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最新消息
一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区
兰香湖畔 全球湖岸赋新之作
象屿·天誉蘭香
首开建面约123平11F小高层，后续将推142-171㎡叠墅
湖岸艺境示范区暨墅境洋房样板盛放
预计下周过会，9月中下旬取证认筹
兴趣伙伴可致电售楼处预约看房
项目信息
2025年3月28日，象屿地产一举拿下兰香湖板块MHP0-1005单元组合地块，成交总价66.79亿元，溢价率约18.97%，足见其对该区域的看好。象屿天誉蘭香位于兰香湖雅苑东侧，南侧紧邻兰香湖，距离在建23号线华东师范大学站步行约900米左右;
溯源切尔西公寓仅1.01容积率，纯粹低密墅区
上海纯粹别墅住区已经十分罕见，1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。
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象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线 等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。
豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约 32米超豪华社区门庭 ，以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。
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汲取伦敦老牌豪宅区 切尔西公寓建筑立面 灵感，传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，构筑城市封面级的建筑标杆。
同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面， 耗费巨资 采用对工艺要求更严苛的 石材+金属立面， 作为建筑立面的主基调；一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。
天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。
设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。
在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，撷取 切尔西花展 的“风景如画”的核心理念，复刻 卡纷花园 自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。
据悉，项目计划首开02-09地块(西地块)，03-04地块(东地块)将作为项目大二期进行开发，两幅地块属于两个单独的社区，所以03-04地块的交房时间预计也会更晚一些!
02-09地块，占地面积约9.9万方:拟建5幢11F小高层住宅、12幢6-7F多层住宅、20幢3-4F低层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约657户;
地面无车位，全人车分流， 小区出入口分别位于南侧兰香湖北路以及东侧浩兰路， 配置双下沉式庭院以及地下会所，含泳池、健身房、瑜伽室 等。
该地块将推出建面 约123㎡洋房 (约196套) 142-171㎡叠墅 (6-7F叠墅约251套、4F叠墅约128套)以及建面 约182-230㎡联排 合院(约82套)!
根据目前推售节点， 项目9月1日开放123㎡样板间，9月中旬首开洋房，10月底左右开放实景示范区，预计三批次开始陆续推出别墅产品!
建面约123m3房2厅2卫(A户型-竖厅)，约108套(02-09地块)
一梯两户，层高3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南向双阳台;
SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配置淋浴及浴缸;
下图为A户型东西边套，主卧、北卧以及主卫均为270°转角飘窗(1-2层除外)，中间套主卧、北卧无转角飘窗，主卫无飘窗!
该户型几乎完美，改善型舒适三房，各区域储物空间也比较充足!
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123㎡样板间实拍：
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建面约123m3+1房2厅2卫(B户型-横厅)，约88套(02-09地块)
一梯两户，层高3.15米，当下比较热门的横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;
6.1米横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;
边套户型主卧为270°明窗，但仅南向带飘窗，东西向虽有窗但无飘窗!
02-09地块洋房户型共计约196套，首开仅100余套，目前来看，项目关注度很高，能否买到自己喜欢的楼层和位置，需要一定的摇号运气;
34#、36#、37#为竖厅户型:
33#、35#为横厅户型;其中33#、34#南侧为兰香湖雅苑，总高4层，所以对于这两栋楼的高区来讲，是完全可以看到兰香湖湖景的;
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02-09地块别墅户型共计约461套
建面约142-157m6-7F叠墅(4房2厅3卫)，共计约251套;建面约171㎡4F叠墅(4房2厅3卫)，共计约128套;建面约182-230㎡3-4F联排合院(4房2厅4卫)，共约82套!
别墅产品预计三批次陆续推出，4F叠墅样板楼栋已经出地面，目前官方信息还未发布，上述面积区间仅供参考。
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