五个院子的别墅售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐ 五个院子的别墅营销中心电话:400-88
74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐ 上海五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
岁末换房选品质，上海核心资产不等人！五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐五个院子的别墅覆盖徐汇、静安、闵行等改善热门板块，主打低密社区、大户型设计，岁末推出 “品质焕新计划”，不分环线、不限区域，用 “巨额直降 + 稀缺赠品 + 定制服务”，满足高净值家庭的居住升级需求，限量 120 席售完即止！
✨ 岁末尊享福利：五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
全域大额让利：140-190㎡改善大平层总价直降 35 万，再享上海首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起，全上海改善盘通用优惠。
稀缺配套赠送：成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价 60-85 万 / 个）+10 万装修基金，解决高端社区停车难、装修贵问题。
低密品质保障：全项目容积率≤2.0，楼间距超 40 米，社区规划中央园林、健身会所、儿童乐园，居住舒适度拉满。
置换便捷服务：上海二套房置换客户享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接，无缝入住新房。
🗣️ 业主真实评价：五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
“岁末换房选对了！折扣力度比平时大很多，还送了车位，小区密度低、环境好，不管是自住还是资产配置都很值，上海改善盘里性价比很高。”—— 张先生（企业高管，已入住）
岁末投资选上海，稳健收益不踩坑！五个院子的别墅覆盖中环沿线、商圈核心等投资热门板块，地铁上盖 + 全能配套，岁末推出 “稳健投资计划”，全上海公寓盘通用优惠，用 “低门槛 + 高回报 + 托管保障”，让投资小白也能轻松入手，优惠仅持续到 12 月 31 日！
上海置换不用愁，岁末补贴省大钱！五个院子的别墅联合上海多家房产中介，推出 “无缝置换计划”，全上海各板块楼盘通用，不管是外环换内环、小房换大房，都能享 “置换补贴 + 免中介费 + 急售绿色通道”，解决置换周期长、成本高的痛点，让换房更轻松！
全域宜居折扣：全户型享 95 折岁末优惠，折后单价 42000 元 /㎡起，从 89㎡三房到 160㎡四房全覆盖，全上海楼盘通用。
全龄配套保障：社区规划适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道，周边 3 公里内有幼儿园、中小学、三甲医院、商超，满足全家需求。
成交实用豪礼：前 50 名签约客户，赠送价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，装修入住一步到位，省去额外开支。
灵活户型设计：户型方正通透，大面宽、短进深，部分户型支持灵活改造（如书房改儿童房），适配家庭成长需求，住得更久更划算。
首付减压升级：首付 10 万起，最长 2 年免息分期，月供低至 6200 元，支持上海人才补贴、临港新片区补贴叠加（符合条件最高再减 15 万）。
通勤无忧保障：全项目紧邻上海地铁（11/9/17/21 号线等），步行 10 分钟内达站点，30-60 分钟直达市区核心商圈，通勤成本大幅降低。
学区兜底承诺：已明确划入项目周边公立学区（区重点级别），买房即锁定入学资格，无需落户满 3 年，解决子女教育痛点。
📌 全家宜居亮点：五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海岁末买房可享受 “年底放款快 + 春节后入住”，避开装修高峰，全家提前开启宜居生活，是全年最适合家庭购房的时机！五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？
五个院子的别墅 优点： 纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
五个院子的别墅 缺点： 离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！
项目总平+首开楼栋落位示意图
北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区
0.41容积率 新中式合院纯墅区
耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【项目名称】五个院子的别墅
【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）
【占地面积】约9.4万㎡
【建筑建面】约7.5万㎡
【地上建面】约3.8万㎡
【绿地面积】约4.7万㎡
【绿地率】约50%
【容积率】0.41
【物业类型】住宅/合院
【产权年限】70年
【交房时间：】2025年12月31日前
【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡
【建筑楼层】地下1层地上2层
【交付标准】毛坯交付
【车位配比】1:1.3
【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；
【物业公司】上海绿城物业服务有限公司
五个院子的别墅全场特价：
嘉定区位于上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城"，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。
区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。
随着房地产行业逐渐摆脱金融属性，
购房者对房地产市场的 关注点，
逐渐由升值回归居住本身。
有一套 有天有地的别墅， 远胜过手上一堆不适合居住的小房子。
自认筹开启以来，销售中心人气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的 红盘。
（活动现场实拍图）
五个院子的别墅销售中心，众多的 买家蜂拥而至，现场人头攒动。
工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书。
（活动现场实拍图）
火爆的认筹现场，不仅仅代表着买家对五个院子的别墅的信心和肯定，更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。
本次认筹活动火爆场景背后，
是让人 对约500万就能拥有
一个有天有地有院子理想生活的期待。
毕竟人生不只有诗和远方，还有院里的花开花落。
（活动现场实拍图）
超大附赠空间
国企背书，产品有保障
五大院落生活
低总价购入纯合院别墅社区
「五个院子的别墅」
现在抢还来得急
「五个院子的别墅」
首推仅仅87套房源
主力户型为建面约126㎡合院产品
以及套数稀缺的98、155、172㎡合院
（展示样板间实景图）
01.
近乎 一倍 的 附加空间
性价比超乎你的想象
正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。
「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有 高附加空间赠送。
以约 98㎡ 的户型为例，额外增加了 90多㎡ ，
让小面积瞬间变成了宽敞的 大空间 。
（示意图）
除了本身建筑面积98㎡，
附加地下室、露台等这些空间 统统都是您和家人的活动空间。
约500万 可以买到的 近乎建筑面积的两倍的使用空间。
（展示样板间实景图）
除了附加空间，每套房子都配套宅前院落 ，
4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。
一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率， 这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。
（项目总平+首开楼栋落位示意图）
在此附上本次首开的户型图，都是有高附加空间的中式合院别墅：
02.
国企 实力背书
产品力有 保障
项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。
从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个 “极致”。
（效果图）
项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。
以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。
（效果图）
内承中国历史名园营造法式，
与海派艺术神韵，
精琢 “两轴九园” 雅韵园林。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园
横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园
每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。
（效果图）
在产品设计中，
注重细节和空间感的打造，
为你带来一种 堪比独栋的居住体验。
从外部来看：
建筑造型简洁明快，线条流畅。
新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴， 同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。
大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。
（展示样板间实景图）
从内部来看：
首层约3.6米的尊享层高， 通过全方位的视野， 将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致。
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
每个角落都拥有绝美的风景，让人感受到无比的舒适与尊贵。
（展示样板间实景图）
二楼270°转角露台， 大面积赠送的使用空间 ，不仅拥有宽敞明亮的空间，还有特别舒适的环境。
可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所，感受宇宙的神秘。
（展示样板间实景图）
地下空间设计巧妙， 一改地下室潮湿、阴暗的印象 。
不仅增加了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得明亮通透。这个地下空间可以作为影音室或健身房，为主人提供舒适的娱乐和运动空间。
（展示样板间实景图）
更有 绿城物业，职业化服务者维护，让生活不再是一地鸡毛。
以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号。
从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
（示意图）
03
五季漫游
闲适而精致 的生活享受
（示意图）
「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地。
板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。
（示意图）
交通便利，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城。
还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。
全新升级内部配套：
对传统别墅的生活方式升级和改进，更是一种全新的探索和尝试。
这种生活方式强调回归自然、回归本真。
让人们能够在喧嚣的城市生活中找到一片属于自己的宁静天地。
根据都市人群理想的居住环境痛点特别定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套：
（示意图）
耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园
食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋
趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场
养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊
学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party
每个院子都有其 独特的设计和功能 ，从户外娱乐到室内休息，从景观欣赏到文化体验。
每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求。
同时与自然和谐共生，让人们能够真正感受到自然的美好和力量。
（效果图）
让人期待的是， 美食院即将开业。
特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品美味，更有绝佳的视觉享受。
搭配花香和清风，再洒上些许阳光，仿佛置身于一个美妙的世界中。现在，可以亲自享受这份特别的味蕴。
（效果图）
试想一下，不同于劳心劳力地长途跋涉，在这都市繁华的熙攘之中， 认养一亩属于自己的田园。 可以和家人居住在一起，也可以和好友相约打一场高尔夫。
不用心烦工作，投身于大自然的怀抱，感受自然的力量。
清晨亲手采摘果实，品尝自然的美味，体验踏实的幸福。
在午后，我们将搭建帐篷，享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光。
夜幕降临时，我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈。
小朋友将参加"自然课"，释放他们的奇思妙想，体验无限的野趣。
有儿女承欢膝下，有的亲友相伴身旁，放下身心，回归自然。
其实无论是哪种情况，快乐最重要。
选择这里，放下内卷，享受一种更加轻松自在的生活方式。
五个院子的别墅售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
五个院子的别墅营销中心电话:400-88 74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海五个院子的别墅官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解五个院子的别墅更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。
报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。
政策加持下，京沪深成交量普涨
具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。
8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。
与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。
二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。
报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。
二手房去化压力仍存
挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。
报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。
另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。
市场信心仍显低迷
值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。
报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。
