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松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
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建面约73/74㎡轻奢两房
建面约92㎡宽境三房
均价4.71万/㎡ 可直接认购
样板房已开发 线上预约中
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恒都深谙松江当代菁英的人居需求，带来了建面约4.5万㎡，约1.6容积率的双河景低密活力住区。云湾住区共包含4幢高层+2幢洋房，周边两条水系于此交汇，私密性强，“先天条件”堪称完美：临河水景观赏美观，饭后还能沿河散步。
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社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。社区内人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。
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社区全人车分流，社区内设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。
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在产品类型方面，云湾4幢高层均为建面约73-74㎡高层2房，一起来看：
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此外云湾还有2幢洋房，均为建面约92㎡毛坯3房，四开间朝南，尺度感很好；主卧舒适的套房设计，将生活品质感拉满。
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项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
项目均价：4.71万
交房时间：2024年底之前
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
电梯：一梯两户
物业费：3.7元/平/月
总层高：13/16层
户型面积：73㎡和74㎡
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交通方面：项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线及规划中的T4，出行便捷；
商业方面：周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
教育方面：项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。（新房不确定对口学校，具体以官方宣布为准）
医疗方面：距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面：区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
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