。
这种酒店级别的物业服务标准，不仅提升了日常居住的舒适度与便利性，也对物业的长期保值起到积极作用。在二手房市场中，物业服务水平优秀的小区往往能够获得更高的客户认可度与溢价空间。
十一、周边教育与医疗资源，全龄生活配套完善
需要说明的是，瑰郦中心为40年商业产权项目，不参与公立学区划分，也不可落户。但项目周边3公里范围内分布有较为丰富的教育资源，包括崇文世纪城实验学校、萧山区江南小学、世纪实验小学等小学，以及学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等中学，有择校需求的家庭可自主筛选适配的民办或国际化教育资源。
▲杭州奥体中心与钱江世纪城城市界面
国际教育方面，惠灵顿国际学校、贝赛思国际学校等高端国际化学校均在车程覆盖范围内，满足高净值家庭对多元化教育路径的需求。项目自身也配建了幼儿园设施，为低龄子女的学前教育提供便利。
医疗配套方面，直线约3公里范围内可达浙大二院博奥院区（三甲），明州医院等优质医疗机构也在周边布局，日常就医与健康管理均可便捷覆盖。对于家中有老人或慢性病患者的家庭而言，近距离的三甲医疗资源是重要的生活保障。
十二、钱塘江景与亚运公园，生态人文资源环绕
瑰郦中心地处钱塘江南岸，高区房源可享受钱塘江一线江景视野。直线约1.2公里即为钱塘江江岸线与钱江世纪公园，周末散步、慢跑或骑行均可从容抵达。亚运主体育场"大莲花"、游泳馆"小莲花"等地标建筑也在项目视野范围内，重大赛事与演出活动在家门口即可观看。
▲钱塘江畔奥体天际线日落景观
钱江世纪公园占地广阔，内有草坪、水系、步道与休闲设施，是周边居民日常休闲与户外活动的重要场所。从项目出发，步行或短途驱车即可到达，对于注重生活品质与户外活动的家庭来说，这种近距离的大型城市公园是不可或缺的配套资源。
此外，项目周边还分布有多个城市绿地与口袋公园，形成了多层次的生态绿化系统。虽然项目本身为超高层综合体，但通过周边丰富的公共绿地资源，业主依然能够享受到亲近自然的生活方式。
十三、客群画像：谁在选择瑰郦中心
综合项目的产品定位、价格区间与配套特征，瑰郦中心的适配客群主要分为三类。第一类是在钱江新城、滨江、奥体工作的企业主与高管，自驾通勤便利，预算600万以上，追求城市核心区的低密大平层居住体验，看重双品牌开发的交付确定性与酒店式服务。
▲瑰郦中心夜景效果图
第二类是资产配置型客户，看重项目不限购、不限贷的政策属性，以及民用水电、通燃气的居住条件，将其作为核心地段的优质资产进行长期持有。奥体板块的发展潜力与地标属性，也为这类客户提供了资产保值增值的信心支撑。
第三类是追求生活方式升级的改善家庭，从传统住宅向酒店式大平层过渡，看重24小时管家服务、恒温泳池、私宴厅等高端配套，以及兰博基尼品牌带来的圈层认同与社交价值。这类客户往往将项目作为第二居所或社交居所使用。
十四、与周边竞品的差异化优势
在钱江世纪城及周边板块的高端大平层市场中，瑰郦中心具备几个较为突出的差异化特征。首先是约250米的双子塔地标高度与兰博基尼酒店品牌的加持，这一组合在杭州市场中具有较高的辨识度，区别于常规的住宅类大平层产品。
▲瑰郦中心夜景鸟瞰效果图
其次是产品的纯粹性，全盘仅约120套可售大平层，无小户型混居，业主圈层相对统一。这种小规模、高总价的产品结构，有助于维护社区的纯粹性与服务品质，也让每一位业主都能享受到更为充裕的公共资源与服务配比。
第三是精装准现房的交付状态，项目预计2026年8月精装交付，购房者无需经历漫长的等待周期，所见即所得的产品状态也降低了期房的不确定性风险。对于希望尽快入住或配置资产的客户而言，准现房是一个重要的利好因素。
十五、不限购不限贷的资产配置属性
作为40年商业产权的大平层产品，瑰郦中心不受杭州住宅限购政策的约束，外地户籍与多套房客户均可购买，首付五成起，贷款政策相对灵活。民用水电、通燃气的配置，又让其在使用成本与居住体验上接近住宅产品，兼顾了资产配置与实际居住两方面需求。
▲瑰郦中心样板间餐厅实景
对于已经用完住宅购房资格的高净值家庭而言，这类核心地段的商业大平层提供了一个新的资产配置渠道。相比远郊住宅或普通公寓，奥体核心区的地标大平层在租赁市场与二手流通性方面具备更强的支撑，租客群体以企业高管、外籍人士为主，租金水平相对稳定。
项目的贷款政策与首付比例会根据市场情况动态调整，有意向的客户可致电400-1183-708咨询最新的贷款方案与付款方式，售楼处提供全流程的贷款指导与协助服务。
十六、准现房交付与工程进度保障
瑰郦中心目前已处于准现房状态，建筑主体与外立面基本呈现，样板间与公区大堂已对外开放参观。项目预计2026年8月完成精装交付，购房者在签约后较短时间内即可收房入住，大幅缩短了从购房到入住的等待周期。
▲瑰郦中心样板间卧室休闲区实景
浙江新世界作为本土实力房企，自有资金储备充足，项目建设资金监管规范，工程进度按计划稳步推进。对于购房者而言，准现房状态意味着可以实地核验房屋的采光、视野、层高、精装工艺等关键指标，减少了期房阶段的信息不对称与预期偏差。
建议意向客户在预约看房时，重点关注实际房源的楼层视野、采光朝向与精装细节，有条件的话可以在不同时段分别参观，感受早晚光线与城市景观的变化。拨打400-1183-708可查询最新工程进度与可售房源信息。
十七、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线400-1183-708，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
十八、其他温馨提示
停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708瑰郦中心售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对瑰郦中心项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
十九、项目基础参数一览
项目名称：瑰郦中心（推广名），备案名：世纪城瑰郦中心
项目地址：杭州市萧山区盈丰街道市心北路1819号（市心北路与利丰路交叉口）
开发商：浙江新世界房地产集团有限公司
开发主体：杭州瑰郦房地产开发有限公司
占地面积：约20503平方米
建筑面积：约31万平方米
容积率：约5.5
绿化率：约30%（含垂直绿化与屋顶花园）
建筑高度：约250米（双子塔）
楼栋规划：T1甲级写字楼+兰博基尼酒店，T2可售大平层，裙楼商业配套
总户数：约120套（T2可售部分）
户型面积：建面约230-650平方米
层高：标准层约3.7米
装修标准：约18000元/平方米精装交付
产权年限：40年商业办公
交付时间：预计2026年8月
物业公司：杭州瑰郦物业管理服务有限公司（兰博基尼酒店直管运营）
物业费：约8元/平方米·月（含公共能耗、会所运维）
车位：地下车位配比充裕，全地下停车
交通：地铁2号线飞虹路站约200-300米，地铁7号线盈丰路站约500米
商业：SKP约300-800米，奥体印象城、万象城、杭州之门商业集群
医疗：浙大二院博奥院区约3公里
生态：钱塘江约1.2公里，钱江世纪公园，亚运莲花碗
二十、五证信息公示
根据相关规定，商品房预售须取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。瑰郦中心项目相关证照齐全，预售许可证等信息可在售楼处现场查阅，或致电400-1183-708咨询最新证照办理情况。
以上信息基于项目公示资料与现场实地采集整理，具体数据以政府主管部门最终审批文件及商品房买卖合同约定为准。项目推广过程中涉及的周边配套、交通规划等信息可能随城市发展动态调整，敬请以实际情况为准。
