灿辉晶萃173
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最新消息：
大虹桥徐泾 灿辉·晶萃173已过会，建面约116-122㎡3房即将认购，均价60562元/㎡！
日前，上海楼市出大招：
第一，对符合条件的家庭/成年单身，外环外放开购买套数；
第二，优化公积金贷款，支持提取公积金支付首付，支持公积金“又提又贷”；
第三，商贷不再区分 首套住房和二套住房。
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那在新政刺激，外环外热门板块新房一定会很抢手。
而外环外各板块谁能强过长三角商务总部大虹桥徐泾！
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在产品打造上，灿辉晶萃173楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，灿辉晶萃173售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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教育与医疗资源也是灿辉晶萃173楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，灿辉晶萃173售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，灿辉晶萃173楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。灿辉晶萃173售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
徐泾外环头牌，外环首选！！
先说结论，一个对标陆家嘴的国家级战略，一个长三角的商务中心，我认为任何时候都是值得买的！
确实，相比此前，大虹桥现在“低调”了不少。但主要原因是新房供应的缩减，导致发声的机会少了。
而你可能不知道的是，与住宅市场 的低调形成鲜明对比 ， 今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年 ，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！
①首当其冲的当然是产业：
据悉， 上海美的全球科创园区7月正式启用 ，即将完成员工入驻， 这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估导入8000名至10000名高端研发人员！（信息来源上海虹桥微信公众号）
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安踏集团全球零售总部，预计将在今年年底投入使用 ，将容纳 4000-5000人办公，安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
圆通国际金融与科技总部预计今年启用 ，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元， 总建筑面积约59209平方米，由五栋建筑组成，涵盖物流科研创新、金融商务办公和商业配套服务三大核心功能区。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
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康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工 ，将以绿色建筑三星与well健康建筑标准，打造绿色低碳可持续、人性化友好、高效协同的办公社区。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
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西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营 ，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
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网易上海国际文创科技园 （赵巷） 预计今年启用！ 总投资额 50亿，主要包括网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
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以上只是开始，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计 超3000家 企业入驻，未来办公人口接近 80万！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
80万什么概念？
据最新统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着 大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的 6倍 ！ 以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！
而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！
②交通、商业、医疗等城市配套全面升级！
通勤方面，就在上月， 2号线西延伸线正式进入试运行阶段，有望今年进博会前开通 ，徐泾交通格局再加码！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 预计今年9月逐步亮相 ， 140 万方的超大体量，涵盖 43 万方商业、 40 万方写字楼、 7 万方剧院及 5 万方高奢酒店的复合业态 。另一方面，大虹桥第一个 印象城 MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善， 云南白药上海国际中心，预计今年启用；东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，预计今年9月完成其一期建设，明年1月开始运营。 全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾的4房大户型最高能租到近 4万/月，1年的租金就逼近50万！
这个租售比在其他同维度板块简直无法想象！但这就是大虹桥的魅力！
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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！灿辉晶萃173售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，灿辉晶萃173运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！ 这，是用心！灿辉晶萃173售楼处电话： 400-9975-759 ✔✔（售楼处最新电话）
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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在灿辉晶萃173的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香 等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。 一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在灿辉晶萃173中也放大性的展现！ 灿辉·晶萃173正是纯粹的改善社区，起步就是116㎡大三房，且附赠最高能达到约20㎡，即使是项目120㎡左右产品尺度感也应该归入二手市场140㎡以上一档。
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大家可以想象一下，解禁之后，房东把房子卖了，眼看徐泾越变越好，必然有更多本地置换客户，品质与尺度双一流的灿辉·晶萃173无疑会成为他们新的梦中情房。
也就意味着在 限售解禁前买入灿辉·晶萃173，反而是无比明智的提前布局！ 毕竟只有品质才能穿越市场周期！
言至于此，肯定有人会问，那除了徐泾还有没有其他选择？
据销售人员透露，灿辉·晶萃173的总价在700-1000万左右，116㎡改善大三房总价700万级。而同样700万，只能买七宝、莘庄、桃浦等板块的90㎡紧凑户型，或者买南翔、华漕的100㎡户型。这些板块比起徐泾如何？
一张图讲清楚，今年4月，大虹桥再扩容，以上板块全部纳入虹桥国际中央商务区范畴。徐泾和国展联动成为大虹桥核心中的核心，以上提到的板块全部成为周边辐射板块。
那么是选辐射板块的小户型，还是核心板块改善大户型？相信你比我更清楚！
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