最新消息：
宝山顾村新顾城板块
自带会所，精装全配
上海『中建山水雅境』
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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首开房源136套
建面约100/144m²3-4房
均价48450元/㎡
开盘享受95折优惠
总价折后仅约368万起就能置业百平三房！
首付有望最低约56万起
11月24日-11月28日认购
一房一价表如下👇🏻
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提前预约看房
Part 1
外环外热门置业地——新顾城
入住北上海下一个高端生态区！
自《上海2035规划》公布以来，项目所在的新顾城全域被划入主城区。
看看虹桥、闵行等被同样划入主城区的板块，发展逐渐成型，房价已经上涨至 7万/㎡，即使是川沙也要 6.4万/㎡，而新顾城处于茁壮发展潜力期，和这些板块享受到同等能级的规划红利，首批房源入市均价 仅约48450元/㎡！
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图片来源：上海市城市总体规划（2017-2035）
从环线的角度上来看，项目直线距外环仅约2.5公里，目前外环沿线的板块如南翔、徐泾、梅陇、唐镇等地的新房均价大多都超过了6.5万/㎡，总价更是动辄7字开头，甚至800万起步。
反观中建山水雅境，入市均价仅约48450元/㎡，相比于其他外环沿线板块的价差，单价接近2万/㎡，折算到总价就是一笔相当不菲的资金！并且 项目首开95折优惠，总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！
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2015年，宝山顾村大型居住社区拓展区“新顾城”正式启动建设。新顾城总面积约638万㎡， 这里规划人口14.2万，辐射人口约40万人，是宝山的发展重点区域，被誉为“北上海之心”！（信息来源：上海宝山微信公众号）
效果图
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产业方面，新顾城以机器人及智能制造为前驱动力，正在加速转型突破。 新顾城的上海机器人产业园，是宝山智能智造的主阵地，园区特色产业产值占比达80%，特色产业高新技术企业占比达90%，机器人及智能制造产业集群效应加快释放。（信息来源：上海宝山微信公众号）
上海机器人产业园实景图
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新顾城还在持续更新能级，如总投资约17亿元智慧方洲，将重点发展机器人及智能制造产业，助力宝山的智能制造产业发展。
到2026年，整个宝山区将新增30家以上产值超亿元优质企业，50家以上“专精特新”企业，新增100万方产业空间载体，力争机器人及智能制造产业总规模突破800亿元，产业总规模突破千亿级大关。（信息来源：《宝山区促进机器人及智能制造产业高质量发展行动方案（2024-2026 年）》）
新顾城“智慧方洲”产业园效果图
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更重要的是，新顾城还伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展， 成为城市中心北溢的关键承接区，是北上海产城门户的关键节点。
这就意味着，随着发展与大批高知人才的涌入，新顾城将成为上海中心城人口疏解的主要承载区与宜居大城！
示意图
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除了产业的发展可期，这里还有主城区内优渥的生态资源！ 新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，是一座将宜居生态环境和智慧产业融合而成的综合型生态智慧宜居之城。
附近除了相当于3个世纪公园面积的 顾村公园，5公里范围内有菊盛公园、泰和水生态公园、颐景园、白山公园、美兰湖景区，给业主提供优质的生态居住环境！
顾村公园实景图
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轨交方面，板块内的1号线与7号线带来便捷的通勤。自驾出行方面，沪太公路南北横贯整个北上海；S20连通外环高速，环绕上海，经过诸多主要商圈；G1501绕城高速承接内环、中环、外环；沪崇高速（S7）快速主干道连接嘉定马陆、徐行。
位置示意图
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商业方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
龙湖宝山天街实景图
除了商业资源外，顾村公园站北侧的华山医院北院是一所三甲医院，为居住者的健康保驾护航。
华山医院北院实景图
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Part 2
270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台
硬核绿色健康+智能装修
2020年至今，百平三房成为了上海新房主力户型，占据供应端口的约六成。百平三房千篇一律，只有超出期待才能脱颖而出。
项目推出 建面约100㎡高层三房以及建面约144㎡洋房四房，拥有市面上同户型产品更高的得房率，户型设计在“功能性”和“舒适性”找到了一个平衡点。
首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。
建面约100㎡3房2卫
3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。
同时， 创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！
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最后，惊艳的 270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，还是 套房设计，自带独立卫生间，可以避免一家人早起时“用厕早高峰的尴尬”。淋浴区还有宽敞飘窗，方便收纳摆放。
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建面约144㎡洋房
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了 四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备 270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光。
项目的装修配置是真的硬核， 中央空调（东芝品牌）、新风系统、地暖三大件配齐。餐厅配置 内嵌式冰箱（卡萨帝品牌），隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。客厅岩板背景墙也是交付标准；此外，卫浴、收纳柜、五金厨电等均由知名品牌打造，可以看出开发商毫不吝啬成本。
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样板间实拍
项目还有很多 健康系统和智能系统科技的细节，比如橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机；智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。更多具体细节值得你去往样板间亲自探寻。
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Part 3
容积率仅约1.8的滨水低密住区
架空层+会所 同价位段具备竞争力
1.8的容积率一般只出现在远郊，但在中建山水雅境得益于低容积率， 整个社区仅有高层+洋房组成，无论是采光、视野还是人均绿化率都比普通高层住宅更加亮眼。
同时，地块周边水网发达，依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，能够构筑低密、生态、舒适的滨水森居，无论是外部还是内部，都充满了自然景致。
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效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
当下，受制于地块大小、成本等诸多因素，社交空间大多成为了开发商牺牲的一环。而在中建山水雅境，我看到了付出与匠心。
在实体样板间的楼下，是一座景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，部分已经实景呈现，为各年龄段的业主构建不同社交、休闲的邻里空间。
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社区客厅实景图，仅供参考，以实际交付为准
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海浪书屋效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
拥有架空层已然少见，项目更是别出心裁地打造了社区会所，这样的配置在门槛价不足400万的总价段中具备竞争力！
约850㎡的地下休闲会所，包含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，让老中青幼及不同爱好的人群都能在这里找到自己的天地。
会所效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准
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建筑主体采用银灰色、灰色等颜色的金属铝板，以及一体板等不同材料，质感高级；底部采用石材、香槟金色铝板以及绿色奢石点缀，细节到位；顶部灵动飘逸的飞檐塔冠，具有辨识度。
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具有仪式感的归家之路，也是项目别出心裁的设计特色。尊享仪式入口尊贵大气，品质叠水、特色雕塑、精致矮墙等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。
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步入庭院，在精致会客厅的映衬下，显示着艺术奢雅的气质；归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，在带来精致的生活体验的同时，更如一幅流动的画卷。
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地下车库，则将尊崇感延伸至了内部。不难想象，未来车行归家的业主，从星空顶坡道驶向地下，享受温暖而舒适的归家体验。
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宝山顾村板块上新
『中建山水雅境』
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