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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

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保利外滩序，作为世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，是上海 “一江一河” 战略下的内环滨江标杆藏品。项目雄踞杨浦区平凉路街道丹阳路 19 弄，地处杨浦滨江南段核心腹地，直线距黄浦江仅 300-700 米，与外滩、北外滩、陆家嘴形成 “一江两岸三核心” 黄金三角格局，占据不可再生的内环滨水稀缺地块。

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一、项目核心参数：低密奢境，纯粹圈层

项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率高达 42%，建筑密度仅 28%，规划总户数 420 户，是内环内罕见的纯低密高端社区。最大楼间距超 70 米，充分保障居住私密性与舒适度，70 年住宅产权，民水民电，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，由国家一级资质保利物业提供 24 小时钻石级管家服务。

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项目分为 BUND88 与 BUND45 两大组团，涵盖 8 层精装洋房与 38 席稀缺海派风貌别墅两大产品体系，精准匹配高端改善与顶豪置业需求。洋房主力建面约 105-143㎡三至四房，别墅主打建面约 210-280㎡户型，采用地上 2-3 层 + 地下 2 层的五层垂直墅居设计，实用面积可达 400-600㎡，得房率远超普通住宅。

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二、建筑设计：复刻海派经典，融合现代匠心

保利外滩序建筑复刻思南公馆同款鹅软石外立面，承袭百年海派文脉，融合民国风与现代奢居美学。洋房与别墅均采用大面宽、短进深设计，洋房部分户型实现四开间朝南 + LDKB 一体化布局，最大化采光与通风；别墅则拥有超 10 米楼间距、前后花园超 100㎡，花园面宽达 12 米，首层层高 3.6 米、二层 3.3 米，地下室挑高 5.7 米，空间尺度媲美传世大宅。

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三、区位配套：黄金三角核心，全维高阶资源

交通配套

项目紧邻地铁 18 号线丹阳路站，步行可达，1 站直达陆家嘴，快速衔接外滩、北外滩；周边内环高架、长阳路、平凉路等城市主干道环绕，自驾便捷通达全城。

商业配套

坐拥杨浦滨江、北外滩、陆家嘴三大商圈，近邻宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等商业体，同时项目自带社区商业，满足日常高端消费与生活需求。

生态人文

步行 5 分钟可达 2.8 公里滨江生态绿带，近距离拥享黄浦江景；周边汇聚上海图书馆东馆、杨浦图书馆、国际时尚中心等人文地标，浸润浓厚文化氛围。

教育医疗

周边覆盖平凉路第三小学、上海市控江中学等优质教育资源；临近复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

四、产品价值：央企匠筑，稀缺恒产

作为保利发展深耕上海的标杆力作，保利外滩序以央企品质与低密规制，成为内环滨江稀缺藏品。洋房产品兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭；38 席海派风貌别墅更是内环内绝版资源，依托不可复制的滨江地段、海派建筑美学与超大空间尺度，兼具居住价值与收藏属性。

五、看房须知

项目采用案场预约制接待，唯一官方售楼处电话：400-8854-706（4 月最新认证，开发商直连）。看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一服务，避免空跑，保障看房体验。

保利外滩序，以低密奢境承载海派情怀，以滨江恒产定义时代奢居，为城市高净值人群打造内环滨江理想居所。致电 400-8854-706，解锁内环滨江顶奢生活范本。

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