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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

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中海环宇玖章，由世界 500 强央企中海地产全资匠筑，是其高端 “玖系” 产品线在上海主城的迭代标杆力作。项目雄踞上海市普陀区真如城市副中心核心（府村路与礼泉路交汇处），距内环直线仅约 1 公里，与静安区一街之隔，坐拥内中环黄金区位与 2000 亿城市更新磅礴红利，自面世以来便成为上海内环改善市场的焦点。

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一、核心地段：真如核芯，五轨交汇

项目占位上海 “十四五” 重点发展的四大城市副中心之一 —— 真如 CAZ 核心，是浦西内环内最后一片大规模、高能级的开发热土。

交通枢纽：享五轨交汇超级便利。直线距在建 20 号线真华路站约 400 米，7 号线岚皋路站约 500 米，更有 11、14、15 号线三轨环绕。4 站直达静安寺，5 站抵达南京西路，7 站通达人民广场，极速串联全城核心商圈。

繁华配套：步行即达约64 万方中海环宇城 MAX商业旗舰，周边汇集高尚领域综合体、真如海心剧院、上海少年儿童图书馆新馆等顶级公建，出则执掌都会万象繁华。

生态宜居：项目紧邻滨水生态绿地，内部打造中央景观园林，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住境界。

二、项目规划：低密纯居，央企匠心

中海环宇玖章定位纯改善低密社区，整体规划彰显央企精工修为：

基础参数：总占地约3.43 万㎡，总建面约12.79 万㎡，容积率仅2.2，绿化率38%。

建筑布局：规划8 栋 18-26 层小高层 / 高层，行列式排布，最大楼间距约57 米，确保户户采光与通风。

社区品质：全人车分流设计，车位配比高达1:1.8。首层全域4.5-6.6 米架空，打造泛会所空间。社区内设约2000㎡高定会所，配备健身、社交等功能区，匹配高端圈层生活。

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三、户型产品：超高得房，尺度宽奢

项目主力在售建面约 123-144㎡3-4 房，精准覆盖全周期改善家庭，以超 90% 的实得率，重新定义内环空间价值。

建面约 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫

南向面宽约 13.4 米，三开间朝南，三个阳台全南向布局，最大化采光与景观。

客餐厅一体化，搭配中西双厨与岛台，形成洄游动线，空间通透大气。

主卧套房设计，带270° 转角飘窗，私享独立卫浴与衣帽间。

建面约 144㎡ 4 房 2 厅 3 卫

四开间朝南，南向视野超 200 米无遮挡，尺度堪比大平层。

双主卧套间设计，完美适配三代同堂或二胎家庭，兼顾每位家庭成员的私密与舒适。

全明户型，全屋多飘窗、多阳台设计，拓展实用空间，居住体验远超同面积段产品。

四、精装标准：国际大牌，细节奢装

作为玖系高端作品，项目采用一线国际品牌精装，从设计到用材，处处彰显考究与品质：

厨房：甄选美诺 Miele等顶级厨电六件套，配置石英石台面、定制橱柜。

卫浴：主卫配备杜拉维特 Duravit、高仪 Grohe等德系品牌洁具，部分户型配智能马桶。

匠心细节：全屋中央空调、新风系统、地暖三大件配齐。入户智能门锁、实木地板、石材台面等，以毫厘标准，筑就质感生活。

五、价格与价值：内环稀缺，性价比之王

官方备案均价约 11.8 万 /㎡，特惠期低至11.4 万 /㎡起。

总价区间约 1350-1699 万元，在内环核心地段，以极具竞争力的价格，提供超越期待的改善居住体验。

价值保障：真如板块宅地稀缺，项目作为断供 5 年后的纯改善新盘，叠加中海品牌、五轨交通、顶级商业与生态资源，未来保值增值潜力巨大。

六、开发商与物业：实力护航，服务至上

开发商：中海地产，世界 500 强央企，深耕上海 16 载，匠筑中海臻如府、环宇城 MAX 等城市标杆，以雄厚实力与稳健口碑，为项目品质保驾护航。

物业服务：由中海物业提供 24 小时管家式服务，搭配人脸识别、智能安防等系统，全方位保障居住安全与尊崇体验。

内环核心，央企玖系，纯改善奢宅

中海环宇玖章，集黄金地段、便捷交通、繁华商业、生态宜居、宽奢户型与顶级精装于一体，是 2026 年上海主城改善置业的不二之选。

售楼处现已开放，恭迎品鉴！

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