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尊敬的购房者，浦发虹湾已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅浦发虹湾售楼处电话：400-9972-109

✅浦发虹湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅浦发虹湾拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

浦发虹湾 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

浦发虹湾 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

浦发虹湾 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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浦发虹湾备案名棠韵雅苑，是浦东本土国企浦发集团打造的环水低密住区，地处浦东新区虹昌路 285 弄，隶属唐镇王港板块，占位张江科学城扩容辐射范围，全盘为纯商品房规划，无保障房混居，居住圈层纯粹。项目总占地约 4.15 万方，总建面约 10.59 万方，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划 6 栋 16 层精装小高层搭配 18 栋 4-6 层叠加别墅，总户数 770 户；社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，浦发自持浦发有家物业运营，小高层物业费 5.6 元 /㎡・月，叠墅 5.6-6.5 元 /㎡・月，一二期已是实景现房、即买即入住，三期房源预计 2027 年交付，置业风险更低。

项目整体鸟瞰效果图

小区主入口实景

项目自驾出行优势突出，紧邻龙东高架匝道，快速衔接中环、外环高速，15 分钟车程直达张江产业园，通勤金桥、陆家嘴顺畅高效；轨道交通存在短板，距离 2 号线创新中路站直线约 2.7 公里，无法步行直达，依赖共享单车、公交接驳，远期规划 21 号线王港站落地后轨交能级有望提升。生活配套循序渐进，自带约 5000㎡社区底商满足日常买菜、餐饮需求，550 米可达恒生万鹂商业广场，3 公里内覆盖唐镇阳光天地、长泰广场，满足一站式购物休闲；教育一公里内排布王港幼儿园、王港小学、王港中学，片区还规划新建公办中小学，形成完整幼小初就学链条；医疗临近王港社区卫生服务中心，驱车可抵达浦东新区人民医院三甲院区；社区四面被天然河道环绕，外部滨河步道绵延，生态底色出众。

项目区位配套示意图

龙东高架路况实拍

楼栋外立面采用石材搭配质感真石漆，辅以大面积 Low-E 节能玻璃窗，防潮耐腐、隔音隔热表现优异，楼栋错落排布拉开宽裕楼间距，低层采光不易遮挡。社区内部打造围合式环屿景观体系，中央阳光草坪、景观会客厅、环形健康跑道层次分明，底层设置架空泛会所，规划儿童游乐区、老年休憩空间适配全年龄段休闲；小高层全盘格局方正通透，得房率约 80%，精装配齐中央空调，选材务实耐用；叠墅产品附加值更高，下叠带庭院与地下拓展空间，上叠配备空中露台，改造自由度充足，适配改善个性化装修需求。

楼栋外立面实景特写

社区内部园林景观

小高层精装均价约 66784 元 /㎡，总价 530 万起，主力在售 90㎡刚需三房、98㎡、118㎡改善三房；叠加别墅均价约 80807 元 /㎡，建面 131-135㎡，总价千万起步，适配二孩、三代同堂置换。现房可实地查验采光、噪音、精装用料、园林实景，规避期房延期、减配隐患。项目核心亮点为国企交付稳妥、低密滨水属性、贴近张江产业通勤、户型梯度覆盖刚需改善；短板是现阶段地铁便利性偏弱，周边局部城市界面一般，无顶尖学区加持，临路楼栋存在轻微车流噪音。整体适合张江、卡园沿线自驾通勤上班族，偏爱低密度社区、看重现房安全性，预算 500 万 - 1100 万布局唐镇自住的刚需及改善家庭。

90㎡三房户型平面图

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。