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最新消息,永泰三里城,5批次已过会!6.7火爆认购啦!二期户型图发布!约99-241㎡高层/洋房/叠加已入市!一站前滩+30万方河滨大城!均价8.2万/平!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
重磅消息,一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城二期五批次已过会,6.7入市啦!6.21已开盘 目前少量房源直接认购中.永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
项目二期主推320套房源,建面约99-151㎡高层,建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加,过会均价约8.2万/㎡。
据悉,项目即开放全新新样板间,更多精装标准焕新升级,敬请期待!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
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二期一房一价表:
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01.
1站直达前滩+11号线旁350米,
前滩+新杨思世纪红利一手掌握!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
进入2024年,浦东新区仅有少量新盘过会,且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间,当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块,中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
1.
永泰三里城的过会,为浦东改善客户提供了另一种可能!
三林腹地,咫尺前滩+新杨思!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
永泰三里城位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利。
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前滩中央商务区的居住需求势必会外溢,三林滨江自身拥有低密、宜居的属性,中央商务区+低密居住区的黄金组合,将三林滨江的价值高度推向顶峰。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
三林滨江的热度有目共睹,住宅价格在10万/㎡+,别墅价格高达13.38万/㎡,且板块价值已深入人心。
此刻,同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡,洋房&叠加约8.6万/㎡,无疑是整个浦东,乃至上海中外环的价格洼地!
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2.
11号线直线约350米,一站直达前滩!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
事实上,三林滨江在空间上与前滩更为贴近,但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米,永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️ 步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。
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不仅如此,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通,是当下大多数700万级新房所不能达到的。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
3.
周边城市资源已然相当醇熟!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
与规划中的三林滨江截然不同,永泰三里城所在的三林社区,是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
更难能可贵的是,项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套,永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️ 比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
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想要更高端的配套,还1站地铁可以前往前滩核心。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
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所以,近享前滩+新杨思规划红利,价格更为亲民的永泰三里城,是浦东刚改、改善客户的不二之选!
02.
超30万方河滨大城,永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
仁恒物业+恒温泳 池+健身会所,品质感拉满!
永泰三里城是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中,能以更低的生活成本,永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️ 享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面,项目双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋,在市场上就鲜有对手。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
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其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
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再次,项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
首层入户大堂,石材搭配金属装饰条的地面、墙面,空间宽敞气派,质感十足。
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据了解,项目联袂仁恒物业,为业主们带来高品质物业服务。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高,荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
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所以,整个社区从地块天赋、颜值,到自带恒温泳池,再到低密宜居的居住条件,都算的上尤为出众。
03.
高层/洋房/叠加,产品线丰富!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
永泰三里城二期主推320套房源,建面约99-151㎡高层,建面约140-241㎡洋房/叠加。
①项目改善型产品丰富,选择面大。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
整个社区并没有小户型,整体的圈层高度统一,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
且项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
更高的层高意味着更宽阔的居住空间,也意味着投入更多的建筑成本,这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
事实上,项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
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②非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本。永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
现在很多新盘都采取封阳台策略,整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。
③绿建三星标准+诚意装标!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
项目装修标准也是诚意满满,中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
总的来说,永泰三里城咫尺前滩+新杨思,在区位优势如此明显的情况下,交出了诚意十足的产品,无需迟疑,买就对了!永泰三里城VIP热线: 400-8894-986 ☎️
上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。
在限购政策方面,主要有以下调整:
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策,对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡12。
在信贷政策方面,主要有以下调整:
落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。
在税收政策方面,主要有以下调整:
调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求
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