保利西郊和煦领墅官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
板块内现已引入 华二松江实验 等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街， 洞泾未来湾TOD （规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、 松江印象城 、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
2产品
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：
建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；
而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
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在上海高端人居市场，真正能够穿越周期、被市场铭记的墅居作品，从来都不止于核心的地段，更在于其对低密居住需求的深度洞察，以及在产品设计上的极致打磨。在上海土地资源日益稀缺的当下，容积率低于 1.2 的纯墅区早已成为市场孤品，多数所谓的墅区项目，都难逃 “高低配” 的开发局限，无法实现真正纯粹的低密居住体验。而保利西郊和煦领墅的出现，彻底打破了这一行业困局，项目以 1.01 的超低容积率、纯粹的墅区规划、创新的户型设计与极致的细节把控，重构了上海低密墅居的新标准，为上海高净值人群，打造了一处真正契合终极墅居需求的理想居所。
对于墅居而言，容积率从来都不是一个冰冷的数字，而是居住体验的核心决定因素。1.01 的容积率，在当下的上海房地产市场中，意味着极致的低密与稀缺。纵观上海中外环间的住宅项目，多数高层住宅容积率普遍在 2.5 以上，即便是墅区项目，容积率大多也在 1.5 以上，部分 “高低配” 项目甚至突破 2.0。而保利西郊和煦领墅 1.01 的超低容积率，意味着社区内的建筑密度极低，超过 60% 的土地都用来打造景观园林与公共配套，每一户都能拥有更宽的楼间距、更充足的日照、更开阔的景观视野，以及更具私密性的居住环境，彻底告别了高密度社区的拥挤感与压抑感，实现了真正的低密墅居体验。
更值得关注的是，保利西郊和煦领墅坚持纯墅区定位，无任何商办混杂、无保障性住房配建、无高层住宅业态，整个社区只为 496 户高净值家庭服务，居住氛围纯粹，圈层高度统一。在当下的上海土地市场，绝大多数低密地块都带有一定比例的保障房配建要求，“高低配” 更是常态，这不仅会导致社区圈层割裂，更会影响墅区产品的私密性与居住体验。而保利西郊和煦领墅从根源上规避了这些问题，全盘仅规划联排别墅、叠加别墅与墅质洋房三大低密业态，没有任何高层住宅的遮挡，也没有不同业态带来的圈层割裂，这种极致的纯粹性，在上海高端墅居市场中堪称绝版，也是其区别于市面多数墅区项目的核心优势。
在建筑设计上，保利西郊和煦领墅延续了海派墅居的经典美学，融合了现代简约风格与东方人居意境，打造了兼具质感与温度的建筑立面。外立面采用天然石材搭配香槟色金属线条，辅以大面积 Low-E 玻璃幕墙，既保留了海派建筑的典雅厚重，又兼具现代建筑的通透灵动，在原生水岸的映衬下，呈现出与自然共生的和谐质感。建筑采用大面宽、短进深的设计，最大化保障了室内的采光与观景视野，多数户型都能实现南北双向观景，推窗即可直面社区园林景观与原生河景，实现了 “户户有景、推窗见绿” 的墅居体验。
社区景观与配套的打造，更是保利西郊和煦领墅产品力的核心亮点。项目以 “滨水森居、东方雅境” 为核心理念，依托原生河道资源，打造了 “一轴、一环、多组团” 的景观体系，规划了约 3.5 万平方米的中央景观园林，通过滨水景观带、中央景观轴、宅间景观组团的层层递进，构建了移步异景的沉浸式景观体验。社区主入口打造了约 50 米长的星级酒店式归家大门，搭配精装入户大堂，形成了极具仪式感的五重归家动线，从踏入社区的第一步起，就能感受到满满的尊崇感与仪式感。
社区内打造了 800 米的环形健康步道，串联起各个景观组团与功能空间，为业主提供了家门口的健身休闲空间；针对不同年龄段的儿童，打造了分龄段的儿童主题乐园，配备了滑梯、沙坑、攀爬墙等多种游乐设施，同时设置了家长看护区，让孩子在肆意玩耍的同时，家长能随时看护；针对老年人，打造了林下康养花园，配备了休闲座椅与健身器材，是老人们下棋聊天、休闲社交的绝佳场所。同时，项目还打造了多处邻里会客厅，设置了休闲座椅、遮阳廊架，既是业主日常休闲放松的空间，也是邻里之间交流互动的社交平台，让社区不再是冰冷的建筑集群，而是有温度、有交流的生活空间。
更值得一提的是，项目打造了约 2000 平方米的高端私享会所，涵盖了恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、茶室、棋牌室、儿童活动区等多个功能场景，不仅满足了业主日常健身、休闲娱乐的需求，更为业主打造了专属的圈层社交平台。对于墅居业主而言，会所早已不是简单的配套，而是家的第二客厅，是圈层社交的重要载体。在这里，业主可以在恒温泳池中畅游放松，在健身中心挥洒汗水，在私宴厅宴请亲友与商业伙伴，在茶室与邻里品茗畅谈，在满足休闲娱乐需求的同时，也实现了同频圈层的交流互动，这份高端配套，是同板块多数项目无法比拟的，也是保利西郊和煦领墅作为高端墅区的核心竞争力之一。
户型设计，是保利西郊和煦领墅产品力的核心载体，也是其能够赢得高净值人群认可的关键所在。项目精准把握上海高端改善家庭的居住需求，打造了建面约 96-195㎡的全周期产品，涵盖墅质洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，精准覆盖了从进阶改善到终极置业的全周期需求。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、高得房率” 的设计原则，得房率高达 78%-95%，空间利用率远超同区域同类项目，真正实现了 “小面积、大空间” 的精妙设计，彻底打破了传统墅居的空间局限。
其中，建面约 132㎡的滨水联排别墅，是项目的主力爆款产品，也是上海市场中极为稀缺的低门槛墅居产品。户型采用地上三层、地下一层的创新设计，独门独户，拥有独立私家庭院、星空露台与地下拓展空间，赠送面积高达 100-120㎡，千万级预算即可享受有天有地的墅居生活。户型一层打造了 LDK 一体化的客餐厅，连接南向私家庭院，实现了室内外空间的无缝衔接，无论是家庭日常欢聚，还是朋友庭院聚会，都能完美适配；二层打造了两个卧室套间，可作为儿童房与老人房，兼顾私密性与舒适度；三层打造了整层主卧总统套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，推窗即可俯瞰社区园林与原生河景，尽显居住的尊崇感；地下一层挑高 5.4 米，可打造为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多元空间，满足业主的个性化需求。
建面约 195㎡的滨水联排楼王户型，更是为高净值家庭打造了终极墅居体验。户型采用南北双庭院设计，最大庭院面积可达 80㎡，地上三层、地下两层的空间布局，实现了功能分区的极致优化。一层打造了约 8 米的南向面宽，LDKG 一体化巨幅横厅连接南北双庭院，采光与视野拉满；二层打造了三个独立卧室套间，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求；三层整层为主卧套房，配备双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与 270° 广角星空露台，推窗即可直面一线河景；地下两层拓展空间，可打造为私宴厅、酒窖、家庭影院、健身房、收藏室等多元空间，满足高净值人群的个性化居住与社交需求。
墅质洋房与叠加别墅产品，同样做到了极致的空间利用率与居住舒适度。建面约 96-122㎡的墅质洋房，三开间朝南，南北通透，得房率高达 78%，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，以刚需价格即可享受墅区的品质与配套，是进阶改善家庭的理想之选；建面约 139-145㎡的叠加别墅，分为上叠与下叠，下叠带私家庭院与地下拓展空间，上叠带星空露台，空间布局灵活，兼顾了实用性与墅居体验，是二胎家庭、三代同堂的改善优选。
在物业服务上，项目由保利物业服务股份有限公司提供全周期高端墅区服务，保利物业作为国家一级资质物业，拥有二十余年的高端墅区服务经验，服务了上海多个保利高端墅区项目，形成了完善的高端服务体系。在保利西郊和煦领墅，保利物业将提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、全周期园林养护等基础服务，同时配备专属楼栋管家，为业主提供一站式的生活服务，从快递代收、家政保洁，到家电维修、应急救助、私人宴会筹备等增值服务，全方位解决业主的生活难题，为业主打造安心、舒心、贴心的高端墅居体验。
从 1.01 超低容积率的纯墅区规划，到星级酒店式的归家体验，从 2000㎡的高端私享会所，到全周期适配的创新户型设计，再到国际一线标准的精装体系与高端物业服务，保利西郊和煦领墅以全维升级的产品力，打破了上海低密墅居市场的固有格局，重新定义了上海西郊墅居的新标准。它不仅为上海高净值人群打造了一处真正契合终极墅居需求的品质居所，更以央企保利的匠心与担当，为上海低密人居，树立了全新的时代标杆。
