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当云朵气球悠然升向城市天际，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当AI报纸定格虹桥时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
一场以"和颂万象共赴一场生活的颂新"为主题城市级生活预演，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宣告了一座国际生活主场，已准备好了全新生活脚本。
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颂新与上海韬略共进篇章
回应城市韬略所在，保利上海在大虹桥战略格局之上，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三年连营三子，一笔立序。
【保利虹桥和颂】以开篇者之姿，一举打破板块沉寂，凭借10000+人次现象级到访流量实力出位。继首作破局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅战略纵深再落关键一子，【保利虹桥和颂．IN255】首开即强势斩获4.68亿元业绩，更以单盘青浦约12%、重固板块约60％市占率，给出了城市立新的标准答案。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（数据来源：克而瑞2024年11月﹣2025年1月成交数据）
从破局者到立序者，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三年深耕，保利上海深耕大虹桥的步履从未停歇；【保利虹桥和颂】全新作品✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，是大虹桥扩容后首次出让地块，也是保利上海战略布局大虹桥第三子。
从新期待到再统领，三年蓄势，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅市场对和颂全新作品的向往热度未改其炽；"和颂万象共赴一场生活的颂新"主题城市级生活预演，收获现象级回响，吸引线下2000＋人次打卡，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个数字代表了人们对保利虹桥和颂全新作品的集体投票。
示范区线（在建中）✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约600米+约800m²社区会所+类一梯一户设计！
【保利虹桥和颂】三期开盘热卖中！✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推售建面约91-102-130-139㎡3-4房
过会均价37920元/m²，总价298万起✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海外环限购放开首周，大虹桥板块迎来新政后第一红，【保利虹桥和颂】三期首开当日销售金额突破3亿，认购转化比87%，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在逆势中画出一条上扬曲线，走出了独立市场的行情。
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户型图赏鉴✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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社区规划
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2025年5月保利上海再出手，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拿下大虹桥扩容后首次出让地块，这是保利在此拿下的第三宗地块。
从地块质素与出让条件看，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。
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保利虹桥和颂全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以"园即城，城即园"造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅代言下一代国际居住示范区生活。
大虹桥下一代国际生活主场，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已然展开序幕。国际化大虹桥不断向前，越来越多的全球精英汇聚于此，挖掘他们对"好产品"进阶需求，快时代里锐意进取，慢节奏烟火沉浸，【保利虹桥和颂】全新作品以"服务于生命舒展的空间"为产品理念，引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢适人生，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。
国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以前街后河、约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
世界审美立面质感：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面，超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅勾勒国际建筑轻盈通透质感。
下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅亦演绎身份的尊崇质感。
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新潮烟火生活答案：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区配套约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅叙写家楼下的生活颂歌。
【保利虹桥和颂】全新作品，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活，以"让家更暖"初心理念，围绕真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现" I TRUST "六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有质感的生活。
颂歌再起，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅【保利虹桥和颂】全新作品承载「和颂万象」万千共鸣，以好生活编织成可体验的生活诗篇，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以好产品淬炼成可触摸的生活质感，以好服务去勾勒可感知的温情日常，为国际生活范式揭幕不一样的生长。期待与您共赴、共鉴！✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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生活配套
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交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。
商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致生活就在家门口。
保利虹桥和颂示范区实景图
✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。
考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业配套丰盛度在全市都名列前茅。
示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。
项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。
百联奥特莱斯实景图 来自网络
✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。
✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此
沿示范区线向西两站到青浦新城，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新政实质性推动成交
受楼市新政影响，8月最后一周，上海新房成交量出现反弹。
从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，“基石”作用明显。8月最后一周，浦东新区新房一共成交了11.34万平方米，几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米，排名全市第二。此外，奉贤、嘉定和宝山表现也不错，成交面积都超过3万平方米。
从成交结构看，由于豪宅项目成交多，上周上海新房均价回升到80937元/平方米，环比上涨13.4%，同比上涨9.6%。
受到新政利好的外环外区域，新房市场表现同样积极，热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度显著提升。易居研究院数据显示，外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末，重点项目认购量增长超120%；至少出现两个项目开盘售罄，且单个项目交易套数均超160套。
值得注意的是，8月上海楼市新增供应有所下降，但成交量上涨，豪宅、网红盘热度有所回升，表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，说明单个项目推盘更趋于保守，目的是确保良好去化效果，维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象，也说明上海高端改善的消费力相当强劲。
新政后，记者在走访部分售楼处现场了解到，一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格，新政出台之际，楼盘也有相应的促销政策助力，最终促成下单。
一名销售人员对记者表示，上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现，“新政将引导购房需求关注外环外等市场，既促进职住平衡，也推动市场健康发展。”
同策研究院联席院长宋红卫指出，新政当周，上海新房总来访量较前一周增长11.7%；其中外环外项目来访增长13.3%，外环内来访量增长3.4%。
“新政后来访增长的项目主要位于两类板块，一是具有产业支撑、外来人口多的板块，如临港；二是近外环、具有地段优势的板块，如外高桥、徐泾、南翔。”宋红卫指出，外环外的项目，主要受解除限购、公积金抵扣首付两条政策驱动，相比之下，本轮政策对外环内项目的利好弱。
二手房方面，日均成交量有所上升，外环外市场同样表现活跃。易居研究院数据显示，8月30日，上海二手房网签量破千套，创最近60天来新高。据中介业务员反馈，新政之后，部分房东适当进行了价格调整，如提价3%～5%；部分小区新增挂牌量增长15%，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。
“金九银十”在路上
随着交易行情的提振，开发商和房东的信心明显增加，价格层面更趋坚挺。部分售楼处销售员与中介业务员也指出，9月有望迎来“量提振、价更稳”的市场行情。
8月30日、8月31日这一个周末，不少外环外的售楼处来访量出现明显增加，外环外新推盘认筹人数超过房源数量的现象也开始出现了。
“政策效果还是很显著的。短期政策到位，市场预期再度回升，叠加供应到位，成交有望看高一线。”卢文曦说，从成交格局可以看出，外环外成交释放相对活跃，而市中心区域也有不错表现，虹口区和黄浦区成交面积均超过1万平方米。
比如，位于虹口区四川北路板块的金茂璞元，均价16.58万元/平方米。截至8月31日，网上房地产数据显示，该盘网签75套。金茂于今年2月拿下该地，单价11.74万元/平方米。彼时因为刷新板块地价单价纪录而引起市场诸多关注。
值得关注的是，在上海中原地产统计信息中，成交量靠前的项目当中出现了4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品。此前这类产品交易热度不高，说明最近首次改善产品的热度开始回升。
新政首周效果初显，市场各方对后续市场表现也颇有信心。“政策效果立竿见影。当然，除了利好外环外的楼盘外，一些中高端改善产品也在信贷政策的利好推动下继续保持良好去化结果。”卢文曦指出，结合市场各方表现来看，今年“金九银十”成色有保障。
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