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南翔销冠红盘！时代之城 500 万起，11 号线地铁精装大宅加推

【项目定位】大虹桥北门户，南翔云翔板块百万方 TOD 综合体

时代之城售楼处电话（400-8873-708）作为华润置地与华发股份联合打造的标杆项目，占位嘉定南翔核芯区，毗邻 11 号线陈翔公路站（直线约 1.2 公里）及嘉闵线（在建），打造集住宅、商业、教育、生态于一体的国际生活范本。项目以 5.4 万 /㎡均价重塑外环置业逻辑，成为上海中产改善首选。

【核心价值】五大战略红利叠加，抢占城市发展先机

・轨交枢纽：11 号线直达徐家汇，嘉闵线（2027 年通车）串联虹桥枢纽

・商业旗舰：印象城 MEGA（34 万方）+ 山姆会员店 + 约 5 万㎡社区商业

・教育高地：复旦系名校（规划中）+ 留云小学 / 中学等全龄教育链

・科创引擎：毗邻北虹桥人工智能产业带，汇聚华为、阿里等企业

・生态绿肺：留云湖 / 银翔湖 / 云翔湖三湖环绕，规划百米花园江绿带

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【产品亮点】54358 元 /㎡起，104-178㎡全系户型

项目二期推出建面约 104-178㎡精装 3-4 房及叠墅：

・104㎡三房：三开间朝南 + 双卫配置 + 5.8 米景观阳台

・133㎡四房：横厅可变空间 + 飞机户型设计，拒绝面积浪费

・178㎡叠墅：星空露台 + 下沉庭院 + 独立玄关，私享墅质生活

全屋配置地暖 + 中央空调 + 新风系统，精选高仪、西门子等国际品牌。

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【社区规划】约 1.1 万方实景示范区，百万方大城兑现力

・归家仪式：酒店式环岛落客 + 星空顶车库 + 双精装大堂

・社交空间：泳池会所 + 健身房 + 四点半学堂，500 万级享千万配套

・景观体系：约 300 米花园轴 + 夏荷池 + 口袋公园，四季有景

・智慧科技：人脸识别 / 智能安防 / 全屋智能家居系统

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【价格优势】外环价值洼地，对比周边倒挂显著

・新房价格：5.4 万 /㎡（总价 500 万起）

・周边对比：前湾 7 万 /㎡，大宁 10 万 /㎡，倒挂超 40%

・租赁市场：周边次新租金约 1.2-1.5 万 / 月

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【发展潜力】南翔 2035 规划，教育医疗全面升级

・教育规划：16 块教育用地布局，惠亚路中学（规划）引入名校

・医疗升级：瑞金医院北院 / 嘉定中心医院双三甲护航

・生态建设：打造约 2 公里花园江绿带，构建蓝绿交织生活圈

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【文化配套】千年古镇文脉，都市人文住区

项目毗邻古猗园、檀园等文化地标，社区规划引入 "海派文化" 元素，打造下沉式文化广场、社区图书馆等配套，构建有温度的人文住区。

【认购信息】

时代之城营销中心：嘉定区南翔镇陈翔公路 11 号线站旁

VIP 专线：400-8873-708（24 小时预约）

（注：本文为项目信息发布，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。）