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最新消息

「时代之城·雲墅」

将加推建面约92-177平精装叠墅

实景示范区谍照曝光

全新户型图发布

全维度出众

且价格具优势的质价比神作

抓紧机会预约参观！

01

奢适低密墅境

自然与生活无界交融

距离去年实地探访时代之城，似乎并未过去多久，但近日再度造访，却让人感受到一种焕然一新的震撼。

山姆会员店一旁，靓丽的街区、崭新的建筑外立面交相辉映，让人深刻感觉到，一座大城的诗意理想生活图景已跃然眼前。

项目实景图

整体约2.3万方大体量的实景示范区，全市难寻。

漫步其中，每一寸土地都浸润着自然与人文的共生哲学。

约2000㎡的奢适会所静卧于绿意之间，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，诉说质感生活的从容底气；

项目实景图

下沉式庭院与精装大堂无缝衔接，归家动线如艺术展廊般优雅从容；

夏荷池畔的涟漪轻漾，与约300米连续花园轴、600米漫步街区交织成诗，让生活的仪式感与松弛感在此共生。

项目实景图

这座约30万方的低密大城，早已超越传统社区的边界。

已开放的沿街咖啡厅，弥漫着醇厚的咖啡香气；街角的口袋花园，自然的生机在此肆意蔓延。

项目实景图

闲时约上三五知己，在咖啡厅的一隅围坐，伴着馥郁咖啡香，畅聊生活的琐碎与趣事；亦或带上孩子漫步于口袋花园之中，让孩子在绿意盎然的天地里尽情奔跑嬉戏。

实景呈现的示范区，让美好生活不再空中楼阁，而是所见即所得的真实感触。

项目实景图

以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。

在整体打造上，时代之城·雲墅以先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式。

蓝调花园街区作为中轴景观，串联起四季流转的视觉盛宴；丘谷超级环与蓝绿山谷两大内核盒子，勾勒绿意盎然的森居秘境。

效果示意图，仅供参考

还有漂浮花园、森林绿界、盈绿叠墅等更多景观空间，推窗即景，尽享四季之美。

在这里，建筑、自然、生活无界交融，建筑不再是空间的桎梏，而是自然向生活的温柔延伸。

叠墅户型的通透性已不需多言，仅是从 270 度转角飘窗向外随意一瞥，温暖的阳光、葱郁的绿色仿佛触手可及，如同将自然的美好全然纳入怀中 。

从一期的持续兑现到二期的焕新期待，时代之城将重新定义生活的价值与高度。

02

顶流资源聚合

外环真正的六边形战士

外环最具魅力的中产社区板块，非南翔莫属。

从2007年11号线开通激活板块，到嘉闵线规划落地实现“双轨驱动”；从环球乐园废墟蜕变为留云湖低密住区，再到华润置地等开发商以品质住宅重塑城市界面。

南翔早已跳脱传统郊区的刻板印象，成为外环旁少有的“六边形战士”。

时代之城占位的南翔板块云翔片区，更是《南翔2035总体规划》明确规定的南翔近期主要和重点发展区域。其定位为“宜居宜业的高品质生活社区”，承担南翔3.0时代转型升级的历史使命。

这里汇聚南翔山姆、南翔印象城等国际化商业巨舰，都会级城市公园、世界籍学府资源、重量级文体中心等超配资源。

南翔印象城MEGA实景图

这里没有郊区的疏离感，有的只是比肩市区的便捷与超越外环的醇熟。

论交通，时代之城直线距离地铁11号线陈翔公路站约900米，可快速链接徐汇、浦东、前滩等地；同时近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥。

自驾同样便捷，沪嘉高速与嘉闵高架构成双轴路网，无论是通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。

论商业，时代之城与山姆会员店零距离、步行即达印象城MEGA（34万方上海西北商业巨舰）。

这种“下楼即享山姆、步行直达印象城”的配置，即便在内环也属罕见。

山姆会员店实景图，图源网络

论教育，时代之城所在的云翔片区，规划了16块教育用地，如同一张密织的网，将优质教育层层包裹。而今，教育资源不断加码。

继世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园等落地之后，更有劲爆消息传来：

时代之城一路之隔已建成的惠亚路中学（暂定名），或将引入复旦系教育资源，进一步夯实板块教育能级。（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)

惠亚路中学实景图，图源上海嘉定

论生态，南翔坐拥留云湖、银翔湖，水系资源与绿化资源造就低密宜居界面。

另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。

区位示意图

论产业，近年来南翔布局“3+1”产业集群，瞄准精准医学、游戏、智能制造以及机器人和在线新消费，2023年以嘉定最小的面积创造了破100亿的税收。

去年《嘉定南翔古镇旅游发展提升规划》发布，明确提出将古镇保护开发与动漫游戏产业发展深度融合，致力于将南翔打造中国国潮第一镇。

截止2025年1月，已有1500余家游戏动漫企业入驻南翔。（信息来源：投资嘉定）

写在最后：

在时代之城，您触手可及的不仅是堪比市区千万级板块的醇熟配套，更是外环罕见的六维全能生活场域。

交通、商业、教育、生态、产业、潜力，每一面都经得起挑剔眼光的审视。

更何况，项目自身还在不断内卷，以超越自我的姿态不断进化。

即将重磅登场的加推产品，不仅实现了品质与精装的全面升级迭代，更以稀缺性彰显尊贵价值。机会稍纵即逝，抢占席位正当时！

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大数据研究院近日发布的报告显示，3月份100个重点城市二手住宅市场均价为14053元/平方米，环比下跌0.3%，降幅较上月扩大0.14%；同比下跌4.59%，跌幅较上月收窄0.55%。截至3月份，二手房价格同环比已分别连续下跌27个月和25个月。

报告认为，2025年1月二手房价格环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，市场整体仍处于调整阶段。但相较于2023下半年-2024第三季度期间快速下跌的阶段有所缓解。

麟评居住大数据研究院表示，降价促销仍是二手房市场的短期态势，价格回稳仍具有不稳定性，全面止跌尚需时间。

 各线城市同环比持续“全跌”

分城市等级来看，各线城市二手房价格同环比均呈现下跌态势，但跌幅有所差异。

报告显示，3月一线城市市场均价为55298元/平方米，环比下跌0.28%，同比下跌2.87%；二线城市市场均价为16727元/平方米，环比下跌0.23%，同比下跌5.22%；三四线城市市场均价为8917元/平方米，同环比分别下跌4.45%和0.41%。

环比方面，一线城市价格走势大约在2024年9月出现积极转变，环比降幅先是明显收窄，11、12月环比转涨；但进入2025年，“止跌回稳”趋势停滞，自1月起降幅连续扩大，价格韧性相对较强，修复面临较大挑战。

二线城市价格同样在2024年9月份发生积极走向，环比降幅持续收窄，但自2024年12月起止跌特征逐渐消退，环比跌幅持续扩大。

三四线城市则环比跌幅最大，库存高、价格下行明显是目前三四线城市普遍面临的挑战。

同比方面，一线城市价格同比跌幅明显小于二线和三四线城市。二线城市同比已连续下跌29个月，价格去泡沫化明显。三四线城市同比已连续35个月下跌，房价止跌预期相对不及一二线。

 上涨城市有所减少，杭州宁波表现亮眼

具体到城市，3月份百城中仅有17城房价环比上涨，较上月减少4城；12城环比持平，其余71个城市环比下跌。前3月房价上涨城市数连续减少，且明显不抵去年四季度，当前上涨城市个数已经降至去年9月前水平。

报告认为，在政策效应减弱、市场信心暂未明显改善等情况下，目前价格修复仍然面临不确定性。

从环比涨跌幅前10城市来看，仍均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安（0.87%）、西安（0.59%）和南昌（0.57%）位居涨幅前三，但涨幅有所缩小，均未超1%。

值得注意的是，杭州和宁波两个城市价格行情持续乐观。其中，杭州自2024年11月以来已环比连续5个月上涨，3月环比涨幅为0.39%；宁波环比持续上涨3个月，3月环比涨幅为0.51%。

环比跌幅前10城市中，跌幅均超1.5%。其中，芜湖（-2.19%）环比跌幅居首，盐城（-1.91%）和威海（-1.9%）分别位列跌幅第二和三位。而泉州和北海已连续两个月进入跌幅前十，价格下行压力持续。