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每个时代，都有一座记录辉煌的城市；每座城市，都有一个标志性的住区。在极速发展的时代进程中，总有一种美好，令人期待；总有一种惊艳，不负期许。
时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀；鉴所未见，皆是潜心雕琢的匠心。历经数月的精心准备，备受期待的恒都·云璟示范区将于2024年5月12号盛大开放，势必将成为上海楼市的一匹黑马，以四大热藏"真"价值，为城市低密人居再树立一座新标杆。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
热藏价值 | NO.1
“真”低密住区 纳藏诗意生活
对于购房者来说，相较于售楼处的质感体验，更加吸引人的仍是产品本身！在产品打造上，恒都·云璟坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。
在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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热藏价值 | NO.2
“真”利好不断 板块价值凸显
城市的生长，并不是单纯的外向扩张，💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的投资，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。正如李嘉诚先生那句地段、地段、地段，也很好的诠释了房地产的核心价值。
恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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热藏价值 | NO.3
“真”便捷交通 纵横城市经纬
畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。
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两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60
两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路
五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路
六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路
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热藏价值 | NO.4
“真”成长无忧 近享学府优教
泰戈尔说：“知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光芒。”古人不辞辛苦跋山涉水，乐于求师问学，也有孟母三迁，只为给孩子更好的教育。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。
华二附属中学松江实验学校正式招生。
(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。💎【恒都·云璟】贵宾专线：400 - 889 - 4986 ☎☎【VIP 一对一服务・已认证】💎💎
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2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。
住房信贷政策
商业性个人住房贷款首付比例及利率下限调整
：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 45 个基点。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于 20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 5 个基点；在上述 6 个行政区全域实行差异化政策，利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 25 个基点 。
住房公积金个人贷款政策调整
：
购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 80 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 160 万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。
购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 65 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为 130 万元。
申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为 20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为 35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区的，最低首付款比例调整为 30%。
住房税收政策
增值税征免年限调整：将个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年
取消普通住房标准：自 2024 年 12 月 1 日起，上海取消普通住房和非普通住房标准，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的 1% 核定应纳个人所得税额
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