天潼里-上海虹口(天潼里)楼盘详情丨2024最新房价-户型-交通-天潼里198环境

。 十年繁花会 百年上海滩

『新湖•天潼里198』【售楼处电话；400-8854-706】

上海北外滩核心

建面约233-641㎡

洋房建面约500-800㎡合院别墅

洋房3400万~1.3亿

合院1.8亿~2.9亿

洋房 验资3000万

合院别墅 验资1亿

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配套设施一应俱全，高端健身中心满足对健康生活的追求，温馨儿童游乐区为孩子们打造快乐成长天地，宽敞明亮的休闲会所是聚会交流的理想场所。户型设计充分考虑居住舒适性和实用性，宽敞明亮的空间布局让阳光洒入每一个角落，精心打造的卧室提供宁静休息环境。天潼里也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区，项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅 3 种产品，由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造 “新时代里弄住宅”。天潼里占地面积 18951㎡，总建筑面积约 105000㎡，容积率 2.98。规划有 8 幢 4 层里弄住宅，1 幢 7 层洋房，1 幢 9 层小高层，还有底商和酒店。户型多样，有建面约 233 - 641㎡洋房，建面约 500 - 800㎡合院别墅，高层住宅面积段约 209 - 641㎡，多层住宅面积段约 231 - 400㎡，叠加别墅面积段约 110 - 433㎡（含平层），合院别墅面积段约 497 - 887㎡等。住宅产品户型图特别多，达到 42 种。天潼里的物业服务堪称一流，专业物业团队 24 小时贴心守护。医疗资源方面，3 公里左右有 7 所三甲医院，为住户健康生活保驾护航。同时，新湖天潼里位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河的交汇，步行 200 米到达苏州河，距离黄浦江 500 米左右，3 分钟步行就可以到外白渡桥。

天潼里建筑外观风格

天潼里位于北外滩核心区，其建筑外观独具特色。项目由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材。风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，基座的连续拱券以及头部的柱头，展现出历史的印迹。商业以上的建筑立面，用巴西进口玫瑰金麻造型石材搭配局部铝板及金属线条，强化了现代感，传递出新旧交融的气质。风貌里弄则采用原汁原味的红色陶砖镶嵌灰砖再现传统墙面，浓缩了中西合璧的石库门文化。巷道尺度亲密而不拥挤，承载着海派生活的高级烟火气。从地块的历史信息出发，里弄建筑选择了三角形山花、弧形山花两款最为经典的石库门做法，采用保加利亚进口沉香米黄石材干挂工艺。这种建筑风格既保留了上海的历史韵味，又融入了现代的设计元素，彰显着大气与优雅。

天潼里绿化景观特色硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目限定的门把手。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。

新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图

常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

走进天潼里，小区内的绿化景观犹如一幅美丽的画卷。郁郁葱葱的树木、色彩斑斓的花卉，营造出宁静而惬意的居住氛围。漫步其中，呼吸着清新的空气，感受着大自然的拥抱，让你忘却一切烦恼。绿化景观的设计充分考虑了居民的生活需求，不仅提供了美观的视觉享受，还为居民提供了休闲、娱乐的场所。在绿化景观中，设置了小径、长椅等设施，方便居民散步、休息。同时，绿化景观与建筑外观相互映衬，使整个小区更加和谐、美丽。

天潼里配套设施介绍

天潼里的配套设施一应俱全。高端的健身中心，满足你对健康生上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。

同时，它也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区！项目秉承“中外文化交相辉映，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品。

交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

活的追求。在这里，你可以尽情挥洒汗水，保持良好的身体状态。温馨的儿童游乐区，为孩子们打造一个快乐的成长天地。孩子们可以在这里玩耍、交友，度过快乐的时光。宽敞明亮的休闲会所，是你与亲朋好友聚会交流的理想场所。在这里，你可以举办各种活动，增进彼此之间的感情。商业方面，周边有嘉里不夜城购物中心、家乐福、联华等商业资源，满足居民的日常购物需求。交通方面，位于上海市静安区天目西路，坐拥上海陆上门户，步行至上海火车站、长途汽车站只需 3 分钟，方便畅达全国各地。快速连通人民广场、南京路、徐家汇各大顶级商务区。医疗方面，3 公里左右有 7 所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

天潼里户型设计特点

天潼里的户型设计充分考虑到居住的舒适性和实用性。户型多样，有建面约 233 - 641㎡洋房，建面约 500 - 800㎡合院别墅，高层住宅面积段约 209 - 641㎡，多层住宅面积段约 231 - 400㎡，叠加别墅面积段约 110 - 433㎡（含平层），合院别墅面积段约 497 - 887㎡等。宽敞明亮的空间布局，让阳光尽情洒入每一个角落。精心打造的卧室，为你提供宁静的休息环境；功能齐全的厨房，让烹饪成为一种享受。洋房产品户型非常丰富，从 209 平横跨到 641 平，单价约 18 万，户内装修精致。这种多样化的户型设计，满足了不同客户的需求。

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