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普陀桃浦板块
建发海阅首府
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11号线+15号线+26号线(规划中)「建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】首推建面约96-141㎡3-4房联动价7.9万/㎡
全新效果&户型图发布
户型分布&户型图如下:建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
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项目最新效果图:建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念,以“四进、七境、十园”,营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树,续写上海传奇花园的时间故事
四进:
融合中西的归家礼序,进庭、进堂、进廊、进院,由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
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七境:
集合东方与西方美好愿望的植物,曾经绽放于海派园境中的花树,穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
十园:
择取上海著名的10处花园,留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】去年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/平。
项目东至规划H8-3地块,南至规划H8-2地块,西至祁顺路,北至连冠路。
地块距离15号线祁安路站直线约600米,象屿交控中环云悦府东西相邻,该项目一期均价79033元/㎡。
上海普陀桃浦板块「建发海阅首府」
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根据规划,8幢8-25F住宅。
01
代号“城市灯塔”
处处透露着不寻常的信息建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
海阅首府获得“城市灯塔”这个代号背后,其实有很多不寻常之处,很多人可能会有几个疑问:
“新中式专家”建发,为什么突然要做海派风格?
建发这次具有“突破意义”的项目,为什么偏偏选择放在上海?
建发此次创新的落地,为何选择在当下这个时间节点?
这三个问题,分别从时间、地点、目的三个方面,对建发的这次创新提问。如果深入探究就会发现,这三个问题,恰恰是建发在海阅首府这个项目上,守正出奇的关键。
①目的:“新中式”何以“海派”?
熟悉建发的朋友都知道,这家拥有40余年历史的企业,却用了20余年来打磨新中式产品。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】建发在“新中式”的理解上,不仅仅是追求完美的作品,而是探索凝练出了以“儒门、道园、唐风、华纹”为代表的匠造理念,成为建发“新中式”的精髓。
上海建发观唐府实景图
(项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造,以最终落地为准)
外界有评价说,在新中式这条赛道上,建发已经不属于选手之列,而是建立比赛规则和标准的人。
上海缦云实景图
(项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造,以最终落地为准)
而“海派风格”恰恰是一种“既保留中国传统元素,又吸收西方现代设计理念”的独特风格,其魅力就在于融合了东西方文化精髓。
对于潜心钻研“新中式”风格并有所沉淀的建发来说,有着对东方文化更深层次的理解,“东西融合”的创新,在这家企业里有深厚的土壤,也更有自信和底蕴。
上海青云上实景图
(项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造,以最终落地为准)
因此,并不是建发选了“海派”新赛道,而是建发在“新中式”深厚积淀的基础上:
一次思路的延展、思想的破壁、思维的突破。
②地点:为什么是上海?建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
建发要做“海派”,当然要选择在海派风格的发源地上海,这是建发出于对上海这片土地和文化的尊重,打造与城市最佳契合度的产品。
从企业战略层面来看,上海也是建发深耕时间长、近年来大手笔重仓的城市。在上海,建发已经有超二十年的深耕历史,近两年来的拿地金额更是连续破百亿。
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上海建发公园首府、央墅实景图
更关键的是,上海始终是中国房地产市场最健康的城市之一:市场对销量有保障、客户对产品有理解。
上海市场是检验当下房企综合能力的试金石,建发若要实现突破,必须在上海证明自己。建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
③时间:分秒必争的市场行情,建发为何不着急?
如今,“拿地6个月即开盘”已成地产圈常态化动作。另一边,上海新房市场竞争已至白热化,新政释放的窗口期红利转瞬即逝。
海阅首府打磨时间如此之久,也意味着建发在这个项目上投入的最大成本就是——时间成本。这对当下效率就是一切的地产市场来说,相当奢侈。
从这个角度来说,建发没把其当做一次寻常的开发动作,而是一次内部的沉淀,需要从这个项目上汲取更多样本内容,辐射到未来的战略思路中。
其实这也给了同行一个思路:建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
顺周期抢收,逆周期练兵,越是浮躁行情,越是自我打磨和提升的好机会。
02
建发的“海派”
究竟有什么不一样?
门头的第一眼惊艳后,更让涛哥拍案叫绝的,是建发对于海派建筑形式的创新——
无数经典元素组成海派建筑精髓,建发则将他们完美的融合在一起。
古典歌剧院造型的顶冠中心,一朵“花冠”华丽绽放,既让人联想到上海市花白玉兰,又神似上海地标外滩中心的莲花顶冠。
外滩中心
两侧的圆弧形拱门设计,既是石库门建筑的经典元素,又让人想到和平饭店的拱形大门。建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
这就是为什么涛哥说:你看到他,就一定知道他是海派,因为他们融合太多经典海派符号,极高浓度的海派味道让你根本无法忽视。
外滩和平饭店
这也是建发做海派与其他房企本质的不同,当别人还在尝试元素拼接堆砌,建发已经系统性梳理了真正高层次的海派做法,重新确立当代海派住宅标准。
2)让经典重现,超越时间的价值
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】海派不仅有外在的建筑符号,更有深刻的文化礼序和内在审美,而门庭礼序的营造更加是建发的特长所在。
建发海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念,以“两轴、十园”营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花境,续写上海传奇花园的时间故事。
建发海阅首府阶段性效果图示意
他们择取上海著名的10处名园,对经典作品进行复兴演绎,如借鉴百乐门的入户大厅,汲取马勒别墅园林的时光园、源自上海爱神花园的爱神园……
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】一个个经典的海派场景,被解构后演绎为建发海阅首府的业主私家生活。
比如下面这个门庭景观的阶段性设计效果图,明显复刻了爱神花园的雕塑水景做法,以高级的美学质感迎接业主归来,创造出尊崇有序的归家体验。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】建发海阅首府阶段性效果图示意
爱神花园
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】进入海阅首府门厅内,自底向上同样是满满的海派气质扑面而来。
从门的装饰、到地面拼花、到墙面的材质、乃至于吊顶等细节,充分复刻海派公馆的韵味。
建发海阅首府阶段性效果图示意
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】特别是下面这样一个时光长廊,将社区中的风雨连廊经由海派风格重新演绎,拱形的吊顶、石材的立柱、繁花的地面拼花,让人梦回那老上海的摩登年代。
本资料仅供参考,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
可以说,一条中环线,就构筑了上海精英的置业版图。
从环线的角度上看,海阅首府位于普陀中环线旁,是目前桃浦板块中离地铁站,以及中环最近的新房项目。
而说到桃浦板块,就不得不提到桃浦智创城。从2012年起,桃浦智创城迎来了第三次转型——建设老工业基地转型发展的示范区。将商办、科技研发、居住、其他各类配套设施有机结合,立足“宜创宜业宜居”的目标定位,打造产城融合、国际化的创新之城。
作为桃浦智创城核心区的住宅项目,海阅首府将直接受益于该区域的转型和发展。
本资料仅供参考,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
更关键的是,桃浦板块内二手房价格普遍在8-10万的水准,一些项目已攀上10万+,海阅首府的联动价格仅7.9万/㎡。
直观上来看,海阅首府是距离利好更近、价格更具优势,兼具环线与产业的最优解。建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
其实,“海派”的精髓从来强调审美与实用于一体,我们过去偏重海派的美学表达,往往忽视海派的实用主义见解。
建发这一次,其实是在用海阅首府,来最大化诠释海派不断向上融入,不断追求品质的实用主义精神。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】去年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/m²。
根据设计方案,项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品,另有1幢8楼保障房。建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】
从设计方案来看,2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计,整个小区局部两层地库,位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空,带物业配套用房。
最新曝光消息,海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念,以“四进、七境、十园”,营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树,续写上海传奇花园的时间故事。
上海普陀桃浦板块「建发海阅首府」
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十园:
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建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】交通配套:项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米(数据来源:百度测绘);直线距离古浪路站约550米(数据来源:百度测绘)。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”,沿线北起宝山南至闵行,途径静安寺、环球港等核心商圈。同时,地铁15号线也被誉为“科创黄金线”,线路南北串联全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】项目直线26号线(规划中)不到500米(数据来源:百度测绘)。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】地铁26号线(规划中)被誉为“黄金中环线”,沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】教育配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
建发海阅首府售楼处电话:400-882-4198【预约☎】医疗配套:项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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11号线+15号线+26号线(规划中)
首推建面约96-141㎡3-4房
联动价7.9万/㎡
建发海阅首府
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