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放在全市的维度中来看，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城是成交套数的TOP1。在这期间，时代之城经历了竞品的集中放量（同期全市在售项目超120个）、✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经历了几个地块不同产品的入市、经历了客户观望情绪浓厚的市场环境。
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但时代之城以全维产品力破局，凭借精准客研定位✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、差异化产品设计，在10个月内实现成交套数断层领先。如此超预期的市场表现更是为行业树立了逆周期突围的标杆案例，吸引了大量同行高管、媒体的参观和学习。
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数据二：
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✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅放在同纬度的市场中来看，时代之城更是遥遥领先的存在。其中有一点值得一提，相比同维度板块的“区域客户占大多数”，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城的客户来源很广，徐汇、静安、浦东、普陀、闵行等区域客户众多。
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而究其原因就是：11号线+嘉闵线+近市区，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个地段让整个南翔的外部导入客户众多，这是成交量的保证，也是二手房流通速度、高挂牌价格的底气。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
另外，时代之城的热销是非常持续的，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因为惊喜不断。尤其是下半年：
下游嘉定新城的预计售价约6万+的地王出炉，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更加凸显了时代之城的性价比。
时代之城的产品力不断革新，比如新品户型的超强收纳、✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向双阳台的精装叠墅、超大体量的实景示范区..
...相比其他新房的“一成不变”，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城就像是整个外环沿线的宠儿一样，不断有新的利好落地，真的香！
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数据三
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全市约500-700万级这一档的竞争真的很激烈，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城；宝山杨行、顾村；松江泗泾；闵行吴泾、颛桥；浦东曹路...都是热度很高的区域。
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但与这些区域相比，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为整个嘉定区的头部板块，时代之城所在的南翔，不管是地段、交通、配套、生活氛围、居住方式还是邻里圈层，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都是拔尖的存在。同样预算，没有人能拒绝时代之城。
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数据四：
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时代之城的叠墅产品，主力总价段约1000-1500万级✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，凭借着超强的产品力以及极致的稀缺属性，吸引了大量的高净值人群的青睐。一方面，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这证明了时代之城的价值和产品力，是完全匹配千万以上的总价；
另外一方面，墅境社区带给业主的，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是更具居住舒适度的生活方式。
所以，接下来小编所说的，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的都已经是肉眼可见的事实了：
你不用像其它项目脑补未来场景，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
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具体来看：
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实景图，仅供参考
从漫步式街区、国际建筑、实景园林，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
门口培育名贵树种——80年的红果冬青，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
它拥有5重立体园林、3大组团、7大森境花园，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。
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庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
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首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
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通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
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开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
有一个要特别提及的空间，漫咖社，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实景图，仅供参考✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实景图，仅供参考
✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！
最后讲讲项目的建筑立面，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系铝板+水磨石，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
实景图，仅供参考✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实景图，仅供参考
“眼见为实”的产品呈现方式，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。
✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城更新到最新款的户型设计&精装，舒适度TOP级！
高层户型
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高层+叠墅全系标配的南向双阳台。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这个设计在上海真的是非常少见，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而这样设计的优势也很明显，尤其对于小户型而言：南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。
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高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
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附高层户型图：✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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叠墅设计
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上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅此而已。
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但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。另外，上叠的边套，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。
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中平，IMAX采光面：✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目的中平四开间朝南，超大IMAX的采光面，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
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另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。私密性方面，入户玄关+双套房的设计，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅附全套户型图：
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下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间很逼仄。而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地和挑空地下室，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
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最后，着重一提：项目叠墅新品不仅是精装，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
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采用华润五奢体系和一线国际大牌选品：✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁、法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面、全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐、✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等！
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建面约133㎡户型样板间实景图，仅供参考
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叠墅的装修标准也毫不含糊，厨房配置西门子（或同档次品牌）灶具、吸油烟机、蒸烤机、洗碗机，弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间配置美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒和马桶，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卫甚至还配有高仪（或同档次品牌）浴缸！
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叠墅效果图，以实际交付为准
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南翔核心位置，大虹桥、市区近在眼前南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市烟火。
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华润置地时代之城所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；项目到核心市区的距离也很近，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。
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11号线真地铁盘，便捷交通无噪音华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全市各个角落，随时通达;
商业方面
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南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与真如比都不遑多让。
特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。
南翔印象城MEGA实景图
毋庸置疑，南翔就是外环外商业及居住环境的领军板块，500万级就能享700万、1000万级才有的配套，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅且时代之城对面就是山姆会员店，到印象城MEGA也在步行范围内，是项目步行配套。✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
教育、医疗、生态方面
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除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备。
城市的高级烟火触手可得教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个云翔片区内共有16块教育用地。
嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离项目直线仅约2公里；
上海世外教育集团托管的云翔小学距离项目约1.8公里；✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；
此外附近还有南翔小学、南翔中学、✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)
免责声明：预售房屋不划分学区，✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文✅✅时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，长假才能去的景点日常就能游玩。
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新政实质性推动成交
受楼市新政影响，8月最后一周，上海新房成交量出现反弹。
从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，“基石”作用明显。8月最后一周，浦东新区新房一共成交了11.34万平方米，几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米，排名全市第二。此外，奉贤、嘉定和宝山表现也不错，成交面积都超过3万平方米。
从成交结构看，由于豪宅项目成交多，上周上海新房均价回升到80937元/平方米，环比上涨13.4%，同比上涨9.6%。
受到新政利好的外环外区域，新房市场表现同样积极，热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度显著提升。易居研究院数据显示，外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末，重点项目认购量增长超120%；至少出现两个项目开盘售罄，且单个项目交易套数均超160套。
值得注意的是，8月上海楼市新增供应有所下降，但成交量上涨，豪宅、网红盘热度有所回升，表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，说明单个项目推盘更趋于保守，目的是确保良好去化效果，维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象，也说明上海高端改善的消费力相当强劲。
新政后，记者在走访部分售楼处现场了解到，一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格，新政出台之际，楼盘也有相应的促销政策助力，最终促成下单。
一名销售人员对记者表示，上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现，“新政将引导购房需求关注外环外等市场，既促进职住平衡，也推动市场健康发展。”
同策研究院联席院长宋红卫指出，新政当周，上海新房总来访量较前一周增长11.7%；其中外环外项目来访增长13.3%，外环内来访量增长3.4%。
“新政后来访增长的项目主要位于两类板块，一是具有产业支撑、外来人口多的板块，如临港；二是近外环、具有地段优势的板块，如外高桥、徐泾、南翔。”宋红卫指出，外环外的项目，主要受解除限购、公积金抵扣首付两条政策驱动，相比之下，本轮政策对外环内项目的利好弱。
二手房方面，日均成交量有所上升，外环外市场同样表现活跃。易居研究院数据显示，8月30日，上海二手房网签量破千套，创最近60天来新高。据中介业务员反馈，新政之后，部分房东适当进行了价格调整，如提价3%～5%；部分小区新增挂牌量增长15%，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。
“金九银十”在路上
随着交易行情的提振，开发商和房东的信心明显增加，价格层面更趋坚挺。部分售楼处销售员与中介业务员也指出，9月有望迎来“量提振、价更稳”的市场行情。
8月30日、8月31日这一个周末，不少外环外的售楼处来访量出现明显增加，外环外新推盘认筹人数超过房源数量的现象也开始出现了。
“政策效果还是很显著的。短期政策到位，市场预期再度回升，叠加供应到位，成交有望看高一线。”卢文曦说，从成交格局可以看出，外环外成交释放相对活跃，而市中心区域也有不错表现，虹口区和黄浦区成交面积均超过1万平方米。
比如，位于虹口区四川北路板块的金茂璞元，均价16.58万元/平方米。截至8月31日，网上房地产数据显示，该盘网签75套。金茂于今年2月拿下该地，单价11.74万元/平方米。彼时因为刷新板块地价单价纪录而引起市场诸多关注。
值得关注的是，在上海中原地产统计信息中，成交量靠前的项目当中出现了4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品。此前这类产品交易热度不高，说明最近首次改善产品的热度开始回升。
新政首周效果初显，市场各方对后续市场表现也颇有信心。“政策效果立竿见影。当然，除了利好外环外的楼盘外，一些中高端改善产品也在信贷政策的利好推动下继续保持良好去化结果。”卢文曦指出，结合市场各方表现来看，今年“金九银十”成色有保障。
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