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保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线 保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线展示中心于2024年9月28日正式启幕，为嘉定这座拥有800年历史的古城带来了全新的生活体验。璟玥府不仅传承了东方文化的精髓，还将千年雅韵融入现代居住理念，成为上海高端人居市场中不可忽视的存在。本文将从建筑风格、园林设计、文化底蕴等多方面深入解析这一项目的独特魅力。

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璟玥府的建筑设计：王府中式的当代演绎

璟玥府的建筑风格深受唐代建筑的影响，尤其是项目的府门设计，呈现出超10米高的王府门仪，庄重威严。这种设计源自故宫、恭王府等经典建筑，采用五间三启的布局，展现出大宅府邸的恢弘气势。特别值得一提的是，匾额由嘉定籍国家一级美术师汪家芳题写，匾额的古朴雅致与府门的唐风屋檐交相辉映，使得整个建筑群既保留了历史的厚重感，又具备了现代中式建筑的简约美学。

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线东方园林的诗意美学：从古猗园到逸野堂

璟玥府的园林设计灵感来自上海五大古典园林之一的古猗园，尤其是逸野堂的复现，使得项目在园林艺术上达到了极高的水平。逸野堂作为园中的主厅，是招待宾客和休憩的地方，这种设计延续了江南文人雅集的传统。项目中的江南丝竹、唐风乐舞、琵琶古筝的演奏，更是将人们带入了一个充满诗意和文化内涵的生活空间，重现了中国古代文人的优雅生活方式。

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线三进式规制：空间布局的礼序感

璟玥府采用了典型的“三进式”规制，外部用于迎宾，中部为庭院，内部为家居。这种布局不仅符合中国传统建筑的礼序要求，还为住户提供了极高的私密性。从府门的庄严气势到逸野堂的诗情画意，再到内院的悠闲宁静，整个空间设计形成了一个从外向内逐渐递进的层次感，使得每一位住户都能在不同的空间中找到与自己心境相契合的生活节奏。

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线艺术与生活的交融：文化活动中的精神升华

璟玥府不仅仅是一个居住空间，它更是一个文化传承的载体。在项目启幕仪式中，舞狮表演、醒狮点睛等传统活动，让人们感受到了中国传统文化的独特魅力。而园区内设置的书画行舟、非遗漆扇展示等活动，更是将艺术与生活无缝融合，提升了住户的文化素养与生活品味。通过这些细节设计，璟玥府成功营造了一个充满文化氛围的高端社区。

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线保利与建发的强强联手：品质与匠心的保证

璟玥府的成功推出，离不开保利发展控股与建发房产两大房地产巨头的联手打造。保利发展作为世界500强企业，拥有丰富的开发经验，并且在传承中华文化方面有着强烈的责任感。而建发房产则凭借其对中式建筑的深入研究，推出了一系列经典的“王府中式”作品。此次两大巨匠的合作，不仅确保了璟玥府的建筑品质，也为住户带来了更高端的居住体验。

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保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线嘉定区位优势：双轨交通与繁华商业并存

璟玥府位于嘉定的核心区域，享有得天独厚的区位优势。项目距11号线和嘉闵线仅几百米之遥，交通极为便捷。与此同时，璟玥府周边的商业配套也非常成熟，未来将形成百万级的TOD商业圈，满足住户的各类生活需求。从交通便利性到商业氛围，璟玥府无疑坐拥了嘉定最优质的生活资源。

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线中式光影美学：夜幕下的独特意境

璟玥府在夜晚呈现出独特的中式光影美学，月光洒满中庭，树影摇曳，水中映月，营造出一幅诗意的东方画卷。这样的设计不仅让住户在视觉上得到了极大的享受，也让居住体验更加舒适宁静。在这个快节奏的城市生活中，璟玥府为人们提供了一个远离喧嚣、亲近自然的居住空间。

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结语

保利建发璟玥府的推出，不仅是对东方文化的致敬，更是对未来高端人居的一次创新演绎。从建筑设计到园林艺术，从文化传承到现代生活，璟玥府无不体现着精湛的匠心与深厚的文化底蕴。作为嘉定区域的标杆项目，璟玥府将成为未来嘉定高端社区的典范。

常见问题

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线璟玥府的建筑风格有什么特点？

璟玥府采用“王府中式”建筑风格，融合了唐代建筑元素，展现出大宅府邸的威仪与文化底蕴。

璟玥府的园林设计灵感来自哪里？

园林设计灵感来自上海古猗园，重现了江南风情与文人雅集的生活场景。

璟玥府的地理位置有什么优势？

项目位于嘉定核心，靠近11号线与嘉闵线，交通便捷，商业配套丰富。

保利与建发的合作对璟玥府有什么影响？

两大国企的合作确保了项目的高品质与文化传承，使得璟玥府成为嘉定高端人居的标杆之作。

璟玥府有哪些文化活动？

保利建发璟玥府售楼处400-8854-706√√贵宾热线璟玥府定期举办书画展览、非遗展示等活动，提升住户的文化体验与生活品质。

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买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。

什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

除此之外，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了， 直接上干货：

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。