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沪办大厦
沪办大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
项目位于虹口区核心区域曲阳板块，中环与内环之间，地理位置十分优越。项目周边配套设施一应俱全，学校、医院、商场近在咫尺，生活的便利触手可及。周边知名大学林立，如同一座座知识的宝库熠熠生辉。生活在此，仿佛被智慧的光芒所笼罩。除此之外项目周边公园环伺，为生活带来了一抹灵动的色彩。闲暇时光可以信步公园看看湖水荡漾感受微风拂面，为生活增添了无尽的生机与活力。
沪办大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
🚦交通配套:
🚘自驾:
5分钟上中、内环高架、逸仙高架
10分钟到五角场、虹口龙之梦
15分钟到大宁商圈
25分钟左右到人民广场或陆家嘴
地铁:
3号线大柏树站距离700米
18号线复旦大学站距离1公里，步行12分钟
8号线曲阳路站距离1.5公里骑行10分钟
🚎公交:
距项目100米曲阳路站:715路、874路、134路、552路、528路、116路、405路、100路、329路
商业配套:
泸陵农贸市场距项目300米步行5分钟
曲阳百联购物中心距项目800米步行10分钟
优族173休闲广场距项目1公里骑行5分钟
万泰商业广场距项目2公里骑行10分钟
五角场商圈、虹口龙之梦商圈开车10分钟
大宁商圈开车15分钟
人民广场商圈、陆家嘴商圈开车25分钟
医疗:沪办大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
岳阳中西医结合医院三甲医院距项目300米
同济大学肺科医院三甲医院距项目1.5公里
曲阳医院二甲医院距离项目2公里
学校:注:幼儿园到初中均为民办
幼儿园:
刘诗昆音乐艺术幼儿园（1.2公里）
伊甸卉幼儿园（1.3公里）
虹口阶梯幼儿园（1.5公里）
上海白玉兰幼儿园（1.9公里）
小学:
民办虹口四中心实验小学（900米）
宏星小学（1公里）
民办丽英小学（1.4公里）
初中:
新北郊中学（1.4公里）
迅行中学 （1.5公里）
克勒外国语学校（1.8公里）
大学:
上海交通大学、复旦大学、同济大学、财经大学、外国语大学
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🌲公园:
曲阳公园距项目700米步行7、8分钟
国家3A公园鲁迅公园距项目2公里骑行10分钟
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项目参数:
🏙板块区位：虹口区曲阳板块
🏙产权：50年（02-52年）
🏙总高：20层
在售面积：44.62/89.25/133.87平
总价：180万起
得房率:70%（601室得房率130%）
梯户比：4梯10户
交付：精装全配，款清交房
装 标:7500元/平
物业费：2.8元/平 层高：3
水电费：水6元/吨，电0.9元/度
停车费：月租 650元固定车位
物业公司:上海六角物业管理有限公司
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整层平面图:
户型展示:
沪办大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
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面积89.25㎡（实际面积145㎡唯此一套）
面积:44.62㎡
面积:89.25㎡
沪办大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
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