在上海，有一条地铁线，它不仅是通勤的动脉，更是财富的密码。
它贯穿浦西浦东，串联起静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江……无数上海梦在此启航，无数财富传奇在此诞生。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
它就是永远站在价值塔尖的黄金横轴——地铁2号线！
然而，一个残酷的现实是——在这条无数人依赖的财富动脉旁，土地开发早已饱和，新房供应几乎绝迹。任何一个新项目的出现，都会重塑上海的价格体系。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
比如2号线中山公园新地块预计售价20万/㎡朝上，2号线静安寺新地块预计售价25万/㎡朝上。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）
重磅消息来了！在这样的背景下，2站直达中山公园，4站直达静安寺的和樾长宁（直线距离2号线威宁路站约800米）首开售罄后，即将载誉加推，预计9月加推，均价仅约13字头，无与伦比的劲爆价无疑将带来一场全城高净值客群的“狩猎”！🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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2号线市中心地铁房的属性让和樾长宁上了全城高净值客群的必买清单，陆家嘴、人广、静安寺、张江、大虹桥等CBD工作的城市菁英必然趋之如骛！
但事实上，比2号线更难得的是，项目还是长宁内中环天山板块十年难遇的压轴作品！
要知道，上海楼市一直有一条潜在置业逻辑，同环线里做选择，长宁一定是首选！
因为它手握了3大不可复制的杀手锏！🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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底蕴深厚配套成熟！
细数当下内中环的几大当红板块，无论是杨浦滨江、新杨思，还是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！
一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。
新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
更重要的是，长宁不是一张需要等待5-10年才能兑现的“规划饼”。古北的国际氛围、中山公园的商业巨擘、虹桥的艺术人文……所有顶配资源均已就位，入住即是巅峰生活状态的开始。
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国际化“老钱”群体构筑的强大购买力！
长宁的底色是充满国际化色彩的“老钱区”。
这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。
其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
可以说长宁居住着深谙上海价值之道的国际家庭、企业主和顶层精英。他们不仅有钱，更有挑剔的品味和对资产价值的精准判断力。他们的选择，本身就是一种价值背书。
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极度稀缺带来的超强二手安全垫！
在当下的市场环境下，“倒挂”似乎已经推出了历史舞台，即使是像黄浦、陆家嘴等核心板块，也几乎不存在倒挂。
但长宁是有的，和樾长宁更是具备肉眼可见的高倒挂！
倒挂产生的基础是稀缺性。
你知道吗？🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
过往10年全上海合计入市新房约67万套，其中属于长宁内中环的只有80套（今年供应的48套正来自和樾长宁），占比仅约万分之一！🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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翻遍上海房地产历史，论稀缺性，长宁内中环品质过关的次新房无疑是塔尖级的存在。
而长宁恰恰又是老钱云集，购买力强盛的国际住区！
所以，在当下二手房东价格一让再让的背景下，和樾长宁旁边的西郊紫薇花园仍然能卖出15.9万/㎡的高价。
与和樾长宁13字头的均价简单对比，明面上已经有了近2万/㎡的倒挂！
实际还不止如此，因为西郊紫薇花园的得房率在82%左右。
和樾长宁领先其10年，带来的是全新的三阳台神户型产品，四房户型实得率超92%。
如果计算实得面积的单价，对比下来项目的实际倒挂或超过4万/㎡！如此深厚的二手安全垫全市再无二处！
最后必须再强调一点的是，作为长宁最先开发的宜居板块，天山已经至臻成熟，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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要知道，不管是徐汇滨江、还是杨浦滨江或者其他内中环板块，好产品会层出不穷，对于上一代产品的二手房，客户就有足够的谈价空间，因为可以货比三家。
但在长宁天山路板块，和樾长宁就是收官之作，超越紫薇成为屹立不倒的标杆，业主的二手定价权将一直握在手中，这样立于不败之地的置业机遇，没有错过的理由！
长宁新一代国际社区封面
2号线&天山路十年难遇压轴资产
越秀招商·和樾长宁二批次即将开盘
接下来我们重点来看项目的地段和产品：
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底蕴深厚的老钱地段：入住即享成熟配套，高能产业保驾护航！
上世纪初，上海城心向西跨界筑路，1901年筑虹桥路，1920年筑天山路，并在沿线建设花园住宅，奠定了长宁低密度高档居住区的基本形态。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
作为长宁两大命脉之一天山路，正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。
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通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。
如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！
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商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。
但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。
俗话说，经济基础决定上层建筑。
在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。
刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。
周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。
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除了板块已成型的丰盛配套，天山路活力轴的产业也正处于爆发阶段！
随着中山公园发展渐趋成熟，长宁区的发展重心西移，🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
长宁东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%，是虹桥商务区当之无愧的扛把子。
在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！
人均产值第二，发展增速第一！那么你认为占据天山路板块核心位置的和樾长宁，未来的上限在哪里呢？
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社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！
作为长宁天山十年难遇的住宅，和樾长宁凭借一己之力让长宁的居住品质一跃挤进城市前列。
项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！
①生态公园底盘
项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。
最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地。就在上周六，项目家门口的沉浸式口袋花园正式亮相！
项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！
②商业街区底盘：
在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）
③会所+架空层构建的社区服务底盘：
项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④地上地下双动线构建的隆重归家仪式：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
项目入户大堂墙面甄选石材，🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；
地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库的车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
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产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！
除了独树一帜的社区，项目的户型更是首开燃爆市场的重要因素！
在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造内环罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
于寸土寸金的城市中心，拓展生活的边际，直击高端改善客群的核心诉求，这不仅是一次产品的升级，更是一场关于空间的革命。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
来看具体户型：
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该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。
主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。
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项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。
多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如
· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密
· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合
· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求
当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。
一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
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项目样板间实拍图
除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。
三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；
厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；
卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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项目样板间实拍图
在审美与工艺层面，项目始终秉持精益求精的态度。
客餐厅地面通铺大面地砖，肌理流畅连贯，与典雅风格的背景墙相映成趣；
金属踢脚线、弧形柔角吊顶等细节处理，彰显匠心独运。
为打造更为精致的空间质感，室内装潢更甄选名贵材料，如定制银杏门把手、法国木纹石材等，融自然之美与人文之韵于一体，实现经典与现代的和谐对话。🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
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综上所述，作为长宁十年遇难的品质新封面，选择和樾长宁，不仅是选择一种全新的生活方式，更是选择了一个下有保底、上有无限想象的资产保险箱。在当下这个自住时代，这样安全垫极厚的先锋品质住宅，没有错过的理由！🌐🌐越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986🛜🛜
你有没有发现？
上海真的不缺好逛的商场！
不论是像嘉里中心这样的老牌高档商场
还是像西岸梦中心这样高人气的新商业体
一年四季春夏秋冬
都能承包你的节假日休闲时光
最近小侬获悉
上海又一“商业巨无霸”传出新消息
PRISMA新嘉中心
开业后将成为
上海第二大、浦东最大的商业综合体
预计将于明年营业！
马上来了解一下吧
⬇️
地理位置优越
无缝衔接轨交6/12号线
这座“商业巨无霸”建在哪里？
开业之后怎么去？
TA位于 浦东金桥城市副中心核心区域
就在 轨交6、12号线巨峰路站
TA是浦东新区 “4+6+N”大消费概念
空间布局中“6”个市级消费圈之一
6号线是串联浦东重要区域的线路
而12号线有“换乘王”的称号
同时这里还有21、22号线在建中
交通可以说是十分便利啦！
PRISMA新嘉中心 总规模约43万㎡
包括4.7万㎡的高品质住宅
2.5万㎡的超甲级办公楼
以及 36万㎡的购物中心
预计将于 明年上半年亮相！
届时TA将成为
浦东最大的购物中心
也是全上海的“第二大”！
（从全市来看，规模将仅次于松江印象城，据公开信息显示，松江印象城一二期总规模约40.5万㎡，二期预计将于2027年建成投入运营。）
首批主力店已曝光
多家首店、旗舰店
据了解
PRISMA新嘉中心
共将引进近500个品牌
目前首批主力店已经官宣！
包括影院、餐饮
赛事级冰场、攀岩、亲子等
其中有多家首店、城市旗舰店
Bloom
上海全新概念店
西岸梦中心BLOOMARKET
从静安嘉里中心的“排队王”胡麻
到西岸梦中心全球首个滨水市集
背后都是BLOOM团队
此次新嘉中心开出BLOOM全新概念店
也将延续特色基因
带来融合多元文化的
各地创意美食
目测吃货们又有新店可以打卡了~
BE1ST一工元超级玩运动空间
浦东首店
对于有娃家庭来说
奈尔宝可是大名鼎鼎了吧
这一次面向大龄儿童的体能探索乐园来了！
奈尔宝旗下的
BE1ST一工元超级玩运动空间
首次进驻上海浦东
拥有跨越三层的超大空间
融合了智能科技与前沿运动项目
目测大龄儿童也要玩到不亦乐乎了！
岩时攀岩
浦东首店
如今
攀岩正成为年轻人中超级火的一项运动
这家综合性攀岩馆
集难度、速度于一体
目前在上海只有西岸梦中心一家门店
新嘉中心Prisma门店开业后
浦东的攀岩爱好者也有好去处啦！
全明星滑冰俱乐部
上海旗舰店
这家全明星滑冰俱乐部
是上海旗舰店
也是目前浦东购物中心里
唯一一家赛事级标准的冰场
门店配备了奥林匹克标准冰面
国际特训认证通道等顶级配置
拥有花样滑冰、冰球等培训项目
学员在这里
可以通过达级赛获得国际认证证书哦！
寰映影城
浦东旗舰店
源自澳洲的高端影城品牌寰映影城也来了
旗舰店将带来4K科视激光、杜比全景声
国际巨幕等高端观影体验
还有奥斯卡佳片展映、明星首映礼
跨界演出、顶级赛事直播
超级IP联名活动、艺术展等
各类独特社交体验
以后在浦东看超级大片
又多了一个好去处
PANATTA FITNESS
浦东首店
PANATTA FITNESS
是一家精英运动品牌
提供高端的健身空间与服务
还有持国际资质的明星教练、
潮流课种等
目前在上海只有两家店
PRISMA新嘉中心店
将打造成约2000㎡的
双层轻奢运动美学空间
还配备了高标准的泳池
MUJI无印良品
浦东北部最大门店
MUJI无印良品新嘉中心店的面积
将超过2000㎡
是浦东北部规模最大一家门店
将秉承着极简美学的理念
提供服饰、家居、食品等商品
Olé food hall
上海北部首店
Olé精品超市许多人都逛过
这家将成为上海北部首店
延续“环球美食+有机生活”定位
提供国际精选+本地品质商品
满足消费者对健康、优质的追求
说到PRISMA新嘉中心的投资运营方
那就更有来头了
由嘉里建设和国际知名机构投资人投资打造
华之门资本进行整体开发及运营
嘉里建设曾打造了
静安嘉里中心、浦东嘉里中心
华之门资本则是
“人气顶流”西岸梦中心的运营方
不知道新嘉中心开业后
又会带来哪些惊喜呢？
拥有400米滨水景观步道
还有空中花园、层层退台
新嘉中心在建筑设计上也颇有特色
商场外立面 突出滨水空间特色
在河畔打造了400米景观步道
为人宠游乐、亲子互动等
提供多元化的户外空间体验
同时采用了 退台式外立面
室内多中庭的设计
通过屋顶、室内外的联动
让顾客在整个动线之中充满新鲜感
透过商场的玻璃幕墙
还可以纵览室外的天然河景
丰富的绿色自然景观
让建筑也变得灵动起来
商场内部还规划了
星际大道、重力中心
深海奇缘、冰火秘境
悬浮绿岛
五大聚光空间
到时候
如果你从6号线通道进商场
就可以通过双层飞天梯和一层扶梯
快速抵达L4的
“FLOATING ISLAND悬浮绿岛”
这是位于高区的一整个挑高中庭
6层将会是室内外结合的特色顶层
打造“PRISMA GARDEN棱镜花园”
到了夜晚
这里将用光影、音乐、美食
带你感受充满活力的潮燃夜生活！
预计明年上半年
PRISMA新嘉中心就要正式开业了
目测又将成为一个现象级打卡地
明年
阿拉相约一起去逛逛吧！
