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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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每当谈到 龙湖这家房企，所有人脑海中都会浮现出一些既定印象和标签：
大概是：均好、稳健、低调。
这当然也是这么多年龙湖产品和业务能力交付给到市场后，沉淀下来的正向反馈。
对于一个房企品牌，尤其是民企来说，能够有这样的反馈当然是了不起的，但低调沉稳背后也不乏看到惊喜。
而这两年大家对它一定有一种 “刷新认知”的感觉，这种感觉来自去年龙湖在上海的全新项目 龙湖松江·御湖境，今年的 龙湖观萃。
此后，我们对龙湖式社区的印象，大概只会想到一个形容词： 美。
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龙湖观萃实景图
9月1日实景示范区&样板间开放累计来访超9000组，建档超800组.......
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9月27日，龙湖观萃首开劲销15亿，缔造奉贤新传奇。
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首开现场
10月12日，网上房地产公示了9个即将入市的新盘，龙湖观萃再度加推48套房源：约107平3房户型，均价40654元/平，入围比1.8。
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奉贤新城核心
5号线奉贤新城站+龙湖天街旁
『龙湖观萃』二期
已经正式过会
即将加推48套建面约107㎡房源
过会均价40654元/㎡！
前期还有少量房源在售中
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Part 01
有口皆碑的品质龙湖再次展示美学新高度
改善级大平层+约1000平下沉式会馆
看得见的品质，才是产品最好的代言。
自2017年龙湖集团进入奉贤以来，陆续开发了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街。
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龙湖奉贤天街实景图 来源上海奉贤
龙湖天曜的抢房盛况依旧历历在目，而春江系更是打造了墅区标杆，成为金汇地区的人居典范， 龙湖住宅在奉贤尽享美誉度与知名度。
而龙湖天街更是重塑了奉贤商业格局，成为引领消费潮流的龙头商业，为区域繁荣发展贡献了不可或缺的力量。
如此龙湖，有口皆碑！
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龙湖春江天玺实景图 来源上海奉贤
作为中国房地产十强企业，龙湖的实力毋庸置疑，产业布局地产开发、物业管理、商业投资、资产开发等多个领域。
龙湖地产在中国房地产开发企业综合实力位列第6位，匠心31载，精筑品质标杆。
约4000栋别墅修为，著写中国别墅进化；
约70000席洋房著作，集中国洋房大成；
约15000套大平层，匠造高端生活风范！
此次 奉贤第六子——龙湖观萃，即为2024年龙湖超越之作，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀！
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龙湖观萃社区实景图
作为新一代高端产品系，龙湖观萃汲取了 安缦酒店一些高级感设计元素灵感，花了不少功夫，比如 约1000平下沉式会馆，108项奢装细节，特别在样板房里的空间舒适度上，相当有竞争力，在当下的奉贤楼市显然是拔尖的，直击客户心灵。
龙湖观萃整体设计灵感来源于隐奢酒店，并结合奉贤在地文化，将自然原生感融入进各处空间设计中。
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龙湖观萃社区实景图
特别设计的120m「归家景观轴」，串起整个观萃的四景四幕，将极具雅韵的四季花园搬进住宅区。全部落成后还将有 8大特色植物种植主题空间分散其中，比如乌桕、红梅、紫薇、樱花、桂花……在这里，一年四季都能看到好风景。
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下沉庭院的错层设计，将自然景观与建筑空间巧妙融合，还可多角度欣赏庭院景观。
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观萃的共享空间「萃隐」会馆，拥有6大主题，从艺术前厅到健身房，各处都融入了海派美学文化，打造出一个轻松的生活社交场所。
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Part 02
改善户型占比80%以上
超绝空间尺度堪称户均“大平层”
纵观奉贤新城的住宅供应，不足百平的3房是主流户型，以奉贤新城10单元为例：
进入房产开发以来，共上市房源3758套，其中100㎡以内（包含）的户型占比高达约74%！
绝大多数3房户型，压缩在99㎡以内的空间里，强调功能性，但大大牺牲了居住舒适度。
相应的，奢阔平层更是尤为稀缺，一房难求！
120㎡以上户型仅600余套， 140㎡以上更是凤毛麟角，仅占比7%！（备注，统计不包括叠墅及少量非标户型）
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而在今年3月，官方优化套型比例和面积标准，龙湖观萃则是奉贤首个新政下诞生的楼盘。
简单来说，不仅户型更大，而且大户型更多：
产品面积覆盖约107-185㎡，改善户型占比80%以上，堪称是户均“大平层”！
建面约143㎡4房户型
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宽敞的143㎡户型，拥有 14.5m巨幅采光面宽，自带观景阳台，四开间朝南，整体更具空间尺度感。
中央岛台连接了客厅休闲空间、墙面酒柜与厨房，动线流畅。 U型厨房空间可开可合，灶具、烤箱、油烟机、洗碗机品牌均为方太。下方收纳空间内，还隐藏着可推移的万能火锅小推车。
主次卧均朝南，大玻璃窗引光入室，让卧室空间通透明亮，窗户内置百叶窗机关，可自由调节明亮度。（飘窗区均为赠送面积）
建面约143㎡户型样板间👇
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建面约125㎡4房户型
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125㎡的户型，拥有 约12.4米大开间正四房。虽然它比143㎡户型面积小，但胜在客厅面积大，格局方正且带观景阳台，在视觉上通透明亮且宽敞。
建面约125㎡户型样板间👇
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建面约107㎡3房户型
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做到了 约5.05米超大面宽，客餐厅一体，空间明亮通透，主卧套房，双卫设计，生活更从容，可以说是告别局促、比肩大平层的居住体验！
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Part 03
抓住机会，入主城央核心！
优渥资源触手可及
龙湖观萃位于 5号线奉贤新城站+龙湖天街旁，地处新一代新城核心区。
无论是商业、交通、教育、医疗各类配套，城央核心都展现出了“全维度”、“无死角”、“高标准”醇熟居住度。
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奉贤中学作为上海四校八大之外的黑马学校，2022年，该校官微数据显示，奉贤中学有18位学生考进复旦、23人考进交大，其他不完全统计有：同济15人、华师大22人！奉中也已经成立了教育集团，并有附属的小学和初中，由奉中直管。
5号线奉贤新城站上盖的龙湖天街已开业，新增了传悦坊、年丰广场，还有前期已投入运营的百联购物中心、宝龙城市广场、苏宁生活广场等大型商业体！
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围绕金海湖打造国家级配套——奉贤区城市博物馆、奉贤城市规划馆、九棵树未来艺术中心、国妇婴奉贤院区、上中国际部奉贤校区等，拥揽优渥资源。
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奉贤博物馆
言子书院
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九棵树艺术中心
在奉贤新城，可以走进各大公园，慢慢悠悠地与自然亲密接触。同时，它也在快速升级，东方美谷在此诞生，全国首座沉浸体验型科幻馆「在水一方」即将在明年开放，“森林极核”南上海中央公园将在年底开建……
据链家网显示，距离项目最近的小区龙湖·天曜二手房挂牌均价在5.5万元/㎡左右！最近一次成交价在5万元/㎡左右，所以该项目存在 一二手倒挂优势。
恰逢迎来更宽松的购房环境，首付比例、房贷利率同步达到历史低点，对于购房者而言，已是进入绝佳置业窗口期。
多重政策利好加持，奉贤核芯唯此最后限价奢宅，龙湖·观萃无疑是奉贤置业优先级更高的存在。
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
四、上海一手/二手房交易流程
