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城芯全新滨水墅区，奉发左岸晶邸已于5月8日开放奉贤龙湖城市展厅，位于奉贤龙湖天街1楼中庭。
据悉项目售楼处即将开放，入市在即！
左岸晶邸或将推出303套低密墅区房源，包括约99-121平高层，约143-153平叠墅。户型图如下：
高层户型：约99平、约121平
左右滑动
叠墅：约143平上叠、约153平下叠
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奉发左岸晶邸 报名通道
项目位于奉贤新城16单元，近年来，随着东方美谷产业核心的持续发展，16单元作为其周边居住区，同样迎来了大力开发。
除了桐南美麓、公园悦府、光明九胤三个商品房，中建八局开发的中建海樾府、中建海樾境府1550套商品房已于2022年全部上市，并获得了相当优秀的销售成绩，目前仅有尾盘在售。
美谷居住区内，由国企奉发集团竞得的两幅地块28-05、28-01均已公示设计方案，均为高层+叠墅配置，容积率1.6。
其中，28-05地块案名为『奉发左岸晶邸』，新房指导价4.2万/平，即将上市！
奉发左岸晶邸效果图
项目包括：4幢16层高层住宅（其中保障房9层）；4幢4层多层住宅；1幢配套公建等。
左岸晶邸的产品将包含约99-121平高层，约143-153平叠墅，共计303套。这将是继奉发名邸后，奉贤新城后又一稀缺城区别墅供应！
高层效果图
叠墅效果图
规划方案图
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区位详解
2项目所在16单元，地处奉贤新城战略产业承载地，毗邻东方美谷核心区及数字江海，拥有强劲发展动力。
奉贤新城九宫格 来源奉贤官方
凭借着天然的近市区优势（市区购房逻辑），以及新城高能级规划+配套强势更新（独立新城购房逻辑），16单元同时受到了本区与外区的认可，成为了奉贤新城的又一置业热土。
奉贤新城2种购房逻辑区位示意 底图来源如图
同时，其本身的居住区组团也已走向成熟。
先后开发的保利象屿公园悦府、桐南美麓、光明九胤三个商品房项目，均为高低配社区（含叠墅），已全部售罄并交付使用。
16单元居住区俯瞰图
光明九胤实景图
而今，央企中建已在16单元布局2子，国企奉发竞得2幅纯住宅地块。
值得关注的是，此区域5处住宅（光明、中建、奉发、28-05）容积率均为1.6，并且由实力开发商陆续开发，定位门户高品质住宅区进行打造，整体住区面貌非常值得期待。
区域新房指导价也节节攀升，已经达到了4.3万/平。
房地联动价示意图
配套方面，单元东侧为美谷医疗组团，国妇婴已开业，复旦儿科预计今年开工；
单元南侧为中央森林公园，城市绿肺，近享上海之鱼、九棵树等高规格生态艺术配套；
上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、小学和中学已落地运营，名校加持；
单元内3.6万方情景式社区型精品商业体贤丰城（由龙湖运营）、绿地康美谷正在建设中，周边双龙湖天街均已开业。
毋庸置疑，16单元正在快速蜕变，成为新城门户宜居大境。
16单元俯瞰图 来源奉贤官微
开发商奉发集团
开发商上海奉贤发展（集团）有限公司，为一家以奉贤城市名片打造为核心的国企，目前形成了房地产开发、市政建工、投融资管理、资产管理、城市服务五大平台的产业组合格局。
奉发产业 来源官方网站
作为一家实力雄厚的综合性城市建设和服务商，奉发集团秉持匠心打造了诸多城市标杆项目，并获得了一系列重磅殊荣：
奉发房产开发案例（奉发名邸）
奉发打造的奉贤第一高楼（中企大厦）
在目前的房地产市场下，国企两个字，代表的就是品质和保障。
关于奉发地块的最新消息，敬请锁定奉贤楼市。
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住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
