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国企钜制+全屋精装+同济大学旁

「深业·深嘉上府」

售楼处电话：400-8824-258（预约）

单价28446元/㎡起

建面约88-99m²品质3房

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上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）融合住宅、商业办公于一体片区唯一综合体，以多元互动缤纷引力商业、幻彩乐聚商业街区、绿意渗透花园办公场所、健康活力社区，四重活力场景构建城市未来生活客厅，无论是购物、娱乐、办公，还是休闲健身，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）都能在举步之间轻松实现。

呈现每天多1小时的精彩，演绎永不落幕的生活T台，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）享受“24+1时区”生活，让您在家门口便能尽享都市生活的从容与高效。

缤纷引力商业：深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）未来汇聚精品商业、生活娱乐、亲子休闲等配套提升家门口生活品质；

亲和多元街区：首层活力街区，每次回家都能穿越繁华烟火；深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）吸引了大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。

示意图，来源网络

写字楼办公：商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，赋能板块产业发展，预计可以容纳约 4500人办公，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）极具昭示性赋能板块产业发展；

办公园区：采用砖红色学院派风格，仿佛穿行于褐石街区，预计可以容纳约2500人办公；办公场所则为板块提供了更具吸引力的办公空间，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）吸引了众多企业入驻，促进了区域经济的增长。

项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。

美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

进入营销中心，更能体会空间美学：深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

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特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

美学立面 无遮挡全景视野采光通透：挺拔的立面与顶部金色格栅塔冠设计相得益彰，玻璃幕墙带来通透视野。仅四栋住宅一字排开，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。

生活回廊 洄游中轴串联全龄乐活场景：以丰富的洄游动线，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）营造极具微度假感的健康社区，为亲子互动、家庭聚会、社群活动等提供场地。

【绿野仙踪】中央花园：超大阳光草坪、景观会客厅形成层次丰富的户外空间；

【童梦乐园】儿童聚场：为0-3岁、3-6岁、6-12岁量身定制活动区；

【动感空间】全龄运动场：配备多元健身器材，满足不同年龄段的户外运动健康需求；

【森系步道】林间密径：归家两侧林荫夹道，对称式的植物构成行走时的风景画卷；

【趣活天地】架空层空间：链接友好邻里深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线），下楼即可享受充沛的活动场域；

地上地下精装入户大堂：首层与地下精装入户大堂，出入皆舒适从容尽显归家礼序。

奢雅舒居 品质生活的深度定制：日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，营造舒适环境；深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

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智能门锁高效出入；收纳系统运用每寸空间兼顾实用性与美观性；深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

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厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）带来烹饪时的愉悦体验；

卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

与普通住宅小区相比，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！

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户型方面，将推出建面88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

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这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

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全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

在目前市场上，99㎡户型往往是刚需与初改的“重叠带”，更需要兼顾实用性与舒适度的平衡。

深嘉上府的99㎡户型，做到了空间感、舒适度、实用性三者兼备。

整体三开间朝南，采光充足。客餐厅采用一体化等宽通厅设计，动线流畅，尺度感被有效拉开。同时，厨房与阳台的开窗面难得的实现了对齐，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）做到真正的南北通透。

主卧位于户型最深处，套房式私密设计，独立性较强。

全屋飘窗配置，涵卧室卧、厨房及淋浴间，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）带来约4㎡的额外实得面积，不仅提升整体采光、延展使用边界，也大大节省了置业成本。

更难得的是，在如今成本普遍控制趋紧的背景下，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）深嘉上府在装标上几乎是“向上看齐”：

全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）整体尺度感远超同面积段其他产品！

一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

最后物业上，选用的是开发商自己的物业，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！

开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

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产业方面

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除了诚意满满的产品力，深嘉上府在选址方面也是颇具战略眼光！

项目所在的安亭作为中国汽车第一镇，汽车产值超3000亿元，独占上海全市汽车总产值超1/3，聚集各领域汽车产业链企业1240家，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）大众、蔚来、理想等车企大牌齐聚！堪称“汽车界硅谷”！

而就在项目即将入市之际，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）安亭的区域能级再度迎来全面升级！

在“大虹桥” 最新的规划草案中，安亭正式被纳入大虹桥范畴!

而作为大虹桥版图中的房价洼地和对接长三角的关键节点，资源、人口的涌入，只是时间问题，安亭区域价值的腾飞可以预见，现在上车正当时！

除此之外，安亭目前正大力拓展氢能源领域，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）而深嘉上府作为综合体主要服务对象就是其重点建设的嘉定氢能港，该园区已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超过 100 亿元，蔚来、理想等龙头车企已纷纷落户！

结合其纳入大虹桥后“产城全面融合的世界级汽车产业中心”的定位和对接长三角的地理优势，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）区域成长性值得期待！

教育方面

随着产业规划和配套硬件的快速升级，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）加上未来承接虹桥商务区的产业与人口外溢，安亭势必将成为高净值人群的聚集地！

与此同时，作为同济大学嘉定校区的所在地，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）百年名校的学术氛围已然将人文基因深植安亭，并构建起“产业-学术-生活”的三维聚合体！

而深嘉上府作为区域内的核心综合体项目，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）也势必将成为高知高净值人群的双重圈层聚集地与社交枢纽！

在高质量居住的基础之上，社区或将成为意想不到的高能人脉资源地，而“产业精英+高校学者”的成长环境，耳濡目染之下，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）对于孩子的教育成长更有着潜移默化的影响！

交通方面

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上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）随着区域规划的升级，安亭从交通到产业的硬件配套也正迎来全面蜕变！

就以地处安亭核心的深嘉上府为例，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）现有地铁11号线坐几站就能到嘉定新城，并直通上海市区！

而规划中的14号线西延伸线（预计2026年动工），深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）更与项目直线仅约 300 米，通车后可高效对接大虹桥，且45分钟直达陆家嘴，实现新城置业中罕有的双轨高能配置！

区域示意图

此外，还有安亭快线、嘉青松线、宝嘉线等多条新城地铁线路将陆续兑现，加上三高架、双高铁枢纽的全能配置，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）无论开车还是坐地铁、高铁，深嘉上府的业主都快人一步！

示意图

商业方面

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上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）以为深嘉上府只有自带商业？

NO、NO、NO！3公里内时尚、人文、生态，buff叠满！深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

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嘉定知名的嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型商圈5分钟车程即达，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）无论休闲娱乐还是时尚购物，周末逛街几乎可以做到一个月不重样！

区位示意图

教育人文更是新城天花板级的配置，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）项目隔壁就是985名校同济大学嘉定校区，校园里的梧桐大道、红砖建筑让孩子从小接受百年名校的人文熏陶！

当然，孩子教育更不必愁，周边从同济附属中小学到华东师大双语学校，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）全龄段教育一步到位！

医疗资源，更是堪比市区的黄金配置，深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258

上海深业·深嘉上府24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）两所三甲、两所二甲医院保驾护航，无论老小看病都不用去市区挤！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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