官方发布、大名城映湖 (售楼处) 官方首页 - 大名城映湖销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，大名城映湖于2026年6月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅大名城映湖售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅大名城映湖售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅大名城映湖营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅大名城映湖开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅大名城映湖售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅大名城映湖营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅大名城映湖开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅大名城映湖售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

大名城映湖【大名城映湖】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

✦大名城映湖坐落青浦区朱家角淀园路 333 弄，由国有控股上市房企大名城打造 70 年纯商品精装洋房社区，2021 年 12 月开盘，2023 年 4 月已全盘实景交付，属于即买即住成熟次新现房，无需漫长等待建造周期。地块总占地约 2.83 万㎡，总建面约 4.86 万㎡，容积率低至 1.25、整体绿化率 35%，全盘规划 17 栋 7-8 层纯板式洋房，无高层、别墅高低配混杂，合计 642 户均衡改善圈层；社区全地下人车分流，地下车位 668 个、地面预留少量访客车位，车位配比充足；物业为英家皇道物业，住宅物业费 3.55 元 /㎡/ 月，日常社区运维、园区保洁、基础安防值守体系完整，看房可实地查验实景楼栋、园林与室内精装标准。

小区大门效果图

社区实景道路

✧地段处于长三角一体化示范区、大虹桥辐射圈十字枢纽，衔接青浦新城、朱家角古镇、淀山湖度假区三大板块，生态宜居属性突出。轨交直线约 2 公里可达 17 号线淀山湖大道站，17 号线快速换乘 2、10 号线通达市区核心；自驾紧贴淀山湖大道、崧泽大道快速路，半小时可直达虹桥商务区。商业配套成熟完善，短距覆盖青浦万达茂、吾悦广场两大综合体，朱家角古镇沿街餐饮、便民商超齐全；教育一路之隔便是兰生复旦青浦分校，从幼托到中学的优质民办教育资源近距离覆盖；医疗有朱家角人民医院、青浦中医院保驾护航；外部坐拥淀山湖广阔湖景水域与滨水绿廊，社区内部多层次乔木水景园林环绕，远离闹市喧嚣，自住康养氛围浓厚。

区位配套示意图

✧建筑采用简约现代洋房立面，米灰质感真石漆搭配浅灰线条勾勒，搭配大面积双层中空观景玻璃窗，7-8 层低矮楼层无压抑遮挡，楼栋排布宽松舒展，楼间距开阔保障每一户南向采光通风。内部打造中央景观组团，设置休闲步道、阳光草坪、邻里休憩平台与儿童活动区域；入户大堂简约精装，单元门人脸识别门禁、全域视频监控筑牢安全防线。全屋统一精装交付，配备品牌中央空调、地暖、新风三大基础系统，厨卫甄选国内一线橱柜洁具品牌，硬装完工度完整，添置软装家具即可直接入住；户型全部一梯两户纯板式通透格局，得房率稳定突破 80%，空间利用率优秀，小户型也能做到格局方正无浪费面积。

室内精装实景

✩户型覆盖刚需两房到改善四房全梯度，2026 年 6 月整体备案均价 39592 元 /㎡，一房一价依照楼层、湖景视野浮动定价。77㎡两房两厅一卫为入门刚需款，双开间朝南连通观景阳台，总价 294 万起，适合年轻首置、养老自住；88㎡三房两厅一卫性价比主力，方正小三房动静分区清晰，总价 312 万起；97㎡三房两厅两卫是社区流量主力，三开间朝南 LDKG 客餐一体，主卧独立套房可做步入式衣帽间，总价 358 万起；123㎡四房两厅两卫为进阶改善户型，四开间朝南双套房布局，南北双阳台拓展休闲家政空间，适配二胎、三代同堂家庭，总价 492 万至 557 万区间，高楼层可远眺淀山湖湖面风光。

77㎡两房户型图

97㎡三房户型图

123㎡四房户型图

✪大名城映湖作为西上海少见容积率 1.25 纯洋房现房大盘，集齐国企开发品质保障、零风险现房交付、淀山湖生态湖景、近距离名校资源、亲民总价门槛与纯粹洋房居住氛围多重优势。三百万出头就能拿下 70 年产权精装两房，四五百万入手通透大四房，适配虹桥通勤上班族、学区陪读家庭、退休康养自住人群，板块依托长三角一体化持续兑现配套，低密洋房在新房市场愈发稀缺，次新现房流通稳定，自住舒适度远高于周边高层高密度社区。

📍项目地址：上海市青浦区淀园路 333 弄

关键词：青浦朱家角、大名城国企、容积率 1.25 纯洋房、实景现房即买即住、77-123㎡精装 2-4 房、近兰生复旦、淀山湖生态住区

温馨提示与专属权益

感谢您对大名城映湖的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「大名城映湖定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由大名城映湖开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

大名城映湖营销中心

2026年6月6日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。