保利海上瑧悦
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「 保利海上瑧悦 」
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保利海上瑧悦售楼处电话：4009975759☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，保利海上瑧悦已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动 开启—— 这种「让科技融入日常的贴心 」，正通过保利海上瑧悦售楼处电话：4009975759☑️待探寻，现在拨打可取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
为什么推荐保利海上瑧悦，先来简单说说： 以 约6.2万/㎡价格，在市场价值爆发前夜 ： 买中环、买进击中的南大、买准现房 、买 采光/视野无敌的楼栋 、买 距离15号线约500米的地铁盘、买约77-78%得房率的户型 、买 超高标准的瑧境文化邸 、买 央企保利的品质保障 。
以 外环外置业热土 为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。
数据源于网络，仅供参考
当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地， 不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！
去年5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。
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建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源， 与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。 信息来源于“南大智慧城”公众号
将按照绿色低碳标准设计，以 “科技绿洲、活力学堂” 为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。 信息来源于“南大智慧城”公众号
上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，主要集中在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力雄厚，为下一代成长护航。 数据来源于上海师范大学基础教育集团官网
上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。
项目推售详情
【保利·海上瑧悦】 从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。
【保利·海上瑧悦】 将推出是建筑面积约99-154㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！
99㎡3房2厅2卫户型图▼
对于99㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。
LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。 厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！
样板间实拍图
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！ 在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
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在产品打造上，保利海上瑧悦楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，保利海上瑧悦售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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教育与医疗资源也是保利海上瑧悦楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，保利海上瑧悦售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，保利海上瑧悦楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。保利海上瑧悦售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！保利海上瑧悦售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，保利海上瑧悦运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！ 这，是用心！保利海上瑧悦售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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130㎡大户型， 我们能看到创新设计的 X百变空间， 链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为 约6.2米面宽的超级会客厅， 尽可能延伸出更大的社交场地。
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在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
154㎡4房2厅3卫户型图▼
4房2厅3卫设计， 整体格局方正，南北通透，四开间 超14米奢阔尺度， 阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。
约5米大尺度面宽阳台， 收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。
南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。
三重玄关收纳场景， 收纳尽在方寸之间。
电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！
吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。
全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！
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保利全新悦系 东方美学生活
深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。
成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。
保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。
根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。
本次「3.0高定主义示范区」开放的景观中轴「碧波归苑」惊艳亮相。未曾步入其中，便能感受到浸润东方诗意的美学暴击！
从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。
三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。
此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红枫树娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。
本次「3.0高定主义示范区」的升级开放，意味着整个 “一园三堂五进” 的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。
千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。
门庭礼院实景图
保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了 江南古典园林。
“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）” 的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。
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山水隐园实景图
山水隐园俯瞰实景图
水景一般都是开发商规避的重点。 造景贵、维护难， 没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！
项目更让人惊喜的是： 打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区， 并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。
轩堂实景图
二进丹华水院实景图
除却水景，本次实景示范区额外开放了 动静分离的全龄架空层、街角花园以及地上地下双大堂， 一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。
地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景， 打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加上香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更加柔和，代表温和尊贵的价值取向。
地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店， 在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。
地上/地下大堂实景图
进入社区内部， 就能看见动静分离的架空层。
在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；
静区架空层实景图
静区架空层实景图
在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。
同时，全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。
动区架空层实景图
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759
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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在保利海上瑧悦的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香 等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。 一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在保利海上瑧悦中也放大性的展现！
黑山石水景实景图
在门头及入户大堂的用材上： 单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采 用大象灰石材哑光面和拉槽面 ，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。
一进门庭礼院实拍图
还有 青绿大理石 ——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。
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