☑️☑️海泰·北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ ⛩项目名称：「海泰北外滩」二期
项目简介：虹口北外滩 高品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：虹口北外滩
产品介绍：建面约370-1500㎡高层，均价约14.5万/㎡！
️商业配套：四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业
交通配套：项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米
海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!
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无论是160-170米浦西第一高住宅，魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，还是最高1500㎡超大整层面积，60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在！
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PART 01
项目产品信息
项目住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-600-680-750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！
户型图如下：
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PART 02
周边配套
交通
项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米。
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商业设施
四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业
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宝华城市广场（四川北路2000号，距离项目约1km）：共约6万㎡，以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体的新型商业办公地标。
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上海苏宁宝丽嘉酒店（北苏州路188号）：虹口乃至上海最奢华的酒店之一。继美国拉斯维加斯之后全球开业的第二间宝丽嘉品牌酒店。
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上海星荟中心 （乍浦路89号）：总体量约24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。约7.2万平方米商业广场。
在上海外滩、陆家嘴、北外滩构筑的黄金三角核心版图中，顶豪人居迭代从未停歇。如果说多数豪宅是复刻高端质感，那么 海泰北外滩 便是打破行业桎梏的颠覆性作品。作为浦西超高层滨江顶豪标杆，它以城市绝版地段、独家停机坪配置、超尺度天幕空间与定制化人居体系，重塑魔都顶奢居住标准，成为高净值人群专属的收藏级传世恒产。
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【海泰北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，距离 外滩源 仅约600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯配套，真白金地段！
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北外滩板块 位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。
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北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，定位为 “具有全球资源配置能力的国际级中央活动区” ，目前已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成，各类金融机构超2100家，资产管理规模突破8万亿元。
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项目距离外滩源仅有600米，项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡
地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡
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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡
二号楼内的户型为建面约348-620㎡
三号楼内的户型为建面约600-1200㎡
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区别于市面同质化精装豪宅，海泰北外滩主打极致奢阔的定制化人居空间。户型涵盖370-1200㎡超大平层，以550㎡主力户型为核心，纯粹大户型规制杜绝小户型混杂，圈层极度纯粹。全屋3.6米极致层高，搭配270°全景落地玻璃幕墙，80%户型直面浦江盛景，高区可俯瞰外滩天际线、陆家嘴地标与一线江景三重盛景，光影通透，视野极致震撼。
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项目最大亮点在于独家「一房一设计」定制体系，摒弃固化精装模板，支持业主根据审美与生活需求个性化打磨空间细节，从硬装材质、功能布局到软装适配，全方位定制专属人居格调，真正实现高阶人居的独一无二。超大横厅、全套房设计、独立私密玄关，搭配超大观景露台，兼顾居家休憩、圈层私宴、商务会客等多元场景，空间尺度奢侈且实用。
在人居服务与社区圈层上，项目拉满塔尖礼遇。携手阿那亚联合打造城市精神后花园，为高端业主提供专属艺术、社交、休闲高阶场景，丰盈塔尖精神生活。社区配备全套顶级私享配套，搭配专属管家与24小时精细化安保服务，全方位守护业主隐私与居住舒适度。纯粹的顶豪业主圈层，汇聚各界精英，形成高质量的社交资源圈。
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⭕️夹层廊庭雅集｜家庭与雅趣共生空间
规划静谧阅读区、艺术长廊、儿童活动室与雅致棋牌室等，兼顾家庭共处与个人逸趣，让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段。
⭕️B1地下专属层｜私人定制功能空间
配备高端影音剧院与商务接待厅，全面回应全球业主对休闲、社交与娱乐的高定需求，让每一份热爱皆有归处。
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于寸土寸金的全球都会外滩核心圈，邀请 TOPO Design Group 打造3000m²中央大草坪，随心沉浸自然的阳光，童趣乐园、儿童花园、狗狗公园，增加了人与人、人与景、人与宠物的多向友好交互，呈现超越想象的都心奢贵自然谧境。
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外滩之上至强的景观王座，海泰北外滩的“钻石”户型，极致的设计使整个建筑南向开间达到极致的状态。揽尽黄浦江S湾城市画卷的壮阔至美。社交、派对、生活，亦或是运动、冥想，动静之间的一切日常，皆被赋予更为崇高的意义。
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横贯中西每一个家族的荣耀背后，总有一处豪宅记录着值得传颂的家族史。唯有大匠之工，才能用作品引领时代的生活风尚。为此海泰北外滩室内空间选择了更为自由的定制化处理，户型空间可以定制，装修设计也可以定制，用不同风格的家族场域，为当代精英家族锻造永不磨灭的世家标识。
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⭕️中央净水系统
采用德国倍世 BWT 全屋净水系统，通过全自动反冲洗前置过滤器、中央净水机、中央软水机、台下直饮机，避免水质二次污染、去除有害杂质调节水质软硬，确保饮水安全。
⭕️地暖系统
客厅及卧室采用意大利意瓦IVAR水地暖，高密度水暖管道间隙排布，即使是正在学步的孩童也能感到小脚舒适；阳台及洗手间采用丹麦丹佛斯Danfoss电地暖，利于温度传导，升温快、即开即用。
⭕️全屋活水系统
全屋甄选欧洲原装进口Sanco专利技术紫铜管，甄选德国班尼戈Bänninger活水系统，定时启动管道内水源流动，随时净享星级用水体验。
⭕️新风除湿系统
德国博乐BLAUBERG新风除湿系统，加装带pm2.5过滤的新风除湿系统，深层净化室内空气畅快呼吸。
⭕️安全屋系统 ☑️☑️海泰·北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
特别设计安全屋配置，安全屋墙体材质为400mm厚防爆、防震的C60混凝土；意大利原装进口安全门，防火防烟120分钟；FB4级防盗（欧标EN1522），防弹、防暴力破拆；设立独立新风、供电及通讯系统；独立WIFI与不间断电源可与外界保持联系、等候救援。
⭕️全屋不锈钢排水系统
采用进口316L不锈钢排水管道，加装防鼠器、多通道逆流中央地漏，有效地阻止污水防逆流，保护室内环境免受污染。
⭕️全屋喷淋系统
全屋使用德国班尼戈齿环卡压快装消防管路系统，每隔1.8米设置一个消防喷淋头；同时配备德国西门子SIEMEN火灾自动探测及报警系统，房间内任何区域发生火灾，都能在物业消控中心第一时间显示报警，并能精确至房间的起火定点位置。
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凝练上海城市文化符号，以更多的思考构建生活场景。博埃⾥建筑设计事务所（SBA），用红色大理石为空间注入活力与激情，为住宅设计现代简约的意大利风格大堂。明艳馥郁的红色大理石，献映鎏金时代ArtDeco经典的摩登瑰丽，意式风情&海派精髓交织的精致典雅，于传承与创新中孕育而生。
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【553平部分样板间】1200平的可量身定制各种风格户型等
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