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最新消息！
上实·听海二期火热认购中！
共124套建面约100/125㎡3房！左手顶科社区高知人群、高质量配套，右手上海臻稀的海滨大城生活。
一房一价表如下：
项目营销中心实拍图
对项目感兴趣的小伙伴
可点击下方小程序，预约品鉴
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超级规划+超强兑现力
103拥有更有确定性的远大未来
首先，在临港买房有一条大原则要遵守，就像高净值人群追寻上海内环一样，临港优质的商业、教育、医疗等资源也都集中在滴水湖核心区，即 临港主城区，上实·听海就位于这片区域。
其次，买临港是买未来，但是要更有确定性的未来。
论 未来成长及确定性，上实·听海所在的103片区拥有临港更高的定位，投入，产业能级和兑现速度。
1、临港更高的定位
这个区域一共有由3个板块构成： 科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城 ， 总规 划居住人口：约5.1万人。
这里拥有 全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等……非常超前的规划、资源及产业集合。
103片区规划示意图
科创作为上海如今的五大城市发展定位之一，代表上海未来发展趋势，且聚焦的是国家“卡脖子”关键技术芯片设计研发，因此103国际创新协同区的能级和定位站在了临港的“制高点”。
根据规划，这里将聚集 20多家跨国公司研发中心、 1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……规划 2.1万就业人口。
这让103片区 拥有庞大的科技型的高薪就业人群。而庞大的产业人口，决定了区域楼市强劲的发展势能。
2、临港更大的投入
从资金的流向，也可窥见103板块成为临港重点区域。临港政府在103片区的总投入达约 665亿元，远高于其他板块（数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准）。
临港1号工程临港中心、莫比乌斯公园（在建）、临港首个万象汇商业（在建）（信息来源：港城集团）等高配资源高度聚集103板块。
临港中心实景图，来源临港控股集团
3、临港的产业高地
103片区是一座典型的产城融合新区，政府在全面开发前期即已签约 大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。
103国际创新协同区总体规划，信息来源浦东发布公众微信号
比如环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等20多家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）
另据最新的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示， 上海约21%的独角兽企业落户临港，而103片区科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。
4、临港更高的圈层
根据临港十四五规划，顶尖科学家社区到2025年建成 10个以上的联合实验室，吸引 100+世界顶尖科学家，培养 1000+青年科学家领袖。
要知道，买房买的从来都不是钢筋和水泥，这些高精尖人才为区域带来的国际化居住氛围、这些产业为区域带来的推动力，才会对买房人产生更直接的利益。
5、不仅有超级规划，顶科国际配套兑现速度更是势若雷霆！
先产业后人口是103片区发展的脉络，即有大量头部企业的入驻，势必带来大量的高精尖人才，而其生活配套必然也是高端而优质的。
关键这些优质配套集中在2024、2025年兑现，兑现度领跑临港！当下置业，入手正当时，买得更安心。
据上海临港官微显示， 103板块预计将于2025年率先全面建成（信息来源：上海临港公众微信号）。
产业刚才说过，环湖总部湾基本建成。
配套层面，公园、商业、娱乐、体育馆、学校等一应俱全，并在快速落地。
多维路网纵横：自驾有S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道；还有16号线、T2中运量及27号线研究中。
丰富商业：大型商业中心 海港中心在建，日前远洋建管宣布中标上海临港顶科商业项目，科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业。整个临港还有港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等丰富商配。
海港中心效果图
10所教育资源：教育是风向标，顶科规划10所学校，足见政府对于板块的重视。目前8所学校已竣工或即将竣工， 其中上实·听海旁边的幼儿园已竣工，小学、中学即将竣工，覆盖12年一贯制教育资源。
六大公园毗邻：项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（预计今年开放）等公园环伺。
文化地标林立：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已投运，已成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆也已投入使用，是临港首个大型综合性体育场馆。
此外，上海天文馆、耀雪冰雪世界等都在临港，已成为周末打卡胜地，世界级文化艺术岛、荣耀之环核心地标、300m塔尖地标也在建中。
医疗则有第六人民医院东院（三甲）护航。
值得一提， 顶科的人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在，很有国际社区的感觉。
来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
总的来说， 顶科社区的美好蓝图，正在以惊人的速度蜕变成为现实。
而于上实•听海的业主，交房时片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！
项目航拍图
上海臻稀的滨海大城生活方式
高品质大面宽三房
外部高规格配套环绕，而上实·听海本身开启了 两大独特生活方式，区隔了临港其他楼盘，具备 独家竞争力。
其一，一线瞰海+公园首排
除了尚未开发的104片区， 上实·听海是目前临港距离东海最近的项目，凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开。
其实临港不缺高楼大厦，缺的是于繁华之处享一隅宁静的惬意，这种出门就是公园、就是海滨的生活整个上海都非常臻稀，相当于住在“度假区”。
如果你向往这种惬意的滨海生活，上实·听海是不二选择。
项目的背后凝聚了上实城开29年的海派基因，开发商脱离整个临港板块的产品逻辑，以“海边的好房子”全新理念，为临港“世界一流滨海城市”代言，也回应了临港“滨海城市”的定位。
其二，5+1全维生活大城，城邦式住区
上实·听海本身是总建面约44万方的大城。
5大社区地块与商业地块有机链接，双核社区商业、教育、康养等丰盛全龄配套，打造家门口的全天候繁华场。
项目相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能开启家门口24小时生活圈。
再看产品，上实·听海从外立面风格到装修再到户型格局，设计都颇具前瞻性，能够从容应对未来居住需求的变化。难得是在硬件基础上，相比之前的新房，项目审美和艺术范有显著提升。
艺术美学立面，绿建三星建筑：
建筑立面犹如 风帆造型，叠加海弧线元素，灵动又符合年轻人的审美。
项目已是 实景准现房，预计年底交付，立面质感能清晰感受到。
项目外立面实拍图
同时，依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合 绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系，打造可持续绿色社区。
兼具美学与社交的园林设计：
项目以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景。
并在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀 核心会客厅、童趣乐园、约350m环跑道、自然课堂、私语花园等社交场景，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
项目景观实拍图
一梯两户，无层层连廊：
项目采用一梯两户，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。
全龄架空层：
打造架空层空间，涵盖城市会客厅、长者乐园、康体儿童区、健身加油站等全年龄场景。
全南向方正户型，大面宽三房：
项目二批次推出建面约100/125平3房。
其中，约100平3房 南向三开间设计， 餐厅客厅阳台一体化设计，放大了社交空间的尺度感，也让空间利用率更高。
主卧为套房，就寝区，衣帽间，卫浴间层层递进。
全屋飘窗进一步放大了室内使用空间。
样板间视频：
约125平为大三房，每个功能间都非常舒适，能更好满足二胎家庭/三代同堂需求。
独立玄关，增加收纳的同时让进出更具仪式感。
南向3.5开间朝南，最大化采光通风效果。
客餐厅大横厅设计，空间利用率高，可从容放置6-8人桌，大家庭其乐融融，也能承载二胎玩耍或者举办小型party。
外接大面宽阳台，不仅洗衣晾晒，还能满足种植花草，游戏等多元场景。
另外，全屋5飘窗设计，大大提升实际使用空间。项目一房一价表▼
项目基本信息
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。
其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。
效果示意图
上实•听海相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！
创新立面大海与风帆建筑造型：上实•听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。
结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。
一梯两户，临港稀缺品质人居：上实•听海采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。
架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。
五大园林赋新自然社交体系：上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。
高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。
全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实•听海推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。
户型图赏鉴：
建面约100㎡3房2厅2卫
户型解析： 三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。
建面约125㎡3房2厅2卫
户型解析： 3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法； 宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享
建面约144㎡（3+1）房2厅2卫
户型解析：宽景尺度横厅， 四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵； 3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计， 套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。
项目区域规划
临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。
上实•听海凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开~
项目南侧海岸，有一片原生态的滩涂，当无垠的海面倒映着蓝天白云，如诗如画，人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”。
南汇海滩实景图
伴着晚风徐徐吹来，海水退潮，露出一片辽阔滩涂，残留着浅浅水洼，映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪，挖沙子抓螃蟹，俨然童话世界。
同时，临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动，将打造一条总长17.05千米生态廊道，工程将于2023年年底完工。
临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图
今年年底建成后，这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面，天海相接，“天空之境”与东海大桥遥相呼应，构成最美海滨风景线（来源：上观新闻）。
世纪塘港湾效果图
另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设（来源：上海临港）。上实•听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段。
东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。
底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图
未来，走出上实•听海社区，即到公园，穿过公园，即到海边~
效果图
海的辽阔，滩的柔软，园的温暖，在此汇聚。
如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海当然是不二选择。
上实•听海，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境。
103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。
103科创片区区位示意图
临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！
103科创片区产业分布示意图
整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
来源：根据103片区单元控规整理
周边配套
交通方面：临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。
临港中运量实景图
临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。
商业方面：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。
103片区金桥商业效果图
上实•听海项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。
环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。
教育方面：顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。
顶科社区公建配套学校建设计划：上实•听海毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。
医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。
上海第六人民医院东院实景图
生态休闲：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。
临港演艺中心实景图
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上实·听海项目概览
项目定位：被誉为“陆家嘴2.0”的临港自贸新片区103片区，主打一线海景房，提供高品质的滨海生活体验。
项目规模：由6个地块组成，总建筑面积约44万平方米，是临港新片区的超级大城。
户型与价格：
建面约100-144㎡的高层3-4房
均价31899元/㎡，总价238-550万
项目亮点：
一线海景：项目位于临港自贸新片区103片区，毗邻南汇沙滩和滨海公园，提供无与伦比的海景视野。
国际化设计：建筑立面采用风帆造型，结合海弧线元素，打造现代感十足的滨海城市风貌。
一梯两户设计：板块内独有的“一梯两户”设计，保证住户私密性和采光效果。
五大园林景观：以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题，打造五大园林场景，串联室外社交生活场。
全屋精装交付：采用绿建三星+超低能耗标准建筑，配备高效中央空调、新风系统等，提供高舒适度的居住体验。
全生命周期户型：推出全生命周期户型产品，满足不同家庭的需求，空间一体化设计，延展生活尺度。
区域规划：
临港定位：临港新片区定位为“滨海城市”，上实·听海是区域内唯一真正滨海的住区。
生态修复：临港滨海海洋生态保护修复项目将于2023年年底完工，打造17.05千米的生态廊道。
交通配套：临港中运量1号线已贯通，T2线已试运营，未来还将有两港快线等交通设施，提升区域通达性。
商业配套：项目自带建面约1.48万方的集群型社区中心，涵盖商业、教育、康养等五大配套，满足全龄化需求。
教育资源：顶科社区规划10所基础教育学校，部分学校将于2024-2025年陆续竣工。
医疗资源：上海第六人民医院东院已运营成熟，为居民提供医疗保障。
样板房开放：样板房现已开放，线上预约看房，仅预约客户可实体参观。
预约方式：识别二维码进入“上实听海”官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系。
项目地址：临港自贸新片区103片区
开发商：上实城开
户型图赏鉴：
建面约100㎡ 3房2厅2卫：
三开间朝南，全明通透，全天候优质采光。
空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限。
揽景飘窗，主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野。
建面约125㎡ 3房2厅2卫：
3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台。
客餐厅分离，多元空间组合。
宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连。
建面约144㎡（3+1）房2厅2卫：
宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面。
3+1房百变空间，预留一处创变空间。
动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离。
总结：上实·听海凭借其独特的地理位置、国际化设计、高品质住宅和丰富的配套设施，成为临港新片区不可多得的滨海生活典范。无论是自住还是投资，上实·听海都是一个值得考虑的选择。
上实听海售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
