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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对新虹桥时代公馆的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
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3. 签约协助支持
当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。
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4. 后续跟进保障
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打上海新虹桥时代公馆售楼处电话 400-8874-108✔✔【官方认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。想了解新虹桥时代公馆更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
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的工业仅次于浦东新区，位于上海第二位，GDP仅次于浦东新区和闵行区，位于上海第三。
嘉定区在以汽车位龙头的同时，重点打造“两高四新”产业，“两高”即高端制造业和高科技产业，“四新”即集成电路及物联网、新能源汽车及汽车智能化、高性能医疗设备及精准医疗、智能制造及机器人四大新兴产业集群。
也因此，强大的产业支撑，目前嘉定区的人口也稳步增长，目前嘉定常驻人口达160万，位居上海各个区第五位。
嘉定靠“两高四新”产业每年吸引大量高薪人才前来工作生活，而“房票难求”“刚需一房难抢”的局面下，这个不限购低总价的项目无疑是一个极佳的选择。
嘉定 不限购 精装修 双轨交
11号线上海赛车场站
【新虹桥时代公馆】
面积：58-83㎡1-2房
3.3米层高，毛坯/精装可选
均价16500元/㎡
总价约：90-140万
拎包入住 先到先得
项目详情
项目名称：新虹桥时代公馆
开发商：上海七星房地产开发有限公司
板块：嘉定安亭
项目地址：嘉定区宝安公路4339号
类别：高层（29层 ）
占地面积：28337㎡
建筑面积：约100660㎡
房屋类型：商务公寓（产权40年）
总房源：1162户
层高：3.3米
梯户：6梯27户
物业公司：唐朝酒店五星级物业管理公司
物业费：4.50元/㎡/月
电费：1.20元/度
水费：5.00元/m³
交房时间：2002年拿地 2007年竣工 现房
交房标准：装修+毛坯
在售面积约：58-83㎡
销售价格：均价16500元/㎡ 总价90万起
嘉定安亭核心板块
多条城市主干道快速连接市区
新虹桥时代公馆位于宝安公路与嘉松公路交叉口的东边位置，宝安公路和嘉松公路都是我们嘉定的城市级主干道，连接着宝山、青浦、松江等区域。
除此之外，项目被多条高速公路所环绕，其中离项目最近的是东边的G15沈海高速，其中宝安公路出入口距离项目约2公里。
北边的GW1501上海绕城高速，嘉松北路出入口离我们约4公里
南边有G2京沪高速、S26沪常高速，沪翔高速、沪嘉高速等。
由高速约20 分钟通达虹桥商务区，约40 分钟到达人民广场。
项目除了完善的高速交通外，本区域也是上海通达地铁较早的一个区域，距离项目最近的是11号线上海汽车城站，距本案约1.7公里，项目门前有70路、123路公交车直达地铁站。
同时沿着宝安公路往东约35公里，即是11号地铁线嘉定新城站。由此可见我们项目的交通四通八达，公路、高速、地铁、高铁应有尽有，无论选择哪一种交通都是非常的便捷。
项目无论是教育配套、商业配套、旅游配套、医疗配套还是金融配套也都是非常完善的，应有尽有。
完善生活配套
足以满足日常所需！
项目西边的宝安公路沿线，分布着宝安农贸市场、方泰商业街、欧福特生活购物广场、农工商超市，可以说是社区生活配套非常齐全。
项目北边仅一路之隔就是F1博尔地高尔夫俱乐部、上海F1国际赛车场，上海国际赛车场是F1大奖赛中国站的官方举办地，一条FIA（国际汽联）认证一级赛道，也是世界顶尖赛道之一。
F1赛车场北面即为上海最大的野外公园—嘉北郊野公园（占地5500亩）。公园内汇集了原生态农田、林地和纵横交错的水系。是工作生活之余，休闲的好去处。
项目南面拥有全国最大的汽车博览公园——上海汽车博览公园，是融合上海汽车博物馆、 上海汽车会展中心、EVZONE 试乘试驾中心于一体的综合性旅游景区。
除了提供观展和试乘 体验，这里还会定期举办各类汽车电影、音乐节庆、体育赛事等活动。
商业方面：项目东侧建有万达广场，宝龙广场，大融城等一系列商业配套以及保利大剧院。
医疗配套：瑞金医院，嘉定妇幼保健院、欣安医院等。
居住在新虹桥时代公馆，坐享繁华，尽享静谧人生，项目周边教育配套齐全。
周边教育：蒙特梭利幼儿园、百灵鸟幼儿园、方泰幼儿园、方泰小学、华二初级中学、方泰中学等。同济大学（嘉定校区）距离本案也仅3公里。
最新样板房实景图
多种户型可选择
以下为项目户型图👇
58m²1房1厅1厨1卫▼
58m²1房1厅1厨1卫▼
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租户来源：周边3000多家企业5万白领工作聚集地，为业主提供租户保障！
不愁租：5公里内租赁房源匮乏，租赁市场旺盛，呈秒杀状态，租金与嘉定新城持平，投资首选。酒店目前美团价格420，酒店二房东包租价格3500起，自然回报率5%，区域唯一地标性建筑高端大气上档次。
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国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。
国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，受国内外形势变化影响，前8个月房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。
开发投资增速跌幅继续扩大
具体来看，房地产开发投资增速方面，累计同比跌幅继续扩大。数据显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。
房地产开发投资增速一直是判断行业发展的重要指标之一，连续回落也意味着投资乏力。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该指标侧面还说明房企资金状况，且土地交易等方面的一些主力企业明显遇到压力。因此还是要加快销售工作提振，促进市场向好发展，真正从资金端改善企业资金状况和投资预期。
从房屋新开工和竣工面积数据来看，新开工指标降幅微弱扩大，竣工面积跌幅有所扩大。数据显示，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。
严跃进表示，要持续对新开工给予支持。有一点值得肯定，当前各地新开工的土地，普遍也是这几年供应的优质地块，项目的市场消化预期不错。各地要持续做好新开工工作，以积极活跃的新开工来带动优质产品入市。同时，竣工方面还需要持续发力。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极推进的，但仍要确保竣工质量，真正把过硬质量的产品交付给老百姓。
到位资金情况方面，指标继续下降。1-8月份房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。
在严跃进看来，目前最关键是就是要允许房企的项目定价更为灵活，同时促进项目的积极去库存。要把“金九银十”作为一个重要的环节和节点进行销售，促进资金向好发展。
新房单月销售低位徘徊
新房销售方面，指标跌幅略有扩大。进入传统“金九银十”阶段，地方需要对销售工作给予更加充分的重视。
根据国家统计局数据，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。
国家统计局认为，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1-8月份，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。
从商品房单月销售情况来看，环比小幅增长，但仍处于年内低位水平。根据国家统计局数据测算，8月新建商品房销售面积5744万平方米，环比增长0.61%，同比下降10.99%；新建商品房销售额5449亿元，环比增长2.33%，同比下降14.77%。
商品房库存方面，连续六个月减少。截至8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积40229万平方米，减少307万平方米。
该指标总体处于改善阶段，也和开发投资等指标偏弱有关，直观反映是新盘供应有所减少。严跃进认为，需要看到几个利好点：一是库存没有过快增长，也有助于供求关系平衡。二是一些项目逐渐进入到现房阶段，也使得去化优势增加。三是很多项目都属于新规下的新产品，具有较好的卖点。
促进止跌回稳还需继续努力
整体来看，今年前8月份房地产市场总体处于调整阶段，这也意味着止跌回稳的工作任重道远。
对此，易居研究院认为，各地“金九银十”阶段要持续做好销售工作。一是，一些好房源的销售工作要积极宣传好，尤其是一些开盘去化状况不错的产品，要给予较好宣传，以增强信心。二是，要把一些既有宽松政策宣传好解读好，不要让好政策睡大觉，真正宣传好这些政策对购房成本降低的利好面。
国家统计局表示，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
