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最新消息

一江一河交汇处，上海百年精华板块

未来苏河湾全新封面作品

龙盛·湾上

预约热线：400-9699-334 ☎✅

二期均价13.38万元/㎡已过会，一房一价表发布

加推建面约143-198㎡奢装大宅

143㎡总价约1700-2100万

194㎡总价约2300-3000万（东边套）

198㎡总价约2300-2900万

2024年上半年，是上海楼市创造历史的豪宅年

强手如林的市场格局中，杀出一匹超级黑马——龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅

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开盘现场实景图

项目首开销售金额突破48亿，其中2000w级房源成交161套（1800w-3000w间）

在上海2000w级豪宅销售排行榜中高居TOP2，仅次于中海新天地项目

数据来源克而瑞

它的“成功突围”，得益于与众不同的气质

某社交平台上，有位博主的形容让我深以为然：上头

效果图仅供参考，不代表最终交付标准

卷出新维度

基于运营思维，打造豪宅新物种

我们很少会用“上头”来形容一个项目

因为绝大部分住宅项目，是标准化的、静态的、局部优化的

所以可以简单用好坏、品质高低这些没有情绪的词来描述

而龙盛置地作为常年深耕静安的城市运营商

除了交付出一系列诸如龙盛·福新里这样有口皆碑的品质作品

（龙盛·福新里交付质量和标准之高，一度被很多业主称为苏州河边的古北壹号）

实景图/效果图

更是从底层逻辑上，就让湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅成为一个新物种：

以强调Creativity & Quality的运营思维，开创并引领全新生活方式和体验，而非简单造房子

因此它是定制化的、生长的、系统性提升的

了解越深，了解越久，也就越为之沉迷

展现出来的外在表现就是：

当别人还在卷材质、卷标准、卷设计，龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅已经在另一个维度的赛道上，卷情绪价值

示意图仅供参考

特别是通过碾压级的审美、资源、服务能力，深深打动城市新贵们的内心喜爱

项目的售楼处——湾上荟馆，就是这些能力的绝佳体现，也是业主未来生活的预演

1、情绪共鸣：直击内心的审美设计

由无间设计操刀的室内设计，

别具一格且极具质感，进入其间能感受到饱满的情绪浓度

无论是光影、色彩，还是空间，都记忆度拉满

百叶的间隙，灯带的光晕，复古的元素以创新的方式组合在一起，光影之间，令旧时意韵与现代潮流相互交融

湾上荟馆实景图，来源公众号无间设计

白色大理石、正红色大漆、斑驳暗黄的铜器形成戏剧化的冲突，却自然相融，色彩浓郁的画面张力十足

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湾上荟馆实景图，来源公众号无间设计

连续且相互关联的体块连结起伏，让人不自觉的沉浸于游走其间，移步易景，不断接收新的视觉冲击

湾上荟馆实景图，来源公众号无间设计

整个湾上荟馆的审美语言情绪之浓，体验之深，充分表达城市新贵们不随波逐流的个性显现

2、价值共识：馆藏级先锋艺术资源的接入

开发商龙盛置地作为苏河湾法拉利亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等国际高奢资源背后的推手

不仅拥有着普通住宅开发商所没有的高端资源对接能力，更有着它们无法比拟的对于新贵价值认知的了解

示意图仅供参考

出自Catherine LORAY凯特·洛瑞之手的《The Bride》，Etienne·Martin艾蒂安·马丁的《Tête aux Mains》

开创性的将馆藏级先锋艺术作品作为陈列，为项目注入引领潮流、不拘一格的精神内涵

湾上荟馆实景图，来源网络

3、圈层认同：运营高端社群活动的物业服务

龙盛置地注重客户体验，选择自持物业

湾上荟馆作为未来物业服务标准，以Ladies and gentlemen servicing ladies and gentlemen为理念，用高质量服务标准，服务未来业主

举个例子，在这里享用下午茶

除了满足这个需求本身，你所体验到的是气质出众的服务人员，为您奉上别致、好喝的下午茶

实景图来源网络

这种强调独特性和品质感的服务体验，正是未来业主生活的缩影

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅将提供高品质定制化服务、超级管家一站式服务以及圈层活动等，让美好体验环环相扣，用心为业主家庭提供最贴心的生活服务

02

不一样的择址观

不拘泥于标签，更注重真实体验

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅不拘泥于传统地段标签，更注重实际体验的多元性和品质感

因而选择了上海内环内，少有的历史与现代交织的板块——苏河湾

1、一江一河交汇，核心商圈环绕

项目与苏州河直线距离仅约500m，与南京路直线距离仅约1000m

天然的地理位置，决定了龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅独特的生活方式

1）商业繁华

这里是上海核心商圈环绕的钻石地段

直线约4km（信息来源：百度地图测量）范围汇集了人民广场、新天地、静安寺、陆家嘴、北外滩等超级商圈

示意图仅供参考

只是随便走走，就能享受大悦城、万象天地等等极具特色的潮流商业

实景图来源网络

2）文脉丰厚

这里不仅是保留有高达25处历史建筑的文脉所在，同时记录着近代上海波澜壮阔的岁月记忆

四行仓库：“八百壮士”曾在此呐喊，激起全民族的高昂情绪和斗志

慎余里：上海保存最完整的石库门建筑之一，也被称为近现代上海生活方式发源地

天后宫：上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙，是上海民间风俗、社会生活的见证

上海总商会旧址：曾经的“中国第一商会”，不仅是当时工商业名流的往来之所，也孕育了中国第一代工商业企业家

实景图来源网络

3）生态优越

除了散步即至的苏州河，项目北侧一路之隔，还被规划为约17万㎡的城市绿地

住在这里有着市中心罕见的亲近自然的机会，闲暇都是放松心情、惬意漫步的好去处

（免责声明：宣传资料会根据政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；实际情况的进展与变化进行更新，敬请留意最新资料，以上为截止于2024年6月的情况）

规划图来源上海2035规划

2、项目自身还是55万㎡超级综合体

除了天然优越的外部条件，龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅构筑在龙盛置地花费7年时间打造的新一代静安地标——约55.2万㎡的博懋广场之上，向世界展示上海的居住理想

其主塔约320m摩天地标，由全球著名的设计事务所Foster+Partners操刀，建成后将成为静安第一高楼

效果图仅供参考，不代表最终交付标准

未来将引入世界级奢华酒店品牌——瑰丽酒店ROSEWOOD

就像全球其它瑰丽酒店一样，这里未来将成为世界政商名流荟聚的“社交平台”

实景图来源网络

除此之外，这里保留了传统石库门的元素和色彩的商业低区裙房

未来大概率将有各类高端业态及知名品牌入驻，也将刷新苏河湾板块商业新格局

效果图仅供参考，不代表交付标准

约320m地标超高层+引入重奢瑰丽酒店+约3000㎡石库门商业街区+约1.4万㎡商业裙房+风貌墅区，俨然成就一座微缩城市

这里有着放眼整个上海市中心，也罕见的兼顾城市效率与休闲松弛的生活

为上海刷新了一种全新的生活方式，成就2024上海新一代豪宅现象级作品

效果图仅供参考，不代表交付标准

不一样的产品力

先锋生活理念，就是这里的日常

项目力邀全球大师级设计团队，开创性的将先锋生活理念融入社区日常

雄厚的设计实力，将苏河湾占据“一江一河”交汇的上海风情很好的凸显出来

1、“奢侈”的高端会所配置

虽然项目二期均价仅约13.38W，配置上却丝毫不输17W级别新盘

项目不仅打造了包含天光会客厅、恒温泳池、瑜伽健身等丰富功能的会所，契合高净值业主的生活方式

另外还规划多个主题架空层泛会所，多元化覆盖业主的商务、社交需求

效果图仅供参考，不代表交付标准

2、有记忆度的高颜值立面

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅的建筑设计由国内大名鼎鼎的天华操刀

项目选用橙色复合铝板结合深灰色门窗线条，简约现代的风格历久弥新

而且即便对比同样采用铝板材质的其它项目

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅“边框”更窄，进一步放大了玻璃的占比

不仅显得更加轻盈、时尚，更进一步放大了项目的景观优势

效果图仅供参考，不代表交付标准

3、仪式感十足的景观设计

项目的社区景观则由贝尔高林操刀，从入口就营造一种奢华酒店的体验感

不仅在社区入口采用了酒店式环岛落客区设计

效果图仅供参考，不代表交付标准

而且还打造了罕见的约3500㎡“公园感”的中央庭院，营造出极强的归家仪式感

效果图仅供参考，不代表交付标准

4、无间设计打造约6.6m挑高大堂，质感十足

项目的公共区域由无间设计操刀

采用了地上一层、地下三层的四大堂的设计，且地上地下采用了一脉相承的，媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，营造出一致的奢华气度

效果图仅供参考，不代表交付标准

5、高速智能梯控系统

对于公区的高要求，更体现在生活便捷度上

项目拥有1:1的高梯户比，电梯运行极为静音舒适

通过智能梯控系统，减少业主在高峰期的候梯时间

效果图仅供参考，不代表交付标准

示意图仅供参考

特别是即将认购的二期，是项目的G2“楼王”

不仅享受约75m奢阔栋距，并直面约3500㎡中央景观

拥有格外优越的采光效果和视野范围

示意图仅供参考

约150m更高的楼栋高度，也带来了更为震撼的视野享受

上海自然与人工景观的天花板——“一江一河”与“三件套”的景致，被同时揽入窗内

在自己家中，就能饱览堪称上海封面的景观资源

效果图仅供参考，不代表交付标准

不一样的居住体验

高得房率灵动空间，不被常规束缚

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅创新的户型设计，为业主们打造出奢适且灵活的居住空间

不仅层高突破传统住宅达到约3.3m，大大提高了居住的体验感

而且得益于框架核心+局部剪力墙结构的创新设计，得房率高达约77%，空间改造也更加灵活

更匹配新贵们不被常规束缚的生活态度

示意图仅供参考

二期即将加推的建面约143-198㎡全奢装3房产品

值得一提的是，这次的三个户型均由无间设计打造，进行了设计风格的统一

1、建面约194㎡3房2厅3卫

约5.3m开间的客厅+侧面落地窗，呈现出冲击力十足的尺度感，以及约270°环幕采光和视野

横竖双厅设计，容纳更多的生活场景

主卧和南次卧均做了套房设计，保证了主人的私密空间

主卫双台盆设计，使用更从容

户型示意图仅供参考

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

2、建面约198㎡3房2厅3卫

传统的十字户型设计，实用性非常强

南北通透，三开间朝南，客餐厅独立，还特别设立家政间，具备储藏和洗衣功能

整体动静分离+双套房的设计，极大程度的保证了主人的居住私密性

不仅充分满足的豪宅尺度感、还把空间利用做到极致

户型示意图仅供参考

3、建面约143㎡3房2厅2卫

项目二期还新增了建面约143㎡飞机户型

整个户型方正，三开间朝南，空间分区几无浪费面积，居住体验非常好

户型示意图仅供参考

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

写在最后

我们常常用“稀缺”来描绘高端项目的价值

却有越来越多市中心项目，逐步趋于同质化

龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅之所以能够在超级豪宅年脱颖而出

底层就在于其差异化思维打造出的真正稀缺性

不求讨好所有人，却让城市新贵们死心塌地

随着上海内环内整体新房价格的水涨船高

13W+买到龙盛·湾上预约热线：400-9699-334 ☎✅级别房子的机会，已经越来越渺茫了

这一次一定要抓住机会了