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大家好，我是【保利虹桥和颂·parkside】营销中心贵宾咨询热线：400-118-5086开发商营销总朱总，近期有很多朋友再评论区留言，现在这样大环境不好的情况下，上海新房新房是否还有入手的可能性，那么综合政策、市场价格、区域分化等多方面因素考量，对于刚需和改善型购房者来说，可能存在一定的入手机会，而投资客则需谨慎。【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086

● 政策环境较为友好：

上海出台了一系列购房优惠政策，【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086非沪籍外环外买房社保要求从 3 年降至 1 年，有居住证且积分达标，缴满 3 年社保可享沪籍待遇。首套房首付比例最低 15%，二套房在嘉定、青浦等区域最低 20%。首套商贷利率最低 3.15%，公积金贷款利率为 2.85%，处于历史低位，贷款成本降低。多子女家庭可多买 1 套，公积金贷款额度最高达 192 万，置换房子还能拿 3 万补贴，这些政策降低了购房门槛和成本，为购房者提供了有利条件。

● 市场价格整体稳定且区域分化：

根据幸福里数据，【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-50862025 年 10 月上海新房全城均价为 58529 元 / 平，环比波动 - 0.32%，价格整体较为稳定。但区域分化明显，普陀新房价格环比上涨 18.77%，宝山上涨 0.80%，而长宁下降 28.04%，崇明下降 23.70%。核心区如黄浦、徐汇、静安等土地供应稀缺，房价较高且相对稳定，部分豪宅项目价格突破 15 万元 /㎡；远郊板块如奉贤、金山等供应过剩，房价承压，部分项目单价较低。

● 市场供需情况有差异：

2025 年前三季度上海新房市场呈现先抑后扬态势，【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-50868 月下旬新政落地后，9 月供应量环比激增 75%，成交套数环比上升 33%，市场复苏迹象显著。但不同区域表现分化明显，内中环区域凭借成熟配套吸引高端客群，去化情况较好；而外环外板块则依靠价格优势成为刚需选择，但部分远郊区域库存去化周期超过 18 个月，市场存在一定库存压力。

● 产品品质有望提升：

“好房子” 政策的推行，【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086使得开发商有动力去提升社区配套规模、外立面品质，以及大幅度提升得房率。根据北京的现行政策来计算，理论上可以提升 10%-40% 得房率，未来上海新房的产品品质和性价比可能会有所提高。

对于刚需购房者来说，【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086当前政策宽松、利率较低，且部分外环外区域有适合的房源，若有购房需求，可抓住时机入手。对于改善型购房者，可关注浦东金色中环、大宁等潜力板块的低密社区，以及核心区的优质项目。

保利虹桥和颂·IN255揽获重固红盘榜首（数据来源：克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据），重固板块市占率约60%，青浦约12%火热认可（数据来源：克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据）。

最新消息

直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米

2站前湾，3站虹桥商务区，5站华为基地

保利虹桥和颂

建面约91-139m²精装3-4房

均价36721元/㎡

户型图赏鉴

社区规划

2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，这是保利在此拿下的第三宗地块。

从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。

保利虹桥和颂全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，以"园即城，城即园"造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，代言下一代国际居住示范区生活。

大虹桥下一代国际生活主场，已然展开序幕。国际化大虹桥不断向前，越来越多的全球精英汇聚于此，挖掘他们对"好产品"进阶需求，快时代里锐意进取，慢节奏烟火沉浸，【保利虹桥和颂】全新作品以"服务于生命舒展的空间"为产品理念，引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢适人生，让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。

国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，以前街后河、约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。

世界审美立面质感：交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面，超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感。

下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，亦演绎身份的尊崇质感。

新潮烟火生活答案：社区配套约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，叙写家楼下的生活颂歌。

【保利虹桥和颂】全新作品，保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活，以"让家更暖"初心理念，围绕真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现" I TRUST "六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。

颂歌再起，【保利虹桥和颂】全新作品承载「和颂万象」万千共鸣，以好生活编织成可体验的生活诗篇，以好产品淬炼成可触摸的生活质感，以好服务去勾勒可感知的温情日常，为国际生活范式揭幕不一样的生长。期待与您共赴、共鉴！

生活配套

交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。

保利虹桥和颂示范区实景图

围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。

考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

百联奥特莱斯实景图 来自网络

教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。

医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此

沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。

先总结一下，保利虹桥和颂是你当下300万能买到的各方面“素质”更优的新盘：

✔它拥有同级离地铁站更近的距离——直线仅约500米。

✔它拥有同级能级更高的轨交——示范区线（在建），2站前湾、3站虹桥商务区，并连接华为研发中心，串联三大顶流产业区，板块具备同级少有的价值向上的潜力。

✔它拥有同级更稳健的交付力——央企保利背书。

✔它拥有同级更高的社区品质，居住更体面。

✔它拥有同级利用率更高的户型——拥有独立电梯厅，且大部分均为飞机户型，舒适度高；另外，户型选择丰富，从小两口上车到大家庭四房改善，皆有选择。

大虹桥商务区成立14周年，回顾虹桥地区的发展历史，虹桥商务区从无到有，已经历三次升级，并进入新的增长极。

1.0 综合交通枢纽催生新兴现代化商务区。2009年，作为世界最大的综合交通枢纽——虹桥综合交通枢纽建成投运，并设立了虹桥商务区，构建全面对接和服务长三角的商务中心。

2.0 进口博览会大平台赋能全球高端资源要素配置新高地。2014年，世界最大的单体会站建筑——国家会展中心在虹桥商务区建成运营，并于2018年以来成功举办三届进口博览会。

3.0 在服务新发展格局中打造长三角一体化发展战略承载地。2021年2月，为深入贯彻落实长三角一体化发展战略，国务院批复、国家发展改革委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。

4.0 长三角强劲活跃增长极的“极中极”和联通国际国内市场的“彩虹桥”。《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》，从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽，从大交通、大商务、大会展到长三角强劲活跃增长极的“极中极”和联通国际国内市场的“彩虹桥”。

图源：《虹桥主城前湾规划方案》

自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

青浦新城依托上海东西发展轴上数字信息产业集聚的优势，沿G50高速打造一条“长三角数字干线”，向东加强与张江科技城的联动，向西加强与长三角沿线城市的对接，中间加强与虹桥国际开放枢纽和长三角一体化示范区的串联，力争形成一条万亿级的数字经济发展带（《青浦新城数字化转型“十四五”规划》）

由G50智慧高速公路、轨道交通17号线、上海示范区线（沪苏嘉线）构成的复合发展轴。东西向贯通青浦区，沪苏浙皖，形成示范引领、辐射带动的数字干线空间，成为集数字基础设施、数字经济产业、数字生活方式、数字治理能力等于一体的数字干线，成为长三角东西向的核心交通廊道、功能廊道、数字廊道。

重固镇处于链接虹桥国际中央商务区、青浦新城、一体化示范区、长三角腹地东西向快速通道之上，通江达海、产业集聚，西虹桥的新门户，是链接大虹桥与长三角的交汇纽带和关键节点。

“虹桥无界百创城”是重固立足本地，以“虹桥”之名，凸显区域战略高度；辐射“全域”，无国界促进国际化交流、无业界加强跨行业融合、无边界释放实体化空间；面向“未来”。“百创城”将汇集长三角优质人才，打造多维梦想创造空间。

保利虹桥和颂位于青浦新城现代新型人文示范镇——无界百创城。重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。目前无界百创城土地收储工作基本完成，土地出让有序推进，招商引资全面启动，未来将成为大虹桥区域新的“创新数字港”。构建“一核两翼”功能空间布局。紧扣“1 2 1”产业体系，引领未来特色产业高地。产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入住。

虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）

上海示范区线（建设中）东起虹桥主片区西至水乡客厅，本项目距离赵重公路站（建设中）直线距离约500m，2站直达前湾，3站即可抵达虹桥枢纽。未来轨交将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。17号线一线串联高阶烟火。自驾的话，项目周边有北青公路、崧泽高架直通大虹桥，赵重公路沿线科创产业带等。

上海示范区线（建设中）是城际铁路，速度每小时约200公里，比市区地铁速度更快（市域地铁速度一般为每小时80公里），舒适度更高。（数据来源：百度百科）据上海市人民政府新闻办官方消息，示范区线预计在2028年建成。

作为长三角数字干线重要脉络，上海示范区线（建设中）沿线串联华为研发中心、西岑科创中心、华漕电竞科创基地、西虹桥科创中心、美的全球创新园区、虹桥中央商务区，2025年末，青浦产业规模约达3000亿元。

综上所述，保利虹桥和颂，不仅拥上海虹桥国际开放枢纽、上海五大新城建设、长三角一体化（尤其是长三角示范区），长三角数字干线，虹桥无界百创城等多重国家或是上海战略发展机遇。双轨交+崧泽高架沿线串联沿线高阶生活。

200多万势能更强的轨交和产业

约500米轨交+串联三大顶流产业

除了自住品质，200多万新房“交通”和“产业”是重中之重。

保利虹桥和颂就是当下该级别少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。

从项目出发2站前湾、3站虹桥商务区；向西5站华为研发基地。

可见，示范区线（在建）能级非常高，串联上海三大顶流产业的同时，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。

纵观上海所有200万级项目，能便捷串联如此高势能产业的新房，只有保利虹桥和颂。

拥有同级首屈一指的轨交和产业势能，手握未来发展先手、弯道超车能力，保利虹桥和颂价值完全碾压其它200多万项目。

所以，从交通+产业角度，预算200万起，你也应该首选保利虹桥和颂！

若从更大视角看，保利虹桥和颂甚至更把徐汇、张江纳入了自己的通勤版图。

一东一西看似通勤有点离谱，但机场联络线（在建，预计2024年完工）+示范区线（在建）的组合，让这一切都靠谱了起来。

也就是说，项目所在板块很有可能汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

除了轨交，项目自驾也非常便捷，尤其到虹桥商务区，通勤效率高！

保利虹桥和颂直线距离崧泽高架仅约1.5公里，上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。

示意图

建面约88㎡效果图，已实际交付为准建面约99㎡效果图，已实际交付为准

200多万遥遥领先的产品力

高利用率户型+诚意精装+内外商业街

品质是开发商诚意的直接体现，保利虹桥和颂在诸多购房者在意的细节上做到了遥遥领先。

✔独立电梯厅（除建面75㎡）！

当下户型得房率普遍不高，如果买的还是小户型，那实际空间更捉襟见肘。

而保利虹桥和颂建面约88-115㎡户型都拥有全明独立电梯厅。

梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。

收纳、种植花草、存放出入工具等等，轻松满足全家日常生活的收纳需求。

论实际使用率，保利虹桥和颂是该级别新房中的佼佼者！

仅做示意，以实际交付为准

✔层高达约3米！

200多万的项目绝大多数层高2.9米左右，而保利虹桥和颂高了约10公分，室内采光通风效果更好，装完中央空调也不显压抑，更创造出立体感十足的收纳空间。

✔全系优质户型！除了开头说到的2房高实用性，3房、4房都是飞机户型！

常规项目通常只有一两个户型值得称道，而保利虹桥和颂却做到了全系优质。

建面约91㎡3房，总价291万起；

建面约101㎡3房，总价322万起；

建面约115㎡4房，总价442万起；

项目户型种类丰富，总有一款能匹配您的需求和预算。

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关键建面约88-115㎡户型北向均无连廊，配上飞机户型设计，舒适度比同级带连廊的动静分区户型高太多了。

飞机户型优势显著：

北向无连廊的前提下，中间套都能做到真正南北通透

室内无过道浪费

房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少

具体而言，建面约88㎡比同级户型多了“1卫”，免去家庭抢厕所的烦恼，大大提升居住体验，未来在二手房市场也更具竞争力。

建面约99㎡不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，尺度更大踏步进阶。

常规户型客厅面宽约3.6米，主卧约3.5米。而项目该户型主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽约3.75米。

建面约115㎡4房做到同面积段罕见的四开间朝南+4房设计，同时能以更经济的总价一步到位4房。

✔使用频次较高的部件均使用知名品牌精装！

据悉，全屋配备日立中央空调、老板厨电三件套（带洗碗机）、厨房全景移门、国际品牌洁具五金等。

除了精致室内空间，保利虹桥和颂外部资源条件和公区设计也为居住品质增色不少。

✔诗意水岸生活，并通过架空层设计引景入社区！

项目南向临河，为了更好发挥水岸优势，沿河设7户架空层，把河景最大程度引入社区。

同时沿水岸还将打造水岸漫步道，业主茶余饭后可边享滨河自然风光，边享水岸林下漫步的惬意。

✔两轴两盒两场一核心的景观打造！

两轴：

品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；

值得一提两盒两场，这在同级项目中见不到：

即学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场。

尤其是内外商业街，让生活更便捷，无论你白天身处何方，再晚归来，街头巷尾，总有一款美食让你“瞬间治愈”。

更重要的是对街区气质的拉升。于业主，从街角到商业再到住宅入口，一路都是浓烈的城市感，穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园里，赋予人强烈的归家仪式感。

而街角不仅是街角，还是社交客厅，餐饮也不再是品尝美食还是聚会的场域...

当下200多万新房所缺失的“便捷性”、“烟火气”以及“人气向心力”，在保利虹桥和颂身上都回来了。

核心活动区：

设置亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆等多个景观元素。在这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。

还有约1050㎡的水岸架空层，包含泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等生活场景。

在小区的“第二生活客厅”里，长者们可以一边欣赏中庭的四季美景，一边喝茶对弈；小业主们下楼就能寓学于乐。

遇到下雨天，业主们也可以在这里进行运动，太极、瑜伽、跳绳、撸铁……每个人都能找到自洽舒适的理想空间。

✔符合年轻人审美的潮流立面！

项目外部立面展现了清晰的体块和流畅的线条，展现出一种年轻而又和谐的时尚氛围。

200多万更高的性价比

超级价格洼地+与周边板块价差2-3万/㎡

交通+产业决定板块未来可期，而项目首开均价仅36721元/㎡，与周边板块相比犹如原始股、超级洼地，这就意味着机会，入手正当时。

一方面，沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有。

示意图

另一方面，若放眼整个大虹桥，项目更是超级洼地，比周边便宜2-3万/㎡。

大虹桥核心区域已640-700万级，保利虹桥和颂只要200多万起。

与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级。

示意图

换言之，别说200多万，现在就连400多万都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房。

甚至项目下游青浦新城都已经4.5万/㎡起。

所以结论就是，预算200多万，既要轨交房，又要大虹桥辐射，那只有保利虹桥和颂能满足你。

200多万更具期待的商业配套

赵重公路站TOD（规划）+17号线商业连缀

纵观200多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。

这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，

但保利虹桥和颂不一样。

一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级。

站点周围规划了

大体量商办

，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻，特别是离商办更近的项目。

比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目。

另外，

项目南侧是教育规划，北侧都是科研用地

。不管自住还是出租，项目都是片区内更优选择。

另一方面，得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花，

你可以离潮流生活很近

沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

天空万科广场实景图

直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米

2站前湾，3站虹桥商务区

保利虹桥和颂

首推建面约75-88-99-115㎡精装2-4房

均价36721元/㎡

开盘热销中

上海以下这些板块相对来说未来发展空间大，升值价值高，不论改善还是刚需都较为稳妥：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086

●核心区域及滨江板块

●陆家嘴：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086上海的核心地段，是上海国际金融中心的核心功能区，聚集了众多金融机构和跨国企业，如上海证券交易所、上海期货交易所等。其房产具有高租金回报率和资产保值增值的特点，二手房价格维持在 10 万 - 15 万元 / 平方米，虽然新房供应较少，但市场热度始终不减。

●徐汇滨江：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086是上海城市发展的重要战略区域，以文艺氛围和优质配套设施著称，同时聚焦 “全国人工智能高地”，大力发展数字经济和人工智能产业。区域内交通便利，地铁 7 号线和 12 号线交汇，新房项目一直备受追捧，积分要求相对较高，房价有较大的上涨潜力。

●杨浦滨江：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086作为滨江板块中的佼佼者，凭借其独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴，吸引了大量购房者。近年来，该板块的新房项目屡获高分，美团、B 站等企业的入驻，以及超级合生汇的建设，使得杨浦滨江的高端改善房特别抢手，未来房价有望继续上涨。

●产业集聚板块

●张江科学城：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086是上海科技创新的重要基地，聚集了大量的高科技企业和研发机构，涵盖集成电路、人工智能、生物医药等领域。该区域的新房项目一直受到科技人才的青睐，随着张江科学城的进一步发展，房价有望持续上涨。

●漕河泾开发区：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086是国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，聚集了腾讯、微软、3M 等 2000 余家企业，园区就业人口超 25 万，平均年薪超 30 万元，高收入群体形成强劲购房需求，为房产价值提供了有力支撑。

●临港新片区：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086是国家级规划，政策能级高，发展迅速。其中 103 科创片区是临港主城区科创产业最集中的区域，中芯国际、中国电信超级算力中心等企业纷纷落户。目前房价相对较低，随着产业的发展和人口的流入，未来上涨空间较大。

●政策利好板块

●虹桥商务区（徐泾 / 赵巷）：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086处于长三角经济圈的核心位置，是上海连接长三角的重要节点，涵盖了虹桥国际机场、虹桥火车站等重要交通设施。一系列优惠政策的出台，为其快速发展创造了有利条件，二手房市场活跃，价格相对稳定，保值能力较强。

●新杨思：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086在 2024 年的土拍中，地块以超过 40% 的溢价率成交，显示出房企对该区域的强烈看好。该板块有 3.5 公顷公园围着 40 万方商业，还有文化艺术业态，这种公园 + 商业的规划抗风险能力超强，未来房价有望大幅上涨。

●青浦新城：【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086作为长三角一体化发展的重要节点，受益于 “长三角数字干线” 建设，华为研发中心、网易国际文创园等重大项目已经在此落地。示范区线的开通使得到中山公园仅需 25 分钟，交通便利性大大提升，目前二手房价格相对较低，具有一定的升值潜力。

欢迎大家致电案场售楼处进行预约看房，首访有优惠。【保利虹桥和颂·parkside】售楼处VIP预约热线：400-118-5086