华发虹桥四季看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 华发虹桥四季 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，华发虹桥四季始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
一、华发虹桥四季专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对华发虹桥四季的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！华发虹桥四季邀您亲临品鉴，预约方式如下：
华发虹桥四季售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
华发虹桥四季官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
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也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在华发虹桥四季，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访华发虹桥四季售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
9月5日 “世外”正式官宣落定赵巷，这所世外托管的公办九年制学校与华发虹桥四季仅一路之隔，板块教育配套迎来新的加成，利好信息叠加楼市新政，一夜间这个500万级的地铁品质盘爆了！
自上海房地产“825新政”落地以来，外环外多个板块迅速成为市场热点。
政策明确放宽了外环非沪籍购房门槛，释放了大量刚需和改善型需求，为置业者提供了难得的窗口期。
在众多板块中，大虹桥区域背靠虹桥枢纽的交通优势，“一到虹桥就是家”、“江浙沪1小时生活圈”，受到非沪籍新上海客户的一众青睐。
凭借国家级战略定位与持续升级的产城融合能力，大虹桥板块在本轮行情中作为曾经的价值高地又火起来了，大虹桥多个楼盘出现爆火现象，尤其是地铁轨交盘！
被称为“下一个张江”的赵巷板块占位优势明显，双战略加持（大虹桥辐射+长三角一体化），大力发展高能产业托起西边科创新势能，高科技高收入人才聚集，强劲购买力的沉淀使得板块价值得以持续进阶，对应的住宅配套项目未来可期。
同时，板块内聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等完全不在话下。华发虹桥四季项目周边近百万方成熟商圈+17号线（直线距离嘉松中路站约700米），2站万科天空广场、3站蟠龙天地、5站虹桥枢纽，生活便捷无死角。
同梯度板块华漕、江桥、南翔等区域新房都已达 600万级，而赵巷板块内新房仍为400-600万级，强劲的板块势能下，拥有更低的上车门槛。
华发虹桥四季项目距17号线嘉松中路站直线距离仅约700米，真正做到5站直达虹桥枢纽，高效连接2号线、10号线等城市动脉，通勤效率极具竞争力。
最新消息！ 项目三期建面约98-100㎡三房今日开盘！
如果你想要地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，不容错过！
大虹桥450万级起
17号线嘉松中路站旁
「华发·虹桥四季」
三期 今日开盘
推出84套建面约98-100㎡三房
450万级起置业的理想之选
直线距离地铁站仅约500米！
500万级预算，本身能买到板块就不多。“能满足既要又要还要”的新盘，真真凤毛麟角。理想之地的六开六罄证明了这一点。不是楼市冷了，而是大家都想买全能型的优质楼盘。
于500万级购房者来说，蓬勃发展的 大虹桥就是优选之地。
地铁近+配套浓度强+产业加持+国企背书+大虹桥的高能级规划，华发·虹桥四季，不可谓不优质。无论市场怎么变化，地铁房永远是硬通货，“有地铁房就先占位”！项目直线距离 17号线嘉松中路站仅约500米！
不仅4站到诸光路站，未来与13号线换乘；5站到虹桥火车站，换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。
更重要的是，建面约 90㎡户型的总价段在 400-480万之间，也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房！
往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了 600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾 一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。
东张江、西赵巷
站位千亿级产业 大虹桥科创芯
一直以来，都有 “东张江、西赵巷”的说法。
在上海市 “一中四方”战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。
产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。
华发·虹桥四季，站位大虹桥科创芯，直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区—— 市西软件园！凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。
从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！围绕嘉松中路地铁站，周边有 网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。华发·虹桥四季直线距离嘉松中路站仅约700米！
数据来源：《上海市西软件信息园》官方微信，青浦区政府部网站 图源网络
计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。
长三角绿洲智谷目前 字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。 近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）
网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
效果图，来自：青浦建设交通
大名鼎鼎的 北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
示意图，来源in赵巷
值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升， 450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会。
来到这里的都是高知群体，对于品质居住有着高要求。17号线嘉松中路站周边已然拥有成熟的居住氛围。地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，样样齐全。
17号线嘉松中路站，当下规划了 “重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥 首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计2024年正式开业，无疑是休闲购物好去处。
此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。
来源：长三角绿洲汇Terrace Park
教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如 宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所15+1的幼儿园 。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
图源网络
此外，北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待！
交通上，从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）未来与13号线换乘、 5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线、10号线、机场联络线、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！
还有 “一纵四横”的自驾交通网络。一纵为嘉松中路，四横分别是盈港东路、G50沪渝高速、崧泽高架、沪青平公路。四通八达，周末自驾游很方便。
医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城， 复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。
生态方面， 赵巷体育公园、4A级景点 佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心。
国企华发钜制 大虹桥品质住宅
建面约90-130㎡舒适人居
当下买房 ，国企央企开发商是首选。背靠实力强劲的开发商，品牌稳健力和品质兑现力都能得到良好保障，也让业主后期的入住更为安心。
上海的购房者，对华发股份并不陌生。作为行业内一贯 以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了 华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。
2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登 中国房地产企业百强销售榜TOP11。
此次华发股份选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家。
效果图，仅供参考
建筑 外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。
效果图，仅供参考
景观方面，项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，打造一个高端定制 水岸度假式花园社区。通过不同的造景手法，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果，形成 一轴一环多园的空间格局。
十字主轴的归家仪仗。通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。
效果图，仅供参考
社区配套方面 ，沿河景观带+儿童娱乐区+健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。
效果图，仅供参考
此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。
效果图，仅供参考
在售户型图如下：
建面约90㎡的三房两厅两卫
户型图，仅供参考
经典 飞机户型，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性。 三开间朝南的全明户型，南北通透，采光和通风条件很优越。
入户预留礼序玄关，增进生活仪式感。u自型厨房的设计，很符合人体的操作动线。全明卫浴设计，功能性强。主卧套房式设计，男女主人起居纵享私密感。
值得一提的是，建面约90㎡户型的 总价段在400-480万之间，性价比可以说是非常高了。在土地联动价上涨的时代，能够用不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房，机会 错过不再！
建面约100㎡的三房两厅两卫
建面约100㎡户型设计得恰到好处！整个户型 格局方正，也是当下颇受欢迎的飞机户型。
三开间朝南+餐客厨阳台一体化+双卫设计，同时 无过道浪费，加上高标准的精装交付标准，真正实现交付后拎包入住。
客餐厨LDK 一体化，空间方正，空间场景复合 。中央空调、地暖、新风三件套配齐，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，品质感拉满！
U 型开敞厨房，符合洗、切、炒、顾烹任流程，高厨房利用率。预留冰箱尺寸。
明卫、次卫 干湿分离，功能性强，满足多口之家刚性需求。
主卧套房，飘窗大采光面，结合飘窗台实现办公、阅读休憩多种生活场景。
边套北卧双面采光，双面采光设计，使空间更明亮。这个户型是 明星户型， 推荐！
建面约130㎡的四房两厅两卫
130㎡的四房户型，非常适合 改善家庭置业。
在户型设计上，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。 客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型，既做到了阔绰的空间感，又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性。
宽景横厅设计，满足客户对于尺度的需求和想象空间。
全明 双卫生间，全明设计，功能性强。满足多口之家刚性需求。
总体来看，无论是地段站位，17号线轨交地铁；还是城市界面，居住品质，华发·虹桥四季都是 毫无短板，价格也十分香。刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！
样板间实景图
（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）
装标上， 中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。
更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。
还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。
玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；
比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；
客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；
厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用
蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。
（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）
大虹桥450万级起地铁“全能红盘”
17号线嘉松中路站旁
「华发·虹桥四季」
三期今日开盘
推出84套建面约98-100㎡三房
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9月第一周新政第二周，二手房累计成交4416套，较新政前一周4335套增加81套，上涨1.87%！
新政后（8.26-9.7）日均成交682套，较新政前（8.13-8.25）日均629套，提升8.43%！
同比去年（2024.9.1-9.7）成交3694套，日均528套，上涨20%！
查看8月二手房成交详细报告（小区/板块/价格）↓↓↓
9月二手房成交量
9月7日，#上海二手房 共成交898套，总成交面积71044.7㎡，套均约79平。
9月一手房成交量
9月7日，#上海一手房 共成交251套，成交面积20269.63平方米。
剔除商业后，住宅成交165套，成交面积17204.71平方米，套均约104平方米。
