保利海上印-保利(海上印)最新详情-2025最新房价+楼盘详情+户型+配套

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

₯保利·海上印售楼处电话：400-8824-258☎☎上印是央企保利置业在上海闵行梅陇板块打造的高端改善型项目，定位 “知识圈层当代雅居”。项目于 2025 年 4 月 30 日首开即售罄，触发积分 51.85 分，认购率达 230%，成为闵行现象级红盘。

保利海上印售楼处电话：400-8824-258☎☎项目位于闵行梅陇核心，直线距离中环约 2.5 公里，是中环沿线罕见的 1.8 容积率纯小高层社区，周边环绕春申塘滨水公园、梅陇绿道等生态资源，形成 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境。

闵行梅陇 15号线地铁房

「保利·海上印」二批次

加推建面约110-131㎡大宅

预计本周过会 20日左右认筹！

上海闵行【保利海上印‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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4月30号，位于闵行梅陇板块的保利海上印项目开盘保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）仅仅只用了1小时全部售罄，销售额10亿。这个数据，不出意外，应该破了今年上海外环外的首开去化速度纪录。

保利海上印首批房源开启认购，首日认购率就突破了190%。保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）最终的认购率达到了230%，104套房源吸引了248组客户认筹，最终入围积分51.8分。

即便是在市场表现领先的上海都依旧称得上是现象级别的热销，出现了一个外环外的项目之上。这样一个项目，如果说热度来自于板块，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）那么这两年来，整个春申，热度比得上保利海上印的，几乎没有。

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建面约110㎡3房2厅2卫几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2. 5个飘窗拓展面积

3. S墙巧妙运用隐藏冰箱

4.主卧实现约270度采光

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

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建面约131㎡4房2厅2卫，几个核心亮点：

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1.四开间朝南+真南北透通

2. 7个飘窗拓展空间

3. IMAX宽幕阳台

4.超级主卧约270度采光

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）也满足了业主对隐私性的需求。

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）与室内壁纸的融合和一体性更搭。

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

保利海上印即闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。

项目位于安高申陇院东侧，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。

地块周边实景：保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

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项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。

梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）沪金高速等快速路。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，保利海上印‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）可为全家人的健康保驾护航！

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。