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——贤荟悦邸——
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建面约89㎡洋房热销中
总价约256-307万
建面约146-166㎡叠墅热销中
总价约479-714万
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1地段
交通方面，项目周边有 南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线等公共交通；S4沪金高速（A4）、G1501上海绕城高速（A30）快速通达市区。
商业方面，项目附近有大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心等商业配套。
教育方面，项目周边有实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
2产品
奉发贤荟悦邸，正位于奉贤新城的重量级生态规划“贤荟花环”的重要节点旁——花米港湾，天然拥有市域级景观体系！
该绿环总占地83.3平方公里，规划45km贯通主环，可谓生态大境，而花米港湾则是最先启动建设的三个节点之一，规划约2.3平方公里，计划2025年基本建成。
花米港湾将依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道等，成就城市的滨水休闲活动节点。居住在如此特色风貌区旁，漫行在四季留恋的场景中，“绿奢”主义，近水楼台。
不仅外在拥有令人艳羡的生态环境，项目的内部打造，同样贯彻了诗意的自然理念。
在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。
奉发贤荟悦邸采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，极具设计美感，同时也带来非凡的宽景享受。
在园林打造上，引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。
同时，采用高层-洋房-叠院分区景观打造，合理规划动线，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。
秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题，沿中轴有序展开，尽揽四季风光。
奉发贤荟名邸包含光合美宅/花园洋房/秘境叠院3种产品，建筑面积涵盖约71-169平，多样化的类型，一站式满足各类居住需求。
此次首发上市预计304套房源，包括32套叠院/24套洋房/248套高层，联动价33396元/平，预计花园洋房/精装高层总价段在200-300万！（实际以官方公示一房一价为准）
项目户型图
约71平两房
约94平三房两厅两卫
约98平三房两厅两卫
约89平三房两厅两卫
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住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
